いてつくブログ

2ちゃんねるのスレッドをコピペしてまとめてみるブログ

home

ニュース家を買う理由、第一位は「家賃がもったいない」 賃貸厨はこれに反論できるの?

1 : ボブキャット(埼玉県):2012/08/30(木) 23:15:20.53 ID:WwrCJbAoP ?PLT(12000) ポイント特典

家を買う理由は「家賃がもったいない」……全世代でダントツのトップ!

不動産・住宅情報ポータルサイト「HOME'S」を運営するネクストは29日、「家を買う理由ランキング」を発表。
世代別、家族構成別ともにトップ回答は「賃貸では家賃がもったいないと思った」となっている。
同ランキングは、2011年1月から2012年3月の期間に、
「HOME'S」内の物件情報匿名リクエストサービス「探して!HOME'Sくん 不動産売買」にユーザーが登録した
「購入のきっかけ(複数回答)」を元に集計したもの。1位の「賃貸では家賃がもったいないと思った」は過半数の57.8%とダントツ。
世代別、家族構成別でも1位となっており、20代から40代の3世代では過半数を獲得。
20代では70%を超える圧倒的な支持を得た。また、家族構成別でも、ひとり暮らし、カップルおよび子供のいない夫婦で70%前後の票を集めている。
そのほかの回答結果は、2位「家が狭くなった」(27.1%)、3位「子どもができる(できた)」(18.1%)、
6位「結婚する(した)」(12.9%)などがランクインしており、特に20~30代を中心にライフステージの変化をきっかけとする傾向が見られた。
一方、50代以上では「もっと便利な場所に住みたくなった」(26.9%)が2番目に多い回答だった。

■家を買う理由ランキング(全体)
1位:賃貸では家賃がもったいないと思った(57.8%)
2位:家が狭くなった(27.1%)
3位:子どもができる(できた)(18.1%)
4位:もっと便利な場所に住みたくなった(16.3%)
5位:金利や相場が買い時だと思った(15.3%)
6位:結婚する(した)(12.9%)
7位:社宅・寮を出る/転勤・転職する(11.0%)
8位:もっと教育環境が良い場所に住みたくなった(9.1%)
9位:魅力的な物件の広告を見かけた(7.3%)

http://www.rbbtoday.com/article/2012/08/30/93765.html

59 : オシキャット(四国地方):2012/08/30(木) 23:45:32.22 ID:r/7vZLkI0
去年35年ローンで家建てた。月6万の払いだ
オール電化と太陽光発電で実質10年間は水道光熱費ゼロというかプラス。
請求金額みてもアパートの時より断然安い

今年は無理だったけど来年は庭で野菜を育てるんだ

63 : 三毛(奈良県):2012/08/30(木) 23:47:33.75 ID:GxBfcftJ0
一生賃貸暮らしのナメクジは社会的信用もない。
デンデンムシのように自分の家やマンションを持ってこそ一人前
年喰っても古いアパートで済んでる奴はたいていナマポや年金暮らしの負け組。
そういう家庭で育った子供は裕福な結婚相手とも縁をもてない
不幸な暮らしだろうな。若く結婚して20代で一戸建て建てた家庭もちだが
多少のローンがあっても、やっぱり自分の城はよいわww

103 : ヨーロッパヤマネコ(千葉県):2012/08/31(金) 00:26:56.95 ID:uMPyQLS50
家賃踏み倒してやったわ

更新料から少しずつ遅れる様に成って、滞納三ヶ月ぐらいから督促が来る様に成った
勿論、督促が来ても無視、携帯は着拒
保証会社が来ても無視(脅迫で訴えるって言ったら来なくなったwww)
更新の時にサインを俺が書いてたから、保証人は関係ないの一点張り(口裏合わせ)
鍵には手出しして来なかったしね(鍵を勝手に変えたりしたら訴えると事前に言ってあったからね)

その三ヶ月後に裁判所から出頭命令が来たけど無視
更にその三ヶ月後に、後六ヶ月以内に出て行かない時は強制執行するって手紙を送って来た

滞納三ヶ月+三ヶ月(出頭命令)+三ヶ月(裁判まで)+六ヶ月(退去期間)で合計十五ヶ月分まるまる得したわ


何が言いたいかって!?
賃貸経営とか言ってる人を見ると馬鹿だなぁって思うだけ ◯

161 : ピューマ(兵庫県):2012/08/31(金) 01:37:59.62 ID:z5i7DN1fP
一番悪いパターンは安いからと言って超古いマンションを買うやつ。
しばらくして取り壊しになって、資産価値は猫の額ほどの土地。建て替えで
お金を出す時に払えないので権利だけ売るパターン。

163 : キジトラ(東京都):2012/08/31(金) 01:41:07.79 ID:rqstRE9U0
>>161
売れてお金入るならいいじゃん
賃貸で取り壊すからって追い出されても立退料数十万しかもらえない

165 : キジ白(富山県):2012/08/31(金) 01:42:44.04 ID:oT6UQ05b0
このご時勢、いつなんどき会社が倒産あるいはリストラにあうかわからないのに
家を買うのは無謀だと思うの

172 : パンパスネコ(庭):2012/08/31(金) 01:44:13.33 ID:FngSMapzP
現金で家が買えるならもちろん、賃貸の家賃が勿体ない。
これは完全にわかる。

だがおまえら銀行にローン組んで金利払ってるわけだが
金利はもったいなくないのか?
銀行へ金利払うほうが、賃貸の家賃払うよりもったいない
ケースもこれから出てくるぞ。
なぜってゼロ金利は続かないからな。

174 : ノルウェージャンフォレストキャット (東京都):2012/08/31(金) 01:45:22.43 ID:b1v0wkwX0
>>165
クビになったら家賃だって払えないよ。どっちにしろ家から追い出されるけどどうするの?

176 : キジトラ(東京都):2012/08/31(金) 01:45:38.03 ID:rqstRE9U0
>>172
今ならローン減税の方が金利より大きいくらいだからな
将来はどうなるかわからないけど今の金利はほぼただみたいなもんでしょ

178 : ノルウェージャンフォレストキャット (兵庫県):2012/08/31(金) 01:48:25.75 ID:xEGXHXxP0
>>163
で、その安いマンションを誰がいくらで買うのよ?
取り壊すっていっても次の場所確保してから移動するんだから別に痛くないよ
貧乏や安定性の低い職業ならローンなんて組むべきじゃない。

179 : パンパスネコ(庭):2012/08/31(金) 01:48:52.18 ID:FngSMapzP
>>176
もうすぐ払い終えるならお得だけど、
35年ローンとか考えたら
その支払い金利が安い状況が続くことは
絶対にありえないので。

184 : キジトラ(東京都):2012/08/31(金) 01:55:24.35 ID:rqstRE9U0
>>178
買ってくれる人いなければマンションの住民だか組合が買いとってくれるだろ
その人の持分買わずには建て替えられない訳で

>>179
もうすぐ払い終わるならローン減税の期間じゃないだろ
35年で借りるにしても早いうちから繰り上げ返済していけ
10年で返せたら金利はほぼゼロだよね
10年くらい低金利続くだろうし

186 : ノルウェージャンフォレストキャット (兵庫県):2012/08/31(金) 02:00:43.69 ID:xEGXHXxP0
>>184
組合が必ず買い取ってくれるの?もめてるケースも少なくないよ

209 : 白(埼玉県):2012/08/31(金) 03:19:58.24 ID:j9YlGFXp0
一括で新築した俺は勝ち組。
それで金ぜんぶ無くなったけど。

262 : ロシアンブルー(大阪府):2012/08/31(金) 08:11:42.86 ID:ZtlHBkcD0
家買って、隣家がキチガイとか在日とかたまったもんじゃない

271 : ツシマヤマネコ(兵庫県):2012/08/31(金) 08:35:41.08 ID:Azebk0TR0
経済の感覚がある人なら
賃貸する人(客)とオーナー(持ち家)とどっちが得か
感覚的に分かるだろw
オーナーが得するように賃貸料が設定されている
すなわち持ち家が得

287 : シンガプーラ(愛知県):2012/08/31(金) 08:52:15.12 ID:r/A1RaK70
賃貸「金利!固定資産税!維持費!」

・・・賃貸はお前が払ってる家賃からオーナーがはらってるだろ

291 : アジアゴールデンキャット(広島県):2012/08/31(金) 08:59:49.77 ID:Tw6+2v190
>>287
大家の儲けもなw

大家が住んでる借家人の数倍広い家の建築費も
大家の馬鹿息子が行く私大の授業料も
大家が乗ってるクラウンも
みんな借家人が分担して払ってますがなw

大家さん仕事してないでしょ?
ニコニコ愛想いいでしょ?
そりゃ借家人皆が協力して食わせるものw

まあ少子化で今から建てる大家はあぼーんの可能性大だけど

297 : スフィンクス(SB-iPhone):2012/08/31(金) 09:02:49.30 ID:SO0VxsO/i
>>291
大工さん愛想良かっただろ?
銀行も愛想良かったよね利益を直接与える先が変わっただけだろ、マジで頭悪いんじゃねーの

299 : シンガプーラ(愛知県):2012/08/31(金) 09:06:27.17 ID:r/A1RaK70
>>297
だから大工にも銀行にも家賃から払われてるわけだが。
賃貸は脳味噌腐ってるのか?
隣人リスクや住み替えメリットをとくならともかく頭悪すぎ。

304 : サーバル(大阪府):2012/08/31(金) 09:40:07.30 ID:6+sOl9i+0
>>299
バカかお前?賃貸オーナーは土地は自前、建物は一括が普通だよ。もし建築費を借りるとしても
最低半分くらいは現金用意しないと、とても利益なんか出せんわ。
固定資産税も賃貸物件を建てるとかなり優遇される。

土地建物全部ををがっつりローンで組んで金利を全部借主に負担させてる訳ないだろ、そんなボロい商売があったらみんなやってるわ。




312 : ギコ(関西・北陸):2012/08/31(金) 10:11:30.27 ID:zI/sr4B+O
例えば土地2000万、建屋1500万の計3500万のローンで
35年払いで金利2%程度の毎年の支払額が一定にするローンだと
全部で約7150万円支払う事になる。
建屋はその頃には価値無しで35年間のリフォーム等の維持費500万ぐらいかかるとして
それプラス毎年の家と土地の固定資産税が15万/年×35年で525万。
トータル8175万円。
2000万の資産形成のために8000万以上の投資はバカみたいだと思うのだがな。
勿論ローンの組み方によって支払い額は変ってくるから一概には言えんのだけど
少なくとも高度経済成長期のように35年で地価が7~10倍になるような状況で無い事は理解すべきだな。



350 : スコティッシュフォールド(東京都):2012/08/31(金) 11:03:12.27 ID:jHhwWj8C0
ローンを組めば最大35年後までの支払額が補償されるようなもんだ
賃貸だと家賃がどんどん上がって行きかねないからな

355 : ロシアンブルー(埼玉県):2012/08/31(金) 11:40:41.00 ID:t37iIafR0
一生家賃を払ってもいいくらい金に余裕があるなら賃貸でいいんじゃね?
と、不動産勤務の俺が言ってみる

360 : セルカークレックス(神奈川県):2012/08/31(金) 11:44:26.32 ID:GhHfbdzd0
>>355
でも結局ローンだって払い終える頃にはジジババなんだよね。
老朽化した家だけが残ってもなぁ。

361 : キジトラ(東京都):2012/08/31(金) 11:46:45.44 ID:rqstRE9U0
>>360
そこで家売れば老人ホームの入居金くらい出るぞ
もしくは家貸せば老人ホームの月々の支払いに充てられる
売れる、貸せる資産があるというのは良いことだ

416 : ヨーロッパオオヤマネコ(静岡県):2012/08/31(金) 15:18:52.38 ID:t0gjzHXD0
>>103
クズだな

417 : ヨーロッパヤマネコ(千葉県):2012/08/31(金) 15:24:11.14 ID:uMPyQLS50
>>416
この国は法治国家だぜ
文句が有るなら国会議員に言え

418 : ヨーロッパオオヤマネコ(静岡県):2012/08/31(金) 15:31:42.67 ID:t0gjzHXD0
>>417
俺クズって言ったんだよ?
誰も法が云々なんて言ってないじゃん
お前の人間性が糞だって言っただけだよ?

420 : ヨーロッパヤマネコ(千葉県):2012/08/31(金) 15:34:32.92 ID:uMPyQLS50
>>418
うん、そうだね

422 : 猫又(関東・甲信越):2012/08/31(金) 15:41:12.33 ID:XRFXTFOlO
>>420
不動産関連黒いから夜は気を付けなよ~
もう住んでないの?

424 : ヨーロッパヤマネコ(千葉県):2012/08/31(金) 15:43:34.15 ID:uMPyQLS50
>>422
時効が成立してるし、三回以上引っ越してるからな

431 : ピューマ(中国地方):2012/08/31(金) 16:09:21.85 ID:/Ie2GUE20
家は維持費がかかるからな

両親が死んだので、実家の土地と家を相続する予定だが、
360平米、路線化13万/平米の土地で固定資産税が40万超/年だ

庭の剪定、光熱費、その他諸々で年間60~70万くらいの維持費と考えている

実家から離れた県外で働いているで、
住まないのにこんなに金がかかる

色々としがらみがあって、しばらくは売れないので、マジ困る

433 : トンキニーズ(新疆ウイグル自治区):2012/08/31(金) 16:19:02.59 ID:VilIPu6E0
>>431
光熱費って留守宅なら止めてしまえば?

436 : ピューマ(中国地方):2012/08/31(金) 16:26:03.35 ID:/Ie2GUE20
>>433
その辺がしがらみなんだよね

俺を含めて兄弟若くて、みんな実家から離れているんで
集まれる場所を作る必要があると思って

光熱関係を頻繁に止めるわけにもいかんし

家って人が住まないと、どんどん痛んでいくっていうけどどうなんだろ

437 : トンキニーズ(新疆ウイグル自治区):2012/08/31(金) 16:32:15.48 ID:VilIPu6E0
>>436
親もいないのにそこに集まらないでしょう・・・
それこそ留守宅なんかどんどん傷むから
いきなり久しぶりに行っても泊まったりできないんじゃね

439 : ピューマ(中国地方):2012/08/31(金) 16:37:59.41 ID:/Ie2GUE20
>>437-438
やっぱり痛むのか

その他にも色々しがらみがあるのと、
自分でいうのもなんだが、土地が広くて家も大きいので、
処理していくのも大変なんだよね

今は、相続のことで色々大変なんで、
1~2年ゆっくり考えて決めていくよ

442 : トンキニーズ(新疆ウイグル自治区):2012/08/31(金) 17:14:36.73 ID:VilIPu6E0
>>439
相続のどういうところで大変なの?

471 : カナダオオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 20:14:47.01 ID:jE3cPIyT0
不動産を持つリスクと利益のバランスだな
俺は11軒ボロい貸家を持っているが
出入りがあると一番痛い
リフォームしなきゃならないからな
だから採算取れる程度に家賃抑えて店子温存

472 : トンキニーズ(新疆ウイグル自治区):2012/08/31(金) 20:15:47.84 ID:VilIPu6E0
>>471
儲けどれくらいあるの?

477 : カナダオオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 20:18:58.80 ID:jE3cPIyT0
>>472
全部で月50万ちょいだ
働かなくて食っていけるちょうど良い感じだと
自分では思っているが
今後のこと考えるとちょい、不安だな

491 : アメリカンボブテイル(東京都):2012/08/31(金) 20:28:11.90 ID:pfEDwuD00
>>59
野菜を育てたりしたいなら畑を借りればいい
庭じゃなくても出来るだろ
東京でも多摩とかには畑有るだろうし
自分で作るのを辞めた農家とかいるんじゃね?

498 : ボルネオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 20:45:46.49 ID:HrnxubST0
>>491
畑を借りるのは農業じゃない人には農地法があるから難しくね?
農家になるつもりなら何とかなるかもしれないが

501 : オリエンタル(東京都):2012/08/31(金) 20:50:03.99 ID:T+oOUn6Y0
>>477
不老所得に慣れると失ったときに痛いぜ

502 : カナダオオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 20:51:58.03 ID:jE3cPIyT0
>>501
だからサラリーマンは辞めていないよ

503 : ボルネオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 20:53:18.54 ID:HrnxubST0
>>502
管理会社いれてる?

504 : アメリカンボブテイル(東京都):2012/08/31(金) 20:53:45.20 ID:pfEDwuD00
>>174
家買っててクビになったとする
家を売ってローン返済しようとするけど完済できなかったら新しい家の家賃とローン返済のダブルパンチ

賃貸でクビになったら新しい家の家賃だけでいい


506 : カナダオオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 20:55:23.31 ID:jE3cPIyT0
>>503
入れている物件とそうでないのがある

507 : ボルネオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 20:57:59.46 ID:HrnxubST0
>>506
管理会社入れてないとリーマンには大変そうだね

管理会社入れて無くて募集だけお願いしてるところがあるんだけど
(管理料がかかってない)
募集だけなのに入居者からの問い合わせとか
工事の手配やってくれてるんだけど
これってよくあることなのかな?
その分工事の手配で手数料儲けてるんだろうけど

509 : イエネコ(新潟県):2012/08/31(金) 21:01:10.56 ID:NyWYY1i70
>>63
賃貸で浮いた分の金(会社の住宅補助とか)を教育資金に回せば、
いい大学に入れて、良縁に恵まれる。
無理して新築買ったようなバカは、子どもが大学行くくらいの年になったときに生活が破綻して
子どもが高卒貧乏暮らしする未来が目に見えるわ。

511 : カナダオオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 21:02:18.28 ID:jE3cPIyT0
>>507
入居者の知人とか関係の業者って話はよくあるよ
ボイラーとかね
他の業者との相見積でまあまあなら入居者の意向を優先
長く入っていて欲しいからねw

513 : ボルネオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 21:06:07.24 ID:HrnxubST0
>>511
なるほど、いちいち相見積取ってるんだ

自分のケースの場合、入居者は大家に直接連絡しないで
その募集だけお願いしてる不動産屋に連絡するから
入居者にとってはそこが工事手配するのが一番安心出来ると思ってるんだよね
入居者優先で考えるなら今後もそこに工事の手配任せていいか
管理料取ってないのに管理会社の業務やってくれてこっちとしても有り難いし
その分工事は高めかもしれないけど

529 : パンパスネコ(茸):2012/08/31(金) 21:32:35.74 ID:bW5YX2/aP
>>504
首になったらどうやって家賃払うの?
貯金?それなら持ち家も同じ。
何で持ち家は、再就職無い前提なの?バカなの?死ぬの?

543 : アメリカンショートヘア(関東・甲信越):2012/08/31(金) 21:54:51.33 ID:YPJLpFSnO
つか普通は保険入ってるし的外れな批判ばっかだな

544 : アメリカンボブテイル(東京都):2012/08/31(金) 21:57:32.23 ID:pfEDwuD00
>>529
ローンが残ってないだけましってこと

再就職や新しい家賃は同条件


548 : パンパスネコ(茸):2012/08/31(金) 22:01:27.84 ID:bW5YX2/aP
>>544
だからなに?
生きて行くのに住宅費は、どっちだって掛かるのに。
ローンって言葉が嫌なの?

550 : アメリカンボブテイル(東京都):2012/08/31(金) 22:03:27.97 ID:pfEDwuD00
>>498
http://www.google.co.jp/search?q=畑+借りる&ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=ja




551 : アメリカンボブテイル(東京都):2012/08/31(金) 22:05:38.62 ID:pfEDwuD00
>>548
住宅費は必要だね
問題はその額だ

ローン返済と家賃を両方払う可能性があるねってこと



http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1346336120/l50/../人気ブログランキングへ


ニュース【賃貸嫌い集合】家を買う理由 1位賃貸では家賃がもったいない 2位家が狭くなった

1 : ラグドール(東日本):2012/08/28(火) 14:48:28.21 ID:W0i+95O50 ?PLT(12001) ポイント特典

どの年代でも「家賃がもったいない」がダントツのトップ!

今回は、2011年1月~2012年3月までの「探して!HOME'Sくん」のデータを集計し、住宅購入を
検討するきっかけについて年代別、家族構成別にランキングしました。
家を買う理由ランキング(全体)

1位 賃貸では家賃がもったいないと思った(33%)
2位 家が狭くなった(15.5%)
3位 子供ができる(できた) (10.3%)
4位 もっと便利な場所に住みたくなった(9.3%)
5位 金利や相場が買い時だと思った (8.7%)
6位 結婚する(した) (7.4%)
7位 社宅・寮を出る/転勤・転職する (6.3%)
8位 もっと教育環境が良い場所に住みたくなった (5.2%)
9位 魅力的な物件の(ピヨピヨ)を見かけた (4.1%)

http://www.excite.co.jp/News/economy_clm/20120828/Kurashito_23270.html

4 : スフィンクス(兵庫県):2012/08/28(火) 14:52:02.97 ID:/p8vq/KH0
家賃がもったいないって奴。

自分が生涯払う住宅ローンの総額を知っているのかね?
頭金 500万円  借入額3,000万円
⇒総額 約5,349万円

この総額を知らない奴多い。

116 : ペルシャ(空):2012/08/28(火) 16:09:17.91 ID:ZViUydh6Q
不動産スレ待ってた

ディズニーランドの近くに住みたいんだけど、良い場所ないかな?
お勧めの街があったら教えて欲しい
御徒町とか楽しそうで良いかなとも思うんだけど液状化が心配

液状化心配しなくて良い様な場所を希望で、家賃8万 35??以上 オールフローリング
バランス釜NG 室内給湯器NG
どっか良い場所無いかなぁ

156 : コーニッシュレック(埼玉県):2012/08/28(火) 16:30:44.91 ID:Y4QXLMLf0
俺は中古のマンションを1000万で買って月5万返済
ある程度溜まったら繰り上げ
子供が高校生になるまでに返済が目標だな

159 : チーター(広島県):2012/08/28(火) 16:34:26.93 ID:LUCon4yB0
>>156
中古相場底だからねえ
バブル期の中古マンション買うのが一番いいかも知れんなあ


189 : ハバナブラウン(dion軍):2012/08/28(火) 16:50:33.31 ID:ZZw88QAF0
月々の支払いで言えば賃貸より中古マンション買ったほうが安いからな。
何らかの事情で住めなくなったら負債だけ残るけど。
いくらで売れるか知れたもんじゃないし

福島の避難地域で新築戸建建てたばかりの奴もいるんだろうな。

194 : コーニッシュレック(埼玉県):2012/08/28(火) 16:53:13.15 ID:Y4QXLMLf0
>>159
まさにそれ
20年オチだけど最上階のマンションで一番広い物件を
格安で探してかったよ
水回り好きなようにリフォームした
マンションって耐久年数まだ未知らしいけど
3.11の地震でも全然大丈夫で
昔から住んでる人に聞くと、追加で対策工事してたらしい
知り合いが新築マンションを買って3.11で中層階の壁がひび割れたり
エントランスが波打ったりしてて未だに直らないらしい
新築だから積立金も少ないし

268 : ジョフロイネコ(dion軍):2012/08/28(火) 17:32:04.08 ID:GWmsnv/r0
35年でボロボロになる家を35年返済で手に入れる

271 : サビイロネコ(秋田県):2012/08/28(火) 17:34:34.89 ID:1xaPagrK0
>>268
土地が残るじゃん。あと、35年ローンっていっても馬鹿正直に35年払うやつなんていないって
大概は繰り上げ返済して完済するだろ

272 : サイベリアン(東京都):2012/08/28(火) 17:35:29.21 ID:iFVttsqA0
あとなんとなく団信入る人居るけど、あれって生保上手く切替た方が安いよ
めんどくさくないだけ

280 : 三毛(東京都):2012/08/28(火) 17:38:51.79 ID:wsrGH73z0
>>272
フラットでなければ団信は必須だと思うけど

297 : サイベリアン(東京都):2012/08/28(火) 17:47:41.34 ID:iFVttsqA0
>>280
そうね。フラットでも半強制とまでは言わないけど確実に勧められるが

312 : マレーヤマネコ(糸):2012/08/28(火) 17:54:31.46 ID:vnTYrVQV0
>>297
薦められるんじゃなくて入ることが条件の一つだと思うんだけど・・・
条件をクリアーしないと優遇金利が受けられないか貸してもらえないかと。

313 : クロアシネコ(佐賀県):2012/08/28(火) 17:56:00.55 ID:VqU7nbkQ0
家買う→キチガイが隣に→人生終了
家買う→近所付合いの失敗→人生終了
家買う→小中学校がDQN学校→子どもの人生終了
家買う→教育機関や病院、スーパーの撤退→その地域の終了

リスクありすぎ

351 : キジ白(岡山県):2012/08/28(火) 18:24:21.84 ID:ZY+M02lC0
で、賃貸だと生涯でどれくらいの額を払うことになるの?

355 : ハバナブラウン(dion軍):2012/08/28(火) 18:30:37.25 ID:ZZw88QAF0
>>351
ざっくり10万×12ヶ月×50年で 6000万円
首都圏だともっと掛かりそうだな

360 : キジ白(岡山県):2012/08/28(火) 18:34:36.79 ID:ZY+M02lC0
>>355
それだけ払っても自分のモノにならないってのもなんかなぁ・・・

365 : 三毛(東京都):2012/08/28(火) 18:39:39.52 ID:wsrGH73z0
>>360
あと考えなきゃいけないのは
年金生活になった時どうするのかだよね
払えるのかもだし、高齢だと賃貸契約しにくいから引っ越せなくなる

370 : マーブルキャット(家):2012/08/28(火) 18:42:51.80 ID:MxA3Bym20
>>365
全く問題ないよ。公営住宅でガラガラのとこなら
アホみたいに安い家賃で入れるからw

387 : スペインオオヤマネコ(東京都):2012/08/28(火) 18:51:02.65 ID:WhGTubCd0
分譲マンションはローンの他に管理費とか組合費とかで3万~4万払わないと行けないから
中流家庭にはきつい そんなの気にしないくらいの年収が必要

396 : ハバナブラウン(dion軍):2012/08/28(火) 18:55:30.10 ID:ZZw88QAF0
>>387
大規模で新築なら、当初は管理費と修繕積立金合わせても 3万切るだろ
管理費があまり高いようなら、管理委託先を安いところに変えて管理費抑えてる管理組合もあるようだよ

400 : スナドリネコ(愛知県):2012/08/28(火) 18:59:27.87 ID:OUa8PSWo0
住宅価格がんがん落ちてるのに
賃貸家賃あんまり下がらないのはなぜ?

518 : アビシニアン(東京都):2012/08/28(火) 22:28:23.97 ID:Fv/JB4460
数年前に睡眠薬を処方されていただけで、団信通らなかった。
メンヘラ系はめちゃめちゃ厳しいのな。
もうローンは生涯諦めた方がいいとまで言われたよ。

528 : 三毛(東京都):2012/08/28(火) 22:34:38.42 ID:wsrGH73z0
>>518
うつ病にはすごくうるさいらしいからうつ病は団信通らないっぽいけど
数年前じゃ告知必要ないでしょ?

536 : アビシニアン(東京都):2012/08/28(火) 22:57:07.14 ID:Fv/JB4460
>>528
5年以内は告知必要だった。
4年前に不眠で眠剤もらった。
その医者から完治証明もらってくれば、もしかしたら通るかもということだった


564 : ラグドール(千葉県):2012/08/29(水) 00:08:27.05 ID:qPpg5QNk0
家賃踏み倒してやったわ

更新料から少しずつ遅れる様に成って、滞納三ヶ月ぐらいから督促が来る様に成った
勿論、督促が来ても無視、携帯は着拒
保証会社が来ても無視(脅迫で訴えるって言ったら来なくなったwww)
更新の時にサインを俺が書いてたから、保証人は関係ないの一点張り(口裏合わせ)
鍵には手出しして来なかったしね(鍵を勝手に変えたりしたら訴えると事前に言ってあったからね)

その三ヶ月後に裁判所から出頭命令が来たけど無視
更にその三ヶ月後に、後六ヶ月以内に出て行かない時は強制執行するって手紙を送って来た

滞納三ヶ月+三ヶ月(出頭命令)+三ヶ月(裁判まで)+六ヶ月(退去期間)で合計十五ヶ月分まるまる得したわ


何が言いたいかって!?
賃貸とか言ってる人を見ると馬鹿だなぁって思うだけ

593 : マンチカン(埼玉県):2012/08/29(水) 00:47:07.69 ID:lO31fPyi0
家はやめておけ・・・。
固定資産税とか屋根の張り替えとか浄化槽の維持費とか出費がかさむ

602 : ボブキャット(大阪府):2012/08/29(水) 00:52:32.70 ID:FEc0zlOd0
>>593
家賃はそういうコスト込みの価格なんだけどな

609 : 縞三毛(埼玉県):2012/08/29(水) 01:00:41.54 ID:FBZBigvu0
>>564
次入居するとき保証会社どうすんだよって話だわな


626 : コラット(千葉県):2012/08/29(水) 01:30:06.28 ID:1FZup9Nu0
>>609
保証会社?
そんな物が必須に成ってる物件の方が稀だろ
そもそも保証会社は弁護士法にも貸金業法にも違反してるグレーな存在
訴えられてたら即負け決定だぞw

631 : ジャパニーズボブテイル(兵庫県):2012/08/29(水) 01:47:16.46 ID:ipP00b5u0
>>564
凄いなこれ。
手出し出来ないじゃん。入居者審査はしっかりしないとなぁ。

634 : コラット(千葉県):2012/08/29(水) 01:54:33.87 ID:1FZup9Nu0
>>631
ローン組んで賃貸経営とか抜かしてる奴は頭可笑しいわ

債権ってのは基本無い袖は振れないが通用する世界なんだよ
居座る様な悪質なの(俺)は少ないと思うが、それでも滞納家賃の回収はまず無理
督促に行ったら脅迫で逆に訴えられかねない

更新料や退去費用とかは飛ばすに限るね(払う方が可笑しい)
ムカツイたら何か嵩張るものを残しておくと良い(仏壇とか最高だな)
捨てられたら損害賠償請求できる


この国は法治国家だぜ
どっちが正しいよ?

637 : ウンピョウ(東京都):2012/08/29(水) 02:06:07.61 ID:xXGDlg5c0
>>626
すげーなコイツ
債権者本人に対して、非弁行為だっていう奴初めて見た
保証会社の信用保証業務は貸金業法関係ないし
釣りなのか基地外なのかわからん

ろくな死に方出来ないんだろうなぁ


639 : コラット(千葉県):2012/08/29(水) 02:09:35.82 ID:1FZup9Nu0
>>637
大家が債権者だろ
保証会社が債権を買い取った場合を除いてそれは非弁行為だ

659 : 縞三毛(東京都):2012/08/29(水) 06:33:56.52 ID:n5fhFQ9E0
>>639
保証会社が代位弁済してるんだよ
そのための保証会社だから

667 : トラ(禿):2012/08/29(水) 07:25:06.76 ID:mL1c3jh70
>>564
ヤクザにマークされるだろ
若しくはヤクザか

669 : サバトラ(内モンゴル自治区):2012/08/29(水) 07:34:23.37 ID:BvQCKbW+O
>>634 朝鮮人はさっさと国へ帰れ
そして氏ね

674 : ツシマヤマネコ(チベット自治区):2012/08/29(水) 07:46:11.44 ID:BJjt3FHi0
ま、考え方は人それぞれだからね
うちは実家の近くの分譲マンションに夫婦子供一人の3人だが
いずれ子供は俺一人だから実家を相続するので入らなければならない
頭金をかなり入れたので相続税払う頃には完済してるし(親が殆ど払ったんだけどな)
楽な人生だからかもしれないが、賃貸はまず考えられないな
独身ならいいけどさ

693 : ジャガー(千葉県):2012/08/29(水) 09:03:19.70 ID:hcWXA/wT0
>>659
それが可笑しいんだよ
債権を買い取ってもいないのに、報酬を得る目的で法律事件に関する法律事務を行う事は非弁行為

>>667
暴対法読んでからレスしろ

>>669
竹島は日本の領土だよ
【モラルより金】って、この国が選択した事だろ

700 : 縞三毛(東京都):2012/08/29(水) 09:12:05.06 ID:n5fhFQ9E0
>>693
保証会社は保証人だから債権買い取りなんか必要なく
自らの保証債務を弁済できるんだよ
保証債務を弁済したら求償権があるし元の債権も移転するから
自己の債権として借り主に請求できる
もうちょっと法律勉強した方がいいね

702 : ジャガー(千葉県):2012/08/29(水) 09:28:18.66 ID:hcWXA/wT0
>>700
債権の代理請求って国交省の認可を受けなければ営業ができない。
??業務の適正処理の原則
??従事者の証明書の携帯義務と提示義務
??虚偽告知等の禁止
??誇大広告の禁止
??14.6%を超える遅延損害金の契約の禁止
??契約締結前および締結時の書面交付
??催告書の必要記載事項
??契約内容の帳簿の記載と保存、開示対応義務
??登録標識の掲示義務
??債権の譲渡時の通知義務と暴力団等への譲渡の禁止

家賃滞納のデータ作成には↓が必要
目的外利用禁止、役職員の守秘義務、登録と利用の同意の取得義務


この届けをしている業者なら、無視してれば問題はないし
http://www.fsa.go.jp/policy/kashikin/01.pdf
この届けをしていないる業者なら、訴えれば良いだけ

704 : 縞三毛(東京都):2012/08/29(水) 09:33:35.38 ID:n5fhFQ9E0
>>702
だから代理じゃないっての
自己の債権だよ
債権譲渡してる訳でもなく保証人が代位弁済したら法律上当然に債権は移転する

なんか知識が変なところに偏ってるけど
何で基本がわかってないんだろう

707 : ジャガー(千葉県):2012/08/29(水) 09:44:36.00 ID:hcWXA/wT0
>>704
大家の代理で請求するのは非弁行為
債権を買い取って請求するのは貸金業法違反
暴力団を名乗ると暴対法違反
強い口調での取り立ては脅迫
チョットでも触られたら暴行
行動を規制されたら監禁
鍵交換は不法侵入及び器物損壊
外から扉を固定したら器物損壊

あんたが言ってる事は理解出来ないが、
これらは事実で実際に俺は踏み倒した経験がある

709 : 縞三毛(東京都):2012/08/29(水) 09:51:31.13 ID:n5fhFQ9E0
>>707
保証会社は大家の代理でも債権買い取ってるのでもなく
保証債務を代位弁済した結果、求償権と元の債権を
自己の債権として行使してるの
民法500条とか見てみればいいと思うよ
保証の仕組みがそもそもわかってないのかな?

それ主張したならキチガイだと思われただけだと思うよ
法律上の主張としては間違ってる
万が一訴訟起こされてそれ法廷で主張しても誰も聞いてくれない

718 : サビイロネコ(SB-iPhone):2012/08/29(水) 10:14:09.90 ID:WwZMaO/IP
なんか知らないけど、家賃踏み倒したーとか、ない袖はふれないーとか自慢げに言うひととか、ひととしてどうなのかなぁ?
おいらの身内にそんなひといたらいやだなぁ

720 : ジャガー(千葉県):2012/08/29(水) 10:15:34.49 ID:hcWXA/wT0
>>718
モラルより金
法律の範囲内で人を騙して商売しろとこの国は言ってる

723 : サビイロネコ(SB-iPhone):2012/08/29(水) 10:19:23.47 ID:WwZMaO/IP
>>720
ない袖はふれない、つまり持ってたら隠したり移さないといけないし、そんなコトまでしたくないよ
あの生ぽ芸人みたいに下衆な生き方はしたくないです
生きるに困るくらいお金がないとか、どうしてもお金を貯めないといけないとかの理由があるなら別だけど

725 : ジャガー(千葉県):2012/08/29(水) 10:22:25.50 ID:hcWXA/wT0
>>723
スマホの養分達と同じ主張してると気が付かないのか?
額がデカイだけで遣ってる事は変わらないよ
それが嫌なら養分に成ってろ

この国は法治国家だぜ

737 : ジョフロイネコ(家):2012/08/29(水) 10:51:34.08 ID:kI8jzINT0
卒業まで席替えがない学校みたいなもんだからな
隣に変な奴が来たらおしまい
家を買う奴は本当にギャンブラーだと思う

738 : バーミーズ(dion軍):2012/08/29(水) 10:55:08.47 ID:WUIDdFBW0
>>737
それゆーたら就職も結婚もギャンブルやがな
bet しないやつは人事を尽くせないからだろ

740 : ラガマフィン(東京都):2012/08/29(水) 10:56:55.03 ID:1uN0n5kQ0
>>738
就職や結婚には代替手段がない
でも持ち家には賃貸という代替手段があるだろ

743 : バーミーズ(dion軍):2012/08/29(水) 11:05:01.04 ID:WUIDdFBW0
>>740
持ち家の価値は「住」だけじゃないだろ。賃貸で代替できるもんじゃない。
他の勝負で忙しくて住宅購入に人事を尽くせないなら良いけど、
何事にも bet 出来ない奴は、なんつうか、可哀そうだな。

762 : メインクーン(大阪府):2012/08/29(水) 12:00:16.78 ID:LOdFXkZ30
>>720
親戚であんたみたいな人が借家籠城されて苦労してはったわw
家賃滞納半年の居座りされ金無い者からは何も取れない事実
いつまでもこんな状態困るので出て行ってもらうためにこちらから
引っ越し費用捻出して出て行ったが私物置いて行きやがったらしく
勝手に処分も出来ず ほんと営業妨害で困ったと言ってた
なまぽ入居させたほうが確実に支払いいので優先させてるらしい





764 : バーミーズ(dion軍):2012/08/29(水) 12:04:16.23 ID:WUIDdFBW0
>>762
あんまオーナー追い詰めると一家皆殺しされたりするリスクもあるがな
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%B4%E9%A6%AC%E4%B8%80%E5%AE%B65%E4%BA%BA%E6%AE%BA%E5%AE%B3%E4%BA%8B%E4%BB%B6

767 : シャム(岡山県):2012/08/29(水) 12:06:33.67 ID:7q6Dbx+m0
>>743
「住」以外の価値は持ち家以外の事でも代替可能だと思われるので その「住」以外の価値を具体的に言ってみろ 大抵代替策がみつかるはずが

768 : バーミーズ(dion軍):2012/08/29(水) 12:08:03.21 ID:WUIDdFBW0
>>767
それがわからんのなら無理して買うこと無いがなw

769 : シャム(岡山県):2012/08/29(水) 12:08:47.91 ID:7q6Dbx+m0
>>768
バカまるだしだなw 具体的に言えないのに囀るな雑魚がw

774 : バーミーズ(dion軍):2012/08/29(水) 12:12:00.79 ID:WUIDdFBW0
>>769
具体的に列挙して、それぞれ代替案を上げていく不毛さがわからない方が馬鹿なんじゃないの?

馬鹿にはわからないだろうが、簡単に引っ越せない、逃げられないことこそが持ち家の価値なんだよ。

778 : ぬこ(やわらか銀行):2012/08/29(水) 12:19:11.44 ID:iyiS13FC0
>>774
逃げられない事にどんなメリットが?

デメリットしか思い浮かばないww

縛られるのが快感のヘンタイさんでつかwww

779 : バーミーズ(dion軍):2012/08/29(水) 12:20:34.92 ID:WUIDdFBW0
>>778
わからないなら目先のメリットだけ見て生きてけよ
それはそれで幸せなんだろうさ


http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1346132908/l50/../人気ブログランキングへ


学ばないブログ
忍者AdMax
記事検索
最新コメント
QRコード
QRコード
  • ライブドアブログ