- 1 ： ラグドール(東日本)：2012/08/28(火) 14:48:28.21 ID:W0i+95O50 ?PLT(12001) ポイント特典
どの年代でも「家賃がもったいない」がダントツのトップ!
今回は、2011年1月～2012年3月までの「探して！HOME'Sくん」のデータを集計し、住宅購入を
検討するきっかけについて年代別、家族構成別にランキングしました。
家を買う理由ランキング（全体）
1位 賃貸では家賃がもったいないと思った（33％）
2位 家が狭くなった（15.5％）
3位 子供ができる（できた） (10.3％)
4位 もっと便利な場所に住みたくなった(9.3%)
5位 金利や相場が買い時だと思った (8.7%)
6位 結婚する（した） (7.4%)
7位 社宅・寮を出る/転勤・転職する (6.3%)
8位 もっと教育環境が良い場所に住みたくなった (5.2%)
9位 魅力的な物件の（ピヨピヨ）を見かけた (4.1%)
http://www.excite.co.jp/News/economy_clm/20120828/Kurashito_23270.html- 4 ： スフィンクス(兵庫県)：2012/08/28(火) 14:52:02.97 ID:/p8vq/KH0
- 家賃がもったいないって奴。
自分が生涯払う住宅ローンの総額を知っているのかね？
頭金 500万円 借入額3,000万円
⇒総額 約5,349万円
この総額を知らない奴多い。 - 116 ： ペルシャ(空)：2012/08/28(火) 16:09:17.91 ID:ZViUydh6Q
- 不動産スレ待ってた
ディズニーランドの近くに住みたいんだけど、良い場所ないかな？
お勧めの街があったら教えて欲しい
御徒町とか楽しそうで良いかなとも思うんだけど液状化が心配
液状化心配しなくて良い様な場所を希望で、家賃8万 35??以上 オールフローリング
バランス釜NG 室内給湯器NG
どっか良い場所無いかなぁ - 156 ： コーニッシュレック(埼玉県)：2012/08/28(火) 16:30:44.91 ID:Y4QXLMLf0
- 俺は中古のマンションを1000万で買って月5万返済
ある程度溜まったら繰り上げ
子供が高校生になるまでに返済が目標だな - 159 ： チーター(広島県)：2012/08/28(火) 16:34:26.93 ID:LUCon4yB0
- >>156
中古相場底だからねえ
バブル期の中古マンション買うのが一番いいかも知れんなあ - 189 ： ハバナブラウン(dion軍)：2012/08/28(火) 16:50:33.31 ID:ZZw88QAF0
- 月々の支払いで言えば賃貸より中古マンション買ったほうが安いからな。
何らかの事情で住めなくなったら負債だけ残るけど。
いくらで売れるか知れたもんじゃないし
福島の避難地域で新築戸建建てたばかりの奴もいるんだろうな。 - 194 ： コーニッシュレック(埼玉県)：2012/08/28(火) 16:53:13.15 ID:Y4QXLMLf0
- >>159
まさにそれ
20年オチだけど最上階のマンションで一番広い物件を
格安で探してかったよ
水回り好きなようにリフォームした
マンションって耐久年数まだ未知らしいけど
3.11の地震でも全然大丈夫で
昔から住んでる人に聞くと、追加で対策工事してたらしい
知り合いが新築マンションを買って3.11で中層階の壁がひび割れたり
エントランスが波打ったりしてて未だに直らないらしい
新築だから積立金も少ないし - 268 ： ジョフロイネコ(dion軍)：2012/08/28(火) 17:32:04.08 ID:GWmsnv/r0
- 35年でボロボロになる家を35年返済で手に入れる
- 271 ： サビイロネコ(秋田県)：2012/08/28(火) 17:34:34.89 ID:1xaPagrK0
- >>268
土地が残るじゃん。あと、35年ローンっていっても馬鹿正直に35年払うやつなんていないって
大概は繰り上げ返済して完済するだろ - 272 ： サイベリアン(東京都)：2012/08/28(火) 17:35:29.21 ID:iFVttsqA0
- あとなんとなく団信入る人居るけど、あれって生保上手く切替た方が安いよ
めんどくさくないだけ - 280 ： 三毛(東京都)：2012/08/28(火) 17:38:51.79 ID:wsrGH73z0
- >>272
フラットでなければ団信は必須だと思うけど - 297 ： サイベリアン(東京都)：2012/08/28(火) 17:47:41.34 ID:iFVttsqA0
- >>280
そうね。フラットでも半強制とまでは言わないけど確実に勧められるが - 312 ： マレーヤマネコ(糸)：2012/08/28(火) 17:54:31.46 ID:vnTYrVQV0
- >>297
薦められるんじゃなくて入ることが条件の一つだと思うんだけど・・・
条件をクリアーしないと優遇金利が受けられないか貸してもらえないかと。 - 313 ： クロアシネコ(佐賀県)：2012/08/28(火) 17:56:00.55 ID:VqU7nbkQ0
- 家買う→キチガイが隣に→人生終了
家買う→近所付合いの失敗→人生終了
家買う→小中学校がDQN学校→子どもの人生終了
家買う→教育機関や病院、スーパーの撤退→その地域の終了
リスクありすぎ - 351 ： キジ白(岡山県)：2012/08/28(火) 18:24:21.84 ID:ZY+M02lC0
- で、賃貸だと生涯でどれくらいの額を払うことになるの？
- 355 ： ハバナブラウン(dion軍)：2012/08/28(火) 18:30:37.25 ID:ZZw88QAF0
- >>351
ざっくり10万×12ヶ月×50年で 6000万円
首都圏だともっと掛かりそうだな - 360 ： キジ白(岡山県)：2012/08/28(火) 18:34:36.79 ID:ZY+M02lC0
- >>355
それだけ払っても自分のモノにならないってのもなんかなぁ・・・ - 365 ： 三毛(東京都)：2012/08/28(火) 18:39:39.52 ID:wsrGH73z0
- >>360
あと考えなきゃいけないのは
年金生活になった時どうするのかだよね
払えるのかもだし、高齢だと賃貸契約しにくいから引っ越せなくなる - 370 ： マーブルキャット(家)：2012/08/28(火) 18:42:51.80 ID:MxA3Bym20
- >>365
全く問題ないよ。公営住宅でガラガラのとこなら
アホみたいに安い家賃で入れるからｗ - 387 ： スペインオオヤマネコ(東京都)：2012/08/28(火) 18:51:02.65 ID:WhGTubCd0
- 分譲マンションはローンの他に管理費とか組合費とかで3万～4万払わないと行けないから
中流家庭にはきつい そんなの気にしないくらいの年収が必要 - 396 ： ハバナブラウン(dion軍)：2012/08/28(火) 18:55:30.10 ID:ZZw88QAF0
- >>387
大規模で新築なら、当初は管理費と修繕積立金合わせても 3万切るだろ
管理費があまり高いようなら、管理委託先を安いところに変えて管理費抑えてる管理組合もあるようだよ - 400 ： スナドリネコ(愛知県)：2012/08/28(火) 18:59:27.87 ID:OUa8PSWo0
- 住宅価格がんがん落ちてるのに
賃貸家賃あんまり下がらないのはなぜ？ - 518 ： アビシニアン(東京都)：2012/08/28(火) 22:28:23.97 ID:Fv/JB4460
- 数年前に睡眠薬を処方されていただけで、団信通らなかった。
メンヘラ系はめちゃめちゃ厳しいのな。
もうローンは生涯諦めた方がいいとまで言われたよ。 - 528 ： 三毛(東京都)：2012/08/28(火) 22:34:38.42 ID:wsrGH73z0
- >>518
うつ病にはすごくうるさいらしいからうつ病は団信通らないっぽいけど
数年前じゃ告知必要ないでしょ？ - 536 ： アビシニアン(東京都)：2012/08/28(火) 22:57:07.14 ID:Fv/JB4460
- >>528
5年以内は告知必要だった。
4年前に不眠で眠剤もらった。
その医者から完治証明もらってくれば、もしかしたら通るかもということだった - 564 ： ラグドール(千葉県)：2012/08/29(水) 00:08:27.05 ID:qPpg5QNk0
- 家賃踏み倒してやったわ
更新料から少しずつ遅れる様に成って、滞納三ヶ月ぐらいから督促が来る様に成った
勿論、督促が来ても無視、携帯は着拒
保証会社が来ても無視(脅迫で訴えるって言ったら来なくなったwww)
更新の時にサインを俺が書いてたから、保証人は関係ないの一点張り(口裏合わせ)
鍵には手出しして来なかったしね(鍵を勝手に変えたりしたら訴えると事前に言ってあったからね)
その三ヶ月後に裁判所から出頭命令が来たけど無視
更にその三ヶ月後に、後六ヶ月以内に出て行かない時は強制執行するって手紙を送って来た
滞納三ヶ月＋三ヶ月(出頭命令)＋三ヶ月(裁判まで)＋六ヶ月(退去期間)で合計十五ヶ月分まるまる得したわ
何が言いたいかって！？
賃貸とか言ってる人を見ると馬鹿だなぁって思うだけ - 593 ： マンチカン(埼玉県)：2012/08/29(水) 00:47:07.69 ID:lO31fPyi0
- 家はやめておけ・・・。
固定資産税とか屋根の張り替えとか浄化槽の維持費とか出費がかさむ - 602 ： ボブキャット(大阪府)：2012/08/29(水) 00:52:32.70 ID:FEc0zlOd0
- >>593
家賃はそういうコスト込みの価格なんだけどな - 609 ： 縞三毛(埼玉県)：2012/08/29(水) 01:00:41.54 ID:FBZBigvu0
- >>564
次入居するとき保証会社どうすんだよって話だわな - 626 ： コラット(千葉県)：2012/08/29(水) 01:30:06.28 ID:1FZup9Nu0
- >>609
保証会社？
そんな物が必須に成ってる物件の方が稀だろ
そもそも保証会社は弁護士法にも貸金業法にも違反してるグレーな存在
訴えられてたら即負け決定だぞw - 631 ： ジャパニーズボブテイル(兵庫県)：2012/08/29(水) 01:47:16.46 ID:ipP00b5u0
- >>564
凄いなこれ。
手出し出来ないじゃん。入居者審査はしっかりしないとなぁ。 - 634 ： コラット(千葉県)：2012/08/29(水) 01:54:33.87 ID:1FZup9Nu0
- >>631
ローン組んで賃貸経営とか抜かしてる奴は頭可笑しいわ
債権ってのは基本無い袖は振れないが通用する世界なんだよ
居座る様な悪質なの(俺)は少ないと思うが、それでも滞納家賃の回収はまず無理
督促に行ったら脅迫で逆に訴えられかねない
更新料や退去費用とかは飛ばすに限るね(払う方が可笑しい)
ムカツイたら何か嵩張るものを残しておくと良い(仏壇とか最高だな)
捨てられたら損害賠償請求できる
この国は法治国家だぜ
どっちが正しいよ？ - 637 ： ウンピョウ(東京都)：2012/08/29(水) 02:06:07.61 ID:xXGDlg5c0
- >>626
すげーなコイツ
債権者本人に対して、非弁行為だっていう奴初めて見た
保証会社の信用保証業務は貸金業法関係ないし
釣りなのか基地外なのかわからん
ろくな死に方出来ないんだろうなぁ - 639 ： コラット(千葉県)：2012/08/29(水) 02:09:35.82 ID:1FZup9Nu0
- >>637
大家が債権者だろ
保証会社が債権を買い取った場合を除いてそれは非弁行為だ - 659 ： 縞三毛(東京都)：2012/08/29(水) 06:33:56.52 ID:n5fhFQ9E0
- >>639
保証会社が代位弁済してるんだよ
そのための保証会社だから - 667 ： トラ(禿)：2012/08/29(水) 07:25:06.76 ID:mL1c3jh70
- >>564
ヤクザにマークされるだろ
若しくはヤクザか - 669 ： サバトラ(内モンゴル自治区)：2012/08/29(水) 07:34:23.37 ID:BvQCKbW+O
- >>634 朝鮮人はさっさと国へ帰れ
そして氏ね - 674 ： ツシマヤマネコ(チベット自治区)：2012/08/29(水) 07:46:11.44 ID:BJjt3FHi0
- ま、考え方は人それぞれだからね
うちは実家の近くの分譲マンションに夫婦子供一人の3人だが
いずれ子供は俺一人だから実家を相続するので入らなければならない
頭金をかなり入れたので相続税払う頃には完済してるし(親が殆ど払ったんだけどな)
楽な人生だからかもしれないが、賃貸はまず考えられないな
独身ならいいけどさ - 693 ： ジャガー(千葉県)：2012/08/29(水) 09:03:19.70 ID:hcWXA/wT0
- >>659
それが可笑しいんだよ
債権を買い取ってもいないのに、報酬を得る目的で法律事件に関する法律事務を行う事は非弁行為
>>667
暴対法読んでからレスしろ
>>669
竹島は日本の領土だよ
【モラルより金】って、この国が選択した事だろ - 700 ： 縞三毛(東京都)：2012/08/29(水) 09:12:05.06 ID:n5fhFQ9E0
- >>693
保証会社は保証人だから債権買い取りなんか必要なく
自らの保証債務を弁済できるんだよ
保証債務を弁済したら求償権があるし元の債権も移転するから
自己の債権として借り主に請求できる
もうちょっと法律勉強した方がいいね - 702 ： ジャガー(千葉県)：2012/08/29(水) 09:28:18.66 ID:hcWXA/wT0
- >>700
債権の代理請求って国交省の認可を受けなければ営業ができない。
??業務の適正処理の原則
??従事者の証明書の携帯義務と提示義務
??虚偽告知等の禁止
??誇大広告の禁止
??14.6％を超える遅延損害金の契約の禁止
??契約締結前および締結時の書面交付
??催告書の必要記載事項
??契約内容の帳簿の記載と保存、開示対応義務
??登録標識の掲示義務
??債権の譲渡時の通知義務と暴力団等への譲渡の禁止
家賃滞納のデータ作成には↓が必要
目的外利用禁止、役職員の守秘義務、登録と利用の同意の取得義務
この届けをしている業者なら、無視してれば問題はないし
http://www.fsa.go.jp/policy/kashikin/01.pdf
この届けをしていないる業者なら、訴えれば良いだけ - 704 ： 縞三毛(東京都)：2012/08/29(水) 09:33:35.38 ID:n5fhFQ9E0
- >>702
だから代理じゃないっての
自己の債権だよ
債権譲渡してる訳でもなく保証人が代位弁済したら法律上当然に債権は移転する
なんか知識が変なところに偏ってるけど
何で基本がわかってないんだろう - 707 ： ジャガー(千葉県)：2012/08/29(水) 09:44:36.00 ID:hcWXA/wT0
- >>704
大家の代理で請求するのは非弁行為
債権を買い取って請求するのは貸金業法違反
暴力団を名乗ると暴対法違反
強い口調での取り立ては脅迫
チョットでも触られたら暴行
行動を規制されたら監禁
鍵交換は不法侵入及び器物損壊
外から扉を固定したら器物損壊
あんたが言ってる事は理解出来ないが、
これらは事実で実際に俺は踏み倒した経験がある - 709 ： 縞三毛(東京都)：2012/08/29(水) 09:51:31.13 ID:n5fhFQ9E0
- >>707
保証会社は大家の代理でも債権買い取ってるのでもなく
保証債務を代位弁済した結果、求償権と元の債権を
自己の債権として行使してるの
民法500条とか見てみればいいと思うよ
保証の仕組みがそもそもわかってないのかな？
それ主張したならキチガイだと思われただけだと思うよ
法律上の主張としては間違ってる
万が一訴訟起こされてそれ法廷で主張しても誰も聞いてくれない - 718 ： サビイロネコ(SB-iPhone)：2012/08/29(水) 10:14:09.90 ID:WwZMaO/IP
- なんか知らないけど、家賃踏み倒したーとか、ない袖はふれないーとか自慢げに言うひととか、ひととしてどうなのかなぁ？
おいらの身内にそんなひといたらいやだなぁ - 720 ： ジャガー(千葉県)：2012/08/29(水) 10:15:34.49 ID:hcWXA/wT0
- >>718
モラルより金
法律の範囲内で人を騙して商売しろとこの国は言ってる - 723 ： サビイロネコ(SB-iPhone)：2012/08/29(水) 10:19:23.47 ID:WwZMaO/IP
- >>720
ない袖はふれない、つまり持ってたら隠したり移さないといけないし、そんなコトまでしたくないよ
あの生ぽ芸人みたいに下衆な生き方はしたくないです
生きるに困るくらいお金がないとか、どうしてもお金を貯めないといけないとかの理由があるなら別だけど - 725 ： ジャガー(千葉県)：2012/08/29(水) 10:22:25.50 ID:hcWXA/wT0
- >>723
スマホの養分達と同じ主張してると気が付かないのか？
額がデカイだけで遣ってる事は変わらないよ
それが嫌なら養分に成ってろ
この国は法治国家だぜ - 737 ： ジョフロイネコ(家)：2012/08/29(水) 10:51:34.08 ID:kI8jzINT0
- 卒業まで席替えがない学校みたいなもんだからな
隣に変な奴が来たらおしまい
家を買う奴は本当にギャンブラーだと思う - 738 ： バーミーズ(dion軍)：2012/08/29(水) 10:55:08.47 ID:WUIDdFBW0
- >>737
それゆーたら就職も結婚もギャンブルやがな
bet しないやつは人事を尽くせないからだろ - 740 ： ラガマフィン(東京都)：2012/08/29(水) 10:56:55.03 ID:1uN0n5kQ0
- >>738
就職や結婚には代替手段がない
でも持ち家には賃貸という代替手段があるだろ - 743 ： バーミーズ(dion軍)：2012/08/29(水) 11:05:01.04 ID:WUIDdFBW0
- >>740
持ち家の価値は「住」だけじゃないだろ。賃貸で代替できるもんじゃない。
他の勝負で忙しくて住宅購入に人事を尽くせないなら良いけど、
何事にも bet 出来ない奴は、なんつうか、可哀そうだな。 - 762 ： メインクーン(大阪府)：2012/08/29(水) 12:00:16.78 ID:LOdFXkZ30
- >>720
親戚であんたみたいな人が借家籠城されて苦労してはったわｗ
家賃滞納半年の居座りされ金無い者からは何も取れない事実
いつまでもこんな状態困るので出て行ってもらうためにこちらから
引っ越し費用捻出して出て行ったが私物置いて行きやがったらしく
勝手に処分も出来ず ほんと営業妨害で困ったと言ってた
なまぽ入居させたほうが確実に支払いいので優先させてるらしい - 764 ： バーミーズ(dion軍)：2012/08/29(水) 12:04:16.23 ID:WUIDdFBW0
- >>762
あんまオーナー追い詰めると一家皆殺しされたりするリスクもあるがな
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%B4%E9%A6%AC%E4%B8%80%E5%AE%B65%E4%BA%BA%E6%AE%BA%E5%AE%B3%E4%BA%8B%E4%BB%B6 - 767 ： シャム(岡山県)：2012/08/29(水) 12:06:33.67 ID:7q6Dbx+m0
- >>743
「住」以外の価値は持ち家以外の事でも代替可能だと思われるので その「住」以外の価値を具体的に言ってみろ 大抵代替策がみつかるはずが - 768 ： バーミーズ(dion軍)：2012/08/29(水) 12:08:03.21 ID:WUIDdFBW0
- >>767
それがわからんのなら無理して買うこと無いがなw - 769 ： シャム(岡山県)：2012/08/29(水) 12:08:47.91 ID:7q6Dbx+m0
- >>768
バカまるだしだなｗ 具体的に言えないのに囀るな雑魚がｗ - 774 ： バーミーズ(dion軍)：2012/08/29(水) 12:12:00.79 ID:WUIDdFBW0
- >>769
具体的に列挙して、それぞれ代替案を上げていく不毛さがわからない方が馬鹿なんじゃないの？
馬鹿にはわからないだろうが、簡単に引っ越せない、逃げられないことこそが持ち家の価値なんだよ。 - 778 ： ぬこ(やわらか銀行)：2012/08/29(水) 12:19:11.44 ID:iyiS13FC0
- >>774
逃げられない事にどんなメリットが？
デメリットしか思い浮かばないww
縛られるのが快感のヘンタイさんでつかwww - 779 ： バーミーズ(dion軍)：2012/08/29(水) 12:20:34.92 ID:WUIDdFBW0
- >>778
わからないなら目先のメリットだけ見て生きてけよ
それはそれで幸せなんだろうさ
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