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ニュース【社会】国家公務員宿舎を半減へ…5千か所を廃止・売却

1 : ◆SCHearTCPU @胸のときめきφ ★:2012/11/24(土) 14:55:46.13 ID:???0 ?PLT(12557)
政府は、全国約1万か所にある国家公務員宿舎を今後4 年間で半減し、5000か所以上を
廃止・売却する方針を 固めた。

東京都心の一等地(千代田、港、中央区内)にある中央 省庁の局長や審議官クラスが入居す
る幹部用の宿舎も含ま れ、このうち、
港区南青山の幹部用官舎2棟(各戸の広さ 約90平方メートル、台帳価格は54億円)は、
年度内に 地方自治体や民間への売却を目指す。宿舎の家賃を201 4年度から段階的に
全国平均で2倍弱にする計画と合わ せ、26日に発表する。

*+*+ YOMIURI ONLINE +*+*
http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20121124-OYT1T00582.htm

107 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 15:41:56.72 ID:Q1oCzz8B0
>全国平均で2倍弱にする計画

むしろ全国の民間家賃の2倍以上にすれば
宿舎の公務員が持ち家を買いに走って経済が上向くじゃまいか?
今、安定して家を買える業種って公務員くらいだろ?

ちょっとした起爆剤になると思うよ?

171 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 16:27:01.91 ID:eINkeokM0
国家公務員の宿舎って大半が古くてボロくて入居者自体に評判が悪いものだった
トイレの規格・配管が古いためウンコが流れない、風呂をベランダに後付け
したせいで、風呂に入るとき裸で窓をまたいでベランダの風呂に入る。
退去の時は完全に新品にして明け渡さないといけないから、築30年ぐらいの
ボロ宿舎の退去に40万円や60万円かかって引越代とあわせて200万円ほど
必要で、それを2年から4年間隔繰り返しでやるもんだから金なんか貯まらず
国家公務員なんかなるもんじゃない。

179 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 16:41:53.82 ID:R9pRg2re0
>>1
はあ?
馬鹿か?

辞令一つで全国どこにでも飛ぶのが国家公務員だ。
それを出来なくさせるつもりだ。
こんな汚い方法で自民党による政権運営を妨害。
民主党関係者には二種類いる。


悪い民主党関係者
物凄く悪い民主党関係者


の二種類だ

226 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 18:32:36.84 ID:+q3yljTE0
役人を三交代にして、役所を年中無休24時間営業にすれば緊急の時の近所の立派な官舎という必然性はなくなるんだがな。
役人の仕事は日中にしかできないというもんでもないし、交代勤務でやればいつでも緊急対応出来る。
民間なら普通にやってること。

273 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 20:23:50.48 ID:a6QUKFpG0
半減と言えば聞こえはよいが新築への布石

282 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 20:48:17.11 ID:NyBPQMFI0
民間と家賃合わせろよ
2倍弱って曖昧すぎるだろ
ただでさえくそやすいくせに

287 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 20:57:27.02 ID:HQKNOdsU0
>>282
オフィスも都心の一等地にあるのに賃料納めないなんて
無駄だと思いませんか?
改修するときなんか、莫大な賃料払ってるんですよ。

288 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 20:57:50.41 ID:l5tPbWd80
自衛隊官舎を廃止して欲しい
特に僻地にある基地の官舎を廃止すれば自衛隊を弱体化できると思う

291 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 21:01:15.33 ID:lkBwID6B0
>>288
自衛隊員はどこに住めばいいの。

294 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 21:03:50.89 ID:l5tPbWd80
>>291
野宿
嫌なら辞めればいい

300 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 21:08:05.19 ID:lkBwID6B0
>>294
優秀な兵隊さんが辞めちゃうよ。

310 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 21:21:35.55 ID:l5tPbWd80
>>300
野宿ぐらいで辞める兵隊はいらない
公僕は無給で滅私奉公するのが筋で
待遇に文句言うようなクズはとっとと排除すべき

337 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 23:07:22.36 ID:Mn39eniLO
うちの官舎も無くなるかもなあ、築何年か分からないくらい古いらしいし
景気悪いし仕方ないけども、この各地にあるボロ官舎が綺麗な時期に住んで、退職金カットもされず、給与カットも無く勝ち逃げした60代以上はラッキーだったな
相当な世代格差でるわ

344 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 23:25:31.87 ID:vc5K2vEQ0
退職金は400万円カットだとさw。

あほくさ。これから職を考える若い奴らは公務員なんか目指すなよ。
自信があるなら民間でトップ層を目指してみろ。

んで、並み以下の人間に国家行政やら地方行政をやらせりゃ良いんだ。

347 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 23:27:24.96 ID:iHAwjxUi0
>>344
何か勘違いしてるみたいだけど
地方公務員なんて局長クラスでも年金は月30万以下しかもらえないぞ?

すでに民間の取締役のほうが遥かに給料高いよ

350 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 23:33:48.11 ID:vc5K2vEQ0
>>347
年金じゃなくて退職金ね。

公の給料が民の給料よりそうそう高いはずないじゃん。
情報持ってない人がマスコミに簡単に踊らされてるわ。

352 :名無しさん@13周年:2012/11/24(土) 23:37:27.21 ID:iHAwjxUi0
>>350
退職金も少ないよ
地方はせいぜい局長でも4000万位

民間なら億だよ

395 :名無しさん@13周年:2012/11/25(日) 03:45:37.33 ID:moAQUeHj0
国家公務員が安心して働けなくなったとき

おそらく少数でも国のために本気働いている方々もよしりん化する

安易に公務員をたたいていいのか?

410 :名無しさん@13周年:2012/11/25(日) 11:06:19.45 ID:l9iDi1EN0
都市で官舎住みの奴って都市手当ていらなくね?
東京とか家賃だけは高いが食料品とか店選べば地方より遥かに安く、車を持つ必要もない。むしろ田舎より安くだ。

411 :名無しさん@13周年:2012/11/25(日) 11:17:54.15 ID:zI29w8M40
>>410
そう思うでしょ
しかし引っ越して数カ月後電化製品が一斉に壊れるんだよ
電源抜いたり移動させたりするのが負担になるらしく
冷蔵庫なんか10年もたなかったりする

428 :名無しさん@13周年:2012/11/25(日) 12:28:37.70 ID:MBUKyoVG0
>>411
俺は25~43才(現在47歳)にかけて、東京→福岡→熊本→埼玉→東京と4回仕事関係で
引越しをしたが、移転後1年間に家電製品が一斉に壊れた経験は無いな。

製造年月日を見ると、冷蔵庫はもう21年(引越し3回)使ってるし、洗濯機は16年
(引越し2回)使ってるし、今年の7月まで使ってたアナログテレビは18年(引越し3回)
使ってたが、いずれも移転後1年以内に故障というのは無かった。

それ以外の細かい家電も移転後1年間で集中的に故障というのは無いな。

430 :名無しさん@13周年:2012/11/25(日) 12:35:48.58 ID:uVpe9Sly0
いつも思うんだけど、宿舎の戸数そのままと宿舎減らして毎月宿所手当出すのって、
どちらがいいんだろう?
宿所そのままだと更新に建設費やら掛かるし、減らすとなると民間に金が回るだろうが
その分公務員の住居手当ががばっと増えるし。

経済への影響と行政の無駄の削除って観点から、どっちが得なの?
だれか教えて

435 :名無しさん@13周年:2012/11/25(日) 13:13:27.89 ID:zI29w8M40
>>428
いい住宅に住んでるんじゃない?

自分の買った冷蔵庫は自動でドアが閉まる機能が付いていると思っていた
しかし購入した新築ではドアは開きっぱなし
実は今までの宿舎が全部傾いていたらしい…
プラスカビたっぷり湿気たっぷりの環境で電化製品が早く劣化したっぽい
パソコンも1時間使うと勝手に電源が切れる優しい機能が追加された

437 :名無しさん@13周年:2012/11/25(日) 13:20:20.57 ID:Y8To5u0f0
>>435
そんな極端な例出されてもな。
俺もあちこち住んだけど傾いてるような木造家屋には引っ越さない。
今も分譲賃貸マンションだけどいずれは戸建建てるなら新興とか変なところのは避けるよ。

447 :名無しさん@13周年:2012/11/25(日) 16:12:13.04 ID:zI29w8M40
>>437
民間人の転勤族も一度官舎に住んでみてほしいわ
安さにはわけがある
老人は冬は風呂で亡くなるだろうな
姑舅を仕留めたい嫁は官舎に招待すればよい

450 :名無しさん@13周年:2012/11/25(日) 16:26:22.37 ID:NyjKaa4+0
>>447
住んでみたいなぁ・・・これって官僚向けじゃなくて、ノンキャリ向けの物件でしょ?

年金を流用した社保庁職員向け公務員宿舎 http://usamimi.info/~linux/d/up/up0775.jpg

横浜市 石川町 徒歩9分 3DK(61??) 築2年 駐車場アリ 敷金礼金ナシ 月額21167円(オシャレな分譲マンションタイプで日当たりも良好。
                                      単身向けの1Kは家賃6854円

社会保険庁が年金を流用して【この6年間で39か所】に建設した職員宿舎のひとつ。
                   ===========

横浜の中心、山の手エリアに建つこの宿舎は【総建設費3億6500万円の豪華マンション風】。

【単身向け1Kは家賃6854円】。【3DK(61??)で家賃2万1167円】。【近隣の家賃相場は3DKで12万円】
============  ============  ==============

4戸が空室なのに、9億円をかけてさらに6か所に宿舎を建設するという。

「今まで完成済みの職員用マンション37か所の建設費約66億円の半分を年金で払ってるのに、
さらに建設予定である6か所の建築費9億円のうち5億1500万円を、年金で払うことになるのです。」

「オシャレな分譲マンションみたいな造りで、日当たりも良好だし、家賃は安い(3DK・2万1167円)なのに、3DKで4戸も空室がある。」

空室があるにもかかわらず、さらに建てる必要があるのか?
「公務員評価制度の弊害です、彼らの世界での”成果”は予算をたくさん確保するこでしか、評価されませんから・・・」(長妻氏)
これじゃ年度末で予算消化のための道路工事と同じだ・・・

格安の宿舎で暮らす間、貯蓄に精を出し、夢のマイホームを手に入れる公務員たち。
===================================
その後、彼らは我々よりも手厚い年金の恩恵を受ける。
=======================
それらの財源のすべてが我々から徴収した血税である。

457 :名無しさん@13周年:2012/11/25(日) 16:53:10.04 ID:S1b6klhL0
>450
思いっきり官僚向けの物件www

3DKの物件は、ノンキャリは若い内に入居できない。
入居可能になる頃(40代後半)には、持ち家が有る。
大体、ノンキャリの給料で、6万円の家賃なぞ払える訳が無い。

僻み根性丸出し、商売第一、事実は二の次の週刊誌の記事なぞ、ソースにして恥ずかしくないか?

469 :名無しさん@13周年:2012/11/25(日) 17:19:37.81 ID:JwEwLPBB0
公務員は官舎で優遇されているという風説がありますが悪質なデマです。実際は以下のとおりです。http://www.mof.go.jp/national_property/councils/syukusyaarikata/231017.pdf の22ページ
宿舎使用料及び民間社宅使用料の比較
全国平均
b規格(55??未満)国8,400円 民間18,097円
c規格(55~70??未満)国18,362円 民間21,513円
d規格(70~80??未満)国32,501円 民間23,056円
e規格(80??以上)国43,312円 民間28,988円
東京23区
b規格(55??未満)国17,512円 民間20,430円
c規格(55~70??未満)国30,526円 民間25,322円
d規格(70~80??未満)国58,911円 民間24,322円
e規格(80??以上)国69,522円 民間21,832円
なお、本来民間の社宅と比較すべきところを民間の賃貸住宅と官舎を比較しており、位置づけが違うものを比較している時点で無意味であり、言いがかりをつけるための悪質なミスリードです。
このあたりの手口は人事院の職種別民間給与実態調査 http://www.jinji.go.jp/kankoku/h24/pdf/24point.pdf
と国税庁の民間給与実態統計調査http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/minkan/top.htm#a-04
を比較する手口と軌を一にするものです。このように工作員はミスリードします。 なお、反論は根拠を添えて行うこと。出来ない者の主張は言いがかりに過ぎず、対応する価値はない。

472 :名無しさん@13周年:2012/11/25(日) 17:25:12.77 ID:zI29w8M40
ふすまは完全に閉まらない物件が多いよ
上は閉まっても下は2cmぐらい開いている
その隙間からワラジムシがとことこ歩いてくる
全ての官舎にかわいいペットがいた
ハエトリグモとヤモリたまにオオムカデ
ヤモリはチチチチチと高い声で鳴いて愛らしかった

476 :名無しさん@13周年:2012/11/25(日) 17:36:50.10 ID:S1b6klhL0
>469
こいつに、入居可能職務級も付ければ完璧だw

しかし、工作員や、僻み根性丸出しの連中は、こんな記事は見ないし、読まない。
反論すると理詰めで潰されるから、いつの間にか居なくなったり、論点をそらしたりする。
最後は感情論と捨て台詞www

日本の事を真剣に考えていない奴に、何を言っても無駄。

480 :名無しさん@13周年:2012/11/25(日) 17:53:21.56 ID:NyjKaa4+0
>>457
??社保庁の物件のこと言ってるんだけど?これもキャリア向けなの?

年金を流用した社保庁職員向け公務員宿舎 http://usamimi.info/~linux/d/up/up0775.jpg

横浜市 石川町 徒歩9分 3DK(61??) 築2年 駐車場アリ 敷金礼金ナシ 月額21167円(オシャレな分譲マンションタイプで日当たりも良好。
                                      単身向けの1Kは家賃6854円

社会保険庁が年金を流用して【この6年間で39か所】に建設した職員宿舎のひとつ。
                   ===========

横浜の中心、山の手エリアに建つこの宿舎は【総建設費3億6500万円の豪華マンション風】。

【単身向け1Kは家賃6854円】。【3DK(61??)で家賃2万1167円】。【近隣の家賃相場は3DKで12万円】
============  ============  ==============

4戸が空室なのに、9億円をかけてさらに6か所に宿舎を建設するという。

「今まで完成済みの職員用マンション37か所の建設費約66億円の半分を年金で払ってるのに、
さらに建設予定である6か所の建築費9億円のうち5億1500万円を、年金で払うことになるのです。」

「オシャレな分譲マンションみたいな造りで、日当たりも良好だし、家賃は安い(3DK・2万1167円)なのに、3DKで4戸も空室がある。」

空室があるにもかかわらず、さらに建てる必要があるのか?
「公務員評価制度の弊害です、彼らの世界での”成果”は予算をたくさん確保するこでしか、評価されませんから・・・」(長妻氏)
これじゃ年度末で予算消化のための道路工事と同じだ・・・

格安の宿舎で暮らす間、貯蓄に精を出し、夢のマイホームを手に入れる公務員たち。
===================================
その後、彼らは我々よりも手厚い年金の恩恵を受ける。
=======================
それらの財源のすべてが我々から徴収した血税である。

482 :名無しさん@13周年:2012/11/25(日) 17:59:29.18 ID:JwEwLPBB0
>>476 公務員は官舎で優遇されているという風説がありますが悪質なデマです。実際は以下のとおりです。http://www.mof.go.jp/national_property/councils/syukusyaarikata/231017.pdf の22ページ
宿舎使用料及び民間社宅使用料の比較
全国平均
b規格(55??未満、係長・係員向け(本省庁の場合、以下同じ))国8,400円 民間18,097円
c規格(55~70??未満、課長補佐・係長向け)国18,362円 民間21,513円
d規格(70~80??未満、課長・課長補佐向け)国32,501円 民間23,056円
e規格(80??以上、指定職向け)国43,312円 民間28,988円
東京23区
b規格(55??未満、係長・係員向け)国17,512円 民間20,430円
c規格(55~70??未満、課長補佐・係長向け)国30,526円 民間25,322円
d規格(70~80??未満、課長・課長補佐向け)国58,911円 民間24,322円
e規格(80??以上、指定職向け)国69,522円 民間21,832円
なお、本来民間の社宅と比較すべきところを民間の賃貸住宅と官舎を比較しており、位置づけが違うものを比較している時点で無意味であり、言いがかりをつけるための悪質なミスリードです。
このあたりの手口は人事院の職種別民間給与実態調査 http://www.jinji.go.jp/kankoku/h24/pdf/24point.pdf
と国税庁の民間給与実態統計調査http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/minkan/top.htm#a-04
を比較する手口と軌を一にするものです。このように工作員はミスリードします。 なお、反論は根拠を添えて行うこと。出来ない者の主張は言いがかりに過ぎず、対応する価値はない。

485 :名無しさん@13周年:2012/11/25(日) 18:17:19.32 ID:5D1fMNXK0
詳しく知らないけど、国家公務員は定時で変えれないし、終電で帰ることもあるみたいだから、
官舎なくしたら帰宅できなくなったりしないの?

552 :名無しさん@13周年:2012/11/26(月) 14:27:23.37 ID:ZT6F4Yu70
便利な場所にある幹部用の官舎は、家賃を上げるのはいいが売るべきじゃないだろう。
いつまでも危機管理能力の乏しい阿呆な国だな、日本は。

555 :名無しさん@13周年:2012/11/26(月) 14:32:56.19 ID:7bdlO0QH0
>>552
幹部が自分の給料でローン組んで便利な場所に住めばいいんだよ。
お国のために働こうという役人だったら、喜んでこのくらいの出費はするだろう。

都内の一等地にマンション買うくらいの高い給料を税金から貰ってるわけだから。

587 :名無しさん@13周年:2012/11/27(火) 07:29:35.03 ID:Y4hStxdt0
>>107
全国転勤するから家を買うのは無理。
民間家賃の2倍以上にするなら同時に転勤を廃止しないと国家公務員になる奴いなくなる。

596 :名無しさん@13周年:2012/11/27(火) 18:43:04.90 ID:t2AlkKCn0
試験で選別するから大丈夫だよ

599 :名無しさん@13周年:2012/11/27(火) 19:05:54.00 ID:ZPGuNEam0
>>596
コンビニバイトレベルの受験者から選別するなら、どれを選んでも低レベルのゴミだろ。
非正規でしか職にありつけない底辺だと理解するのに難しいのかもしれんがな。

620 :名無しさん@13周年:2012/11/27(火) 23:55:17.38 ID:05hemVDc0
政商ぼろ儲けの構図ですね。
かんぽの宿や郵政宿舎みたいにオリックスが
1000円で買いまくるのだろう。

624 :名無しさん@13周年:2012/11/28(水) 00:31:18.60 ID:UQ3RWyZA0
>>620
かんぽの宿は、千円で売っても損切りとしては売った方も負担少なかった。

公務員宿舎も、セット販売で上手く売れば、国民は損が少ない。
損するのは公務員とOBだけ。


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ニュース【超絶怖い】東京都世田谷区の住宅で女性が首刺され重体 犯人の男立てこもりへ

1 : ジョフロイネコ(WiMAX):2012/10/10(水) 13:02:23.73 ID:+cAF3DoM0● ?PLT(13001) ポイント特典

警視庁によると、東京都世田谷区の住宅で10日、女性が何者かに首を刺され、
意識不明の重体となった。近くに男が立てこもっているとの情報もあるという。 
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121010-00000062-jij-soci


55 : スフィンクス(愛知県):2012/10/10(水) 13:13:38.60 ID:4nzq/a8i0
http://fsm.vip2ch.com/-/hirame/hira121168.jpg
すぐ近くに小学校あるやんwww

69 : スフィンクス(愛知県):2012/10/10(水) 13:18:19.60 ID:4nzq/a8i0
http://fsm.vip2ch.com/-/hirame/hira121170.jpg
この家やね

72 : ベンガルヤマネコ(家):2012/10/10(水) 13:19:02.96 ID:BQzoZ8OT0
世田谷といえば一家殺害事件とか
怪事件の名所だわなw

呪われた土地

125 : チーター(埼玉県):2012/10/10(水) 13:34:28.24 ID:LoDXcA/P0
いま日テレニュース24の生中継で
特殊部隊みたいなのが突入したけど
どうなんだろう?

日本刀を振り回してる男が犯人らしい


180 : ベンガルヤマネコ(家):2012/10/10(水) 13:45:40.51 ID:BQzoZ8OT0
上空からの映像、すげえビンボ臭くて爆笑だなw
こんなスラム街の映像が世界に広まって欲しくない
この犯人は日本の恥、切腹して果てろ!

182 : ベンガルヤマネコ(家):2012/10/10(水) 13:46:35.35 ID:BQzoZ8OT0
TBSニュースバードで実況中

208 : 黒(北海道):2012/10/10(水) 13:51:49.05 ID:HyWEPbjr0
ヘリなんているの?wwwwwwww

ナイフ一本持ったキチガイだけだろ?wwwwwww

222 : ボブキャット(東京都):2012/10/10(水) 13:54:30.80 ID:ySk/SXyj0
ニュースバードなんてやってないぞ
TBSはCMやってる

259 : 縞三毛(dion軍):2012/10/10(水) 14:00:52.49 ID:XLpFCF0g0
犯人は86歳の警視庁の元警視らしい @ANN

291 : シャム(西日本):2012/10/10(水) 14:05:20.24 ID:lj1hQDvXP
ブルーシートが玄関から救急車までの道を覆っているらしい

301 : バーミーズ(関西・東海):2012/10/10(水) 14:07:17.06 ID:vGRVtPc60
>>291
なんでだよ?

329 : サイベリアン(東京都):2012/10/10(水) 14:11:38.45 ID:edJn6J3d0
切れたは日テレでニュースで使う用語なのかw

356 : 猫又(やわらか銀行):2012/10/10(水) 14:19:00.37 ID:3P+MO+FZ0
切れたナイフ

358 : シンガプーラ(北海道):2012/10/10(水) 14:19:30.78 ID:MNqo77B80
>>356
それは千原ジュニアや

359 : ボブキャット(東京都):2012/10/10(水) 14:20:01.09 ID:kxdXvH+I0
ちなみに福田元総理の家の近く?
TVは駒沢なのか野沢なのかちゃんと言え

375 : アムールヤマネコ(静岡県):2012/10/10(水) 14:22:59.98 ID:6lXR7IKW0
女性死んじまったって(´;ω;`)

383 : シャム(東京都):2012/10/10(水) 14:23:58.31 ID:sXTYbPr5P
>>375
ソース

384 : ジャパニーズボブテイル(長屋):2012/10/10(水) 14:24:09.81 ID:km0r6vra0
東京に住んでないから詳しく知らんが世田谷って事件多いよな?

400 : サイベリアン(東京都):2012/10/10(水) 14:26:03.42 ID:edJn6J3d0
男も死亡
住宅に立てこもった男 死亡
10月10日 14時21分

10日昼前、東京・世田谷区野沢の路上で、女性が首から血を流して倒れているのが見つかり、
近くの住宅に女性を切りつけたとみられる男が刃物を持って立てこもっていましたが、
およそ2時間後、警視庁の捜査員が住宅に入りました。
男は死亡していて、警視庁が詳しい状況を調べています。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20121010/n66710010000.html

403 : マーブルキャット(やわらか銀行):2012/10/10(水) 14:26:28.69 ID:cv01JMR60
元警察官ってことは強迫的な潔癖ジジイだろうな。
自分を省みず、他人のことを責めてばかりで周りとの軋轢を避けられないような人格のジジイってよくいるからな。

444 : アムールヤマネコ(静岡県):2012/10/10(水) 14:31:51.73 ID:6lXR7IKW0
てかさ、ものすっごくどうでもいいけど今時の小学校って、屋上に50m走するやつあるんだ

460 : トラ(新潟・東北):2012/10/10(水) 14:33:17.63 ID:EpreEN+rO
>>400
ん?進展あったのか
他に死傷者が出なくて良かったね
犯人はどうでもいいわ

刺された女性も死んだの?テレビ見れんけどネット情報はまだそこまでは

466 : マーブルキャット(庭):2012/10/10(水) 14:34:20.22 ID:ta7gv4r00
世田谷区=豪邸、金持ち、高所得者と捉えられ勝ちだけど
地域によるよ
行けばわかるが

474 : スノーシュー(静岡県):2012/10/10(水) 14:34:57.07 ID:rl2Gnw990
>>466
うむ
世田谷治安悪いんだよな

496 : ノルウェージャンフォレストキャット (栃木県):2012/10/10(水) 14:37:33.85 ID:weeQLTB/0
こりゃボケ勝ち ボケ逃げされるな。
死にかけ老人最強伝説を実証したな。

502 : コーニッシュレック(庭):2012/10/10(水) 14:38:26.41 ID:nTeHQpZi0
>>474
それも地域による
広すぎて一つに括れない
環7、環8を越えると雰囲気や広さが変わる
静岡がデカイ川を越えると方言や産業やカルチャーが変わるだろ
あんな感じっちゃあ、あんな感じ

508 : セルカークレックス(富山県):2012/10/10(水) 14:39:35.54 ID:3XmdaJEI0
公務員ってやっぱ精神異常者ばっかりなんじゃねえのこれ
暴力に一番近い人間だろ

509 : スナネコ(神奈川県):2012/10/10(水) 14:39:50.63 ID:wBpyWcJl0
ミヤネ屋は大阪製作だから情報が遅い

525 : ジャガーネコ(やわらか銀行):2012/10/10(水) 14:42:11.36 ID:Oeh60hXI0
で、動機は何なん?

528 : ライオン(愛知県):2012/10/10(水) 14:42:39.70 ID:m1N1IHL6I
本当男ってすぐ感情的になるよな
怒るのは勝手だが他人に迷惑掛けんなよ

548 : アメリカンボブテイル(宮城県):2012/10/10(水) 14:45:19.18 ID:ZPsGuAvQ0
何で農薬ぶっかけ嫌がらせしてたんだこの爺さんwww
キチガイすぎんだろ

561 : バーマン(家):2012/10/10(水) 14:47:55.58 ID:zLPSF1iLP
あやうく出勤しそうになったが電車に乗る直前に
体育の日で祝日と気が付いてよかった
まさに実況タイミングwwwwwwwwwwwwww

577 : ベンガル(関東・東海):2012/10/10(水) 14:49:28.03 ID:+3geNKYRO
警察官の犯罪率って下手したら一般人より高いんじゃなかろうか
特に神奈川県警なんか今朝も盗撮や無免許で捕まってたし、
つい最近も少女の強制猥褻だか強○だかがあったよな

582 : ツシマヤマネコ(宮城県):2012/10/10(水) 14:50:04.30 ID:x8Xe4mIK0
ゴミ屋敷とか騒音トラブルが原因なら刺された奴が悪いだろ

590 : トンキニーズ(東京都):2012/10/10(水) 14:51:43.78 ID:LGCUSHN50
今北さんぎょう

597 : ターキッシュバン(東京都):2012/10/10(水) 14:53:00.17 ID:rSWbD67l0
世田谷の家賃安い地域に住んでる上京民て
この手の事件の話題を出すと発狂するよね

603 : ジョフロイネコ(東京都):2012/10/10(水) 14:53:33.65 ID:cHqDbvgU0
世田谷土人は絶対に大田区に入ってこないでね
蒲田の治安が乱れるわ

609 : ユキヒョウ(東京都):2012/10/10(水) 14:54:36.86 ID:snGqzzAy0
>>590
ゴミ屋敷老女農薬かけられる
ゴミ屋敷老女日本刀で切り殺される
元赤坂署員ジジイ自殺

611 : キジトラ(dion軍):2012/10/10(水) 14:55:13.59 ID:z3yGl/Z20
ストリートビューで近く見てたらぬこさんがいた
http://iup.2ch-library.com/i/i0760573-1349848451.png

613 : ターキッシュバン(東日本):2012/10/10(水) 14:55:34.24 ID:+bLgOT8L0
>>603
久が原住民だけど蒲田の人間は入ってこないでね

633 : マーブルキャット(やわらか銀行):2012/10/10(水) 14:58:35.29 ID:cv01JMR60
さっきからゴミ屋敷とか言ってるが、そんなソースないだろ。
適当に被害者叩きたいだけか?

636 : アメリカンカール(千葉県):2012/10/10(水) 14:59:52.08 ID:5BC/uh3p0
まぁ理由聞いたらこの女は死んで当然だったな
http://goo.gl/maps/OetrZ

640 : ターキッシュアンゴラ(東京都):2012/10/10(水) 15:01:35.79 ID:PbVL86MK0
>>609
ゴミ屋敷老女が悪

643 : シャム(東京都):2012/10/10(水) 15:02:40.22 ID:d32vUKDHP
日本刀って所持してていいモンなのか?

645 : アメリカンカール(千葉県):2012/10/10(水) 15:03:21.94 ID:5BC/uh3p0
>>640
ゴミ屋敷は放火するのが手っ取り早い

648 : スナドリネコ(内モンゴル自治区):2012/10/10(水) 15:03:57.59 ID:y6po6xcoO
>>633
中継でゴミぎっしりの庭が写ってた
庭以外は普通だったけど

658 : マーブルキャット(やわらか銀行):2012/10/10(水) 15:08:36.13 ID:cv01JMR60
>>648
この植木鉢いっぱい並べてる家かな?
いわゆるゴミ屋敷っていうのとはまた違う気がするけど、どうなんだろ。
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org3502521.jpg

659 : ツシマヤマネコ(宮城県):2012/10/10(水) 15:08:50.88 ID:x8Xe4mIK0
子供を外で遊ばせるにしても、近くに公園、学校、市民センターとかあるのに
住宅密集地で躾もせず基地害のようにギャーギャー騒がせておいてしかも
糞ガキ仲間の溜まり場にしてる常識のないバカ親が増えて困ってます(´・ω・`)
しかもこんなのに子ども手当とかおかしいだろ

664 : ヨーロッパヤマネコ(神奈川県):2012/10/10(水) 15:11:21.48 ID:7oVxAULT0
>>659
宮城に住宅密集地なんてないだろ
あるとしてもそんなとこに住む貧民の方が悪い

666 : スノーシュー(佐賀県):2012/10/10(水) 15:12:54.88 ID:U191WyUk0
>>658
http://live2.ch/jlab-fat/s/fat1349847256559.jpg
これだとゴミ屋敷っぽい

669 : カナダオオヤマネコ(青森県):2012/10/10(水) 15:14:18.57 ID:dpsukXId0
じじいって日本刀所持してるもんなの?

671 : アムールヤマネコ(チベット自治区):2012/10/10(水) 15:14:46.40 ID:l1L3xYPN0
おいwwwwwwwww

【速報】世田谷区 祖師谷でも立てこもり事件発生wwwwwwwwww
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1349849490/

672 : アメリカンカール(千葉県):2012/10/10(水) 15:15:32.52 ID:5BC/uh3p0
>>669
旧家なら普通に有るだろ
俺の実家にも有るぜ

679 : ヤマネコ(東京都):2012/10/10(水) 15:18:48.54 ID:IbxVuRwZ0
ブエナビスタ祖師谷クラブ

692 : スミロドン(大阪府):2012/10/10(水) 15:32:52.68 ID:oKwdVFWV0
>>679
節子、それ祖師谷やない、ソシアルや

693 : ヤマネコ(愛知県):2012/10/10(水) 15:38:50.75 ID:gwX8K0ae0
>>672
旧家の日本刀って?
せいぜい60数年前の陸軍軍刀を隠し持ってるレベルじゃねえの

694 : ぬこ(東京都):2012/10/10(水) 15:41:53.79 ID:xVsGkfBP0
>>693
武家だったら刀の一本二本家にあるけどな

698 : 縞三毛(dion軍):2012/10/10(水) 15:45:47.12 ID:IWkG674m0
植木をめぐりトラブルって何?
そんなくだらない事で人刺すとか完全にキチガイじゃん
全国の警察官全員メンタルテストしろよ
怖くて外歩けねーよ

699 : ヤマネコ(愛知県):2012/10/10(水) 15:47:44.51 ID:gwX8K0ae0
>>694
武家の本家でもなきゃ無いよ
100年前とかに分家に出てずっと続いてる家でも無いだろう

709 : カラカル(dion軍):2012/10/10(水) 16:09:44.06 ID:B3lc9JSo0
我が家も現場に超近い。徒歩1分圏内。

ご近所さんの知り合いが現場の大家さんらしく、
被害者の女性にゴミ屋敷にされて困っていたそう。。。
それにしても日本刀って・・・怖すぎる(>_<)

711 : アメリカンカール(千葉県):2012/10/10(水) 16:10:23.27 ID:5BC/uh3p0
>>709
死んでくれて良かったな

713 : ノルウェージャンフォレストキャット (東日本):2012/10/10(水) 16:12:00.94 ID:IR+lREFx0
>>711
いや、今度は死人が出てるってことで、借り手がなかなかつかなくなるだろ。

722 : アメリカンカール(千葉県):2012/10/10(水) 16:31:24.61 ID:5BC/uh3p0
>>713
俺も大家だけど
ゴミ屋敷に成るより事故物件の方がマシだよ

726 : ノルウェージャンフォレストキャット (東日本):2012/10/10(水) 16:36:31.15 ID:IR+lREFx0
>>722
マシなのかよ!!!!!!!

729 : アメリカンカール(千葉県):2012/10/10(水) 16:40:52.23 ID:5BC/uh3p0
>>726
近所の人に苦情言われたり、放火されたり、家に匂いが染み付くよりは全然マシ
一回更地にして駐車場にする事も出来るし、俺自身が住所を一度移して住んでる事にしたら事故物件じゃなく成るし
購入と違って賃貸の場合は事故物件サイトなんて見る奴居ない

731 : アメリカンカール(千葉県):2012/10/10(水) 16:42:34.94 ID:5BC/uh3p0
>>729
訂正、放火は歓迎

736 : ノルウェージャンフォレストキャット (東日本):2012/10/10(水) 16:49:05.70 ID:IR+lREFx0
>>731
歓迎なのかよ!!!!!!!!!!!!!

737 : マレーヤマネコ(東京都):2012/10/10(水) 16:49:24.20 ID:WqT0/KMK0
由来土民は土地を守って骨を埋めればいいじゃないか。誰も止めないw

743 : キジトラ(東日本):2012/10/10(水) 16:53:27.38 ID:Zfi5MxBm0
>>722
アパート経営ってどうなの?個人と不動産屋との関係とか、修繕するときの依頼先とか

746 : アメリカンカール(千葉県):2012/10/10(水) 17:00:20.70 ID:5BC/uh3p0
>>743
漠然としすぎてて何を答えればいいか分からん

747 : キジトラ(東日本):2012/10/10(水) 17:04:19.93 ID:Zfi5MxBm0
>>746
いや漠然と聞いているんだけど。大変だよーとか、業者が勝手にやってくれるよーとか

751 : アメリカンカール(千葉県):2012/10/10(水) 17:10:21.38 ID:5BC/uh3p0
>>747
滞納者に当たると大変だよ
殆ど泣き寝入り
それからシーズンオフでの突然の引越し
良い物件だからシーズンなら結構高値で捌けるけど
オフだとどうしても安くなる
空室期間との兼ね合いが難しい

業者は特定の所と提携するだけで王様に成れる
30室程度だから接待なんてのは無いが、それでも色々気を使ってくれる

755 : 茶トラ(チベット自治区):2012/10/10(水) 17:30:03.98 ID:hQGuudjW0
上京して来てる女子大学生限定の不動産経営が良いと聞いたことがある
ウソかホントかはわからん

774 : シャム(芋):2012/10/10(水) 18:17:28.77 ID:qJ08vhMyP
徳永容疑者の家のほうがデカイね
久保被害者の家は真ん前ですね
http://i.imgur.com/OkDBz.jpg

確かに家の前に鉢植え出しすぎだ
http://i.imgur.com/Pvu5h.jpg

781 : 白(東京都):2012/10/10(水) 18:42:30.84 ID:sVBr/drA0
>>692
亡くなった人の名前が節子。

784 : ボブキャット(WiMAX):2012/10/10(水) 18:49:36.53 ID:OF0SHNz50
>>781
苗字は久保かな?
TVでは久保、久保と住人らがいってた。


802 : エジプシャン・マウ(広島県):2012/10/10(水) 19:18:27.42 ID:RLhpKKnZ0
よっぽどのオババだったんだろうな

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20121010-00000219-fnn-soci
(ry
住宅の中で倒れていたのは、86歳の徳永重正元警視庁警視とみられ、その後、死亡が確認された。
この男が倒れていたのは、殺害されたとみられる女性が住んでいた家で、男はこの家の道路を挟んで向かい側にある住宅に住んでいたとみられる。
警視庁は、まず徳永元警視の自宅を捜索し、ここには誰もいなかったことから、向かい側の殺害されたとみられる久保さん宅を捜索したという。
殺害されたとみられる久保さんと、86歳の徳永元警視とは、いったいどのような関係だったのか。
実は近所では、ごみ出しなどをめぐるトラブルがあったという。
近所の住民は、「その一軒(久保さん)が散らかしているんだよ、一帯。(何を?)ごみだよ、ごみ」、「犬とか通ると(久保さんは)すごく出てきて怒ったり」などと話した。
警視庁は、2人の間にトラブルがなかったか、さらにくわしく調べている。

808 : シャルトリュー(東京都):2012/10/10(水) 19:28:49.37 ID:MhEZ3nM10
もう90近くて体力もないのに、人を殺○ほどの怒りを蓄積させたって
相当ばあさんがアレだっただろうね。

人殺しっていうと、元警察でも最近変なの多いからなーってなっちゃいそうだけど
加害者が悪い場合ってあまり想像されないから、なんか、不憫だな

ニートで酒浸り金を奪う息子を殺した母親の老婆の事件は
近隣の人が著名集めてくれてたけど、どうなったんだろう


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ニュース【社会】消費税が上がる前に住宅やマンションを購入せねばと急ぐ消費者マインドが強まっているようだ

1 :ベガスρ ★:2012/08/21(火) 22:24:24.76 ID:???0
”「消費税上がる前に」住宅特需 展示場来場者6%増”

消費税増税を前に、住宅やマンション購入の検討を急ぐ動きが強まってきた。
モデルルームや住宅展示場の来場者も増えており、いつまでに購入すれば増税の影響を受けないか、
といった具体的な相談も多くなっている。不動産会社や住宅メーカーは今後、増税前の
駆け込み需要を取り込もうと、住宅供給量を増やす見通しだ。

お盆にかけての夏休み期間中、住宅メーカー各社の展示場は活気にあふれた。
住宅展示場協議会によると、7月の全国の住宅展示場の来場者は前年比約6.2%増の
19万6千組。同協議会では「消費税増税法案の進展で、消費者のマインドが変化している
可能性がある」と指摘する。

実際、ミサワホームの営業担当者は「消費税増税を気にされて来場する方は確実に増えている」
と打ち明ける。こうした顧客に対応するため、同社では「各事務所で、増税までの
ゆとりある購入スケジュールをまとめた資料などを用意し、説明できるようにしている」
(経営企画部)という。

画像
野村不動産などが手がける大型マンション「プラウドシティ神戸名谷」の
第1期申し込み抽選会には多くの入居検討者が来場し、販売数220戸を超える
300件以上が登録して即日完売した=7月14日、神戸市須磨区(野村不動産提供)
http://sankei.jp.msn.com/images/news/120821/biz12082121190025-p1.jpg

産経ニュース
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/120821/biz12082121190025-n1.htm

続きます…

30 :名無しさん@13周年:2012/08/21(火) 22:33:45.41 ID:aCVH0uZGO
消費税10%になったら誰がマンションなんて買うかよw
大暴落前夜だろ

152 :名無しさん@13周年:2012/08/21(火) 23:43:40.98 ID:se/7sqRf0
だいたい3000万円のマンションでも
1年住んだら2000万円でも売れないもんなw
1年で1000万円も減価する資産なんてあるのか?

199 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 00:12:21.68 ID:XkehgpPy0
>>152
田舎で駅から徒歩20分にあるマンションのお話ですね
駅から5分以内のマンションの強いこと強いこと(´・ω・`)




243 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 00:50:38.05 ID:KbAXcU4+0
おまえら誰も野田のこと恨んでないんだね
ほんとお人よしだね

249 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 00:52:39.00 ID:tfP7DvIM0
>>243
これに関して言えば怨むなら財務省だろ野田、谷垣どっちが頭でも増税だったんだし

251 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 00:53:48.65 ID:7OEd8FaL0
>>243
野田を氏ねと思うのと、どう上手く資産運用や人生設計するかは全く別だからな?

362 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 08:49:35.86 ID:aZQdZotIO
なんか貧乏人が妬んでるようにしか思えんな…
この歴史的低金利で買わないでいつ買うんだよ
もともと買う気がないやつじゃねーか

376 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 09:46:51.75 ID:+Rtt1I/VP
なるほど、このスレほぼ全員が買い時じゃないって思ってるなら買いだな

378 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 09:50:50.11 ID:jXnK4e9YP
>>376
ねらーの多くはローンが組めないから。
問題は売り出されるマンションがどんな立地かによる。
土地を抱えた地主さんが「消費税が上がる前に土地を売らないと」と考えて、
良い土地を手放してくれるんならいいけど、
ほとんどの土地は塩漬けにされているから立地の良いマンションが大量に供給されることはないだろう。
すなわち売れない。

403 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 10:39:09.15 ID:q9OGvcShO
>>378
土地の売買には消費税かからないよ

432 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 11:40:01.62 ID:5Lgz+nVo0
あまりにレベルの低いステマだなぁ。
これから人口は減って不動産なんて余りまくるようになるだろうし
数年間住宅市場が悪化すれば、景気対策だとか何とか言い出して
消費税の増加分ぐらい補助を出すに決まってる。
で、こんな状況で不動産に手なんか出すわけ無いだろ。

463 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 14:45:17.80 ID:hu8wobdw0
>>152
うちは特別なんだろうか?
10年経ったけど、売値が購入価格と同額
駅1分の都心物件だから?

1年で1000万も目減りするって
もとの価格がおかしくないかそれ

479 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 15:03:38.53 ID:7PpyzLS7O
>>463
別におかしい話ではない。
家は新築から一年経てば半値以下。二、三年経てばほぼゼロになる。

>>463の場合、立地的に恵まれたところじゃないの?
ただマンションなら固定資産税は無いが、持ち家で土地も自分の所有なら固定資産税がめちゃくちゃかかるのでは?

494 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 15:46:15.33 ID:7PpyzLS7O
それで二~三年後には…


“自己破産者急増!!原因は消費税増税前の住宅購入か?”
ってスレが立つかもよ?

505 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 16:31:06.67 ID:L2YUvJhl0
いくらでも作れる工業製品と違って、
土地の場合、良い場所・住みたい場所は限られてるからなあ。
多くの人が駆け込み需要で買ってしまったら、
数年後には好みの土地がなくなってる可能性もあるから困る。

何年かすればまたいろんな物件が出てくるとしても、
家族の事情でここ2年程度のうちに買いたいと思ってるうちの場合は待っていられない。

今検討してる物件、ちょっと気に入らないところもあるんだが良い場所だし、買うかどうか・・・
困ったなあ

506 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 16:33:40.89 ID:CTptbFFL0
>>505
工業製品とちがって、土地だから、
買うタイミングじゃない時に買うとひどいめにあう。
その程度の迷いなら、縁がなかったと割り切るのが吉だとおもうよ。
つか、本当に必要な場合は絶対買うし、
余裕があって買うなら、多少の損は気にならない。

510 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 16:41:34.27 ID:L2YUvJhl0
>>506
レスありがと
買うタイミングとしては今はベストだと思うんで迷ってるんだ。
家族の年齢と社宅期限と、今狭すぎるんで早く欲しいので。

2年以内に今のより良い物件が出るとは考えにくいほど気に入った場所に、
あまり気に入らない家が建ってる建売。
う~~まだ迷う。

521 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 16:53:50.49 ID:qV9tMCZT0
消費者マインドが強まってるって、どこの話?
こんだけ日本各地で、大地震の確率あがりまくりな時に、リスクの塊の不動産をわざわざ購入すんの?

「消費者マインドが強まってくれたらいいな」っていう単なる願望じゃねーの。

535 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 17:07:18.83 ID:zmSaUcNCP
小さいながらも自分の土地はいいぞ
穴を掘ろうが何を植えようが自由だ!

539 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 17:11:14.12 ID:MwTej2nw0
家を買って隣にキチガイが引っ越してきたときの絶望感

555 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 17:20:42.58 ID:NuN+lEfv0
ローンで家を買うメリットも、いろいろあるよね
賃貸より安い値段で、広い家に住めるし

ただ35年www、ながっ。
みんな変動金利で借りてるけど、金利あがったらどうするんだよ!!ってのはあるが

でも考えてみな。ローン払えなくなったら、どうなるか・・・
なんてことはない、競売にかかるだけだよ。

競売にかかると、カスみたいな値段で取られると思ってる人も多いが
実際は任意売却とほぼ同じ水準で買い取ってもらえる。借金もほとんど残らないよ

それに死んだら、借金帳消しになるっていうおまけ付いてるからな
残った家族は、家売ったら、超お金持ちになるのさ
ローンで家を買うのも、なかなか良いね

559 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 17:21:55.98 ID:ZplcU2L10
>>521
本気で地震気にしてる人なんか居ないよ。
今時の家って地震じゃ倒れないもん。

そりゃ、展示場行ったら、耐震性とか見るけどさ、粗悪品じゃないかどうか程度しかわからないよ。
実際、自分の家が地震で倒れると思って買ってる人はゼロだね。
そんな杞憂する前に、本棚が地震で倒れないようにしろといいたい。

海沿いの土地は顕著に取引実績下がってるみたいだけどね。

全体としては、駆け込み需要の影響もあんまりないけど、確かに、今どきの不景気下にあっては
下がってないというだけでも、駆け込み需要とみなせるレベルだな。
駆け込みが終わったら、下がるのは目に見えてるし。

567 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 17:31:45.16 ID:IJqAliRT0
大企業だった会社がバタバタ倒れてるこの御時世に、、、、、

つられて買うバカの気がしれんわ、、、、

消費税アップの後のこと考えてないんか???

どう考えても高価な買い物は控えるべき時期なのに、、、

569 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 17:34:00.95 ID:lEws1n4S0
>>567
そう2チャンで叩かれてマンション買ってはや10年
もはやローンも峠を越えました^^

あいつまだ言ってるんだろうなあ。
「今買う奴は情弱。今は時期が悪い」


570 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 17:34:37.33 ID:NuN+lEfv0
意外と知られてないのが、消費税がかかるのは、「建物」だけなんだ

土地付き建物が2000万円だとする。
家と土地の内訳って分かる?普通だれにも分からない

計算めんどいから外税にするぞ
土地1000万円 建物1000万円なら、消費税100万円
土地1900万円 建物100万円って契約書に書くだけで、消費税は10万円になる

公課証明の比例配分と離れすぎると、税務署が文句行ってくる可能性もあるけど
見つかったら罰金払えばいいだけ。べつに、これでも問題ないんだぜ

572 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 17:39:25.12 ID:tixa9ugN0
>>569
実際、今は、時期が悪いよ
震災復興で、職人不足、資材高騰

消費税冷え込み後、国が対策するのも目に見えてる


588 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 18:16:38.86 ID:UwGcx+Q+0
理屈からいやあ分かるんだよなあ。
20年後は団塊世代バタバタ死んでいるから、
物件あまりまくり。
郊外型マンションはゴースト街と化すとか。
でも、それまでずーっと賃貸ってのも不安なんだよなあ。
と37で子持ちのリーマンだよ。

589 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 18:21:11.68 ID:PHAOXn1pO
>>588 都市部の駅近で築10年~20年ぐらいのマンションでも買えばいいんじゃね?

590 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 18:21:52.86 ID:vS8iy6Fd0
>>555
その通り

金利については固定がいいと思うけどな
莫大な借金に変動金利は怖すぎる
変動金利に対して不動産のいう事を真に受けて選ぶと間違いなく後で後悔する
俺は定期的に繰り上げ返済するのでミックスにしたけど

593 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 18:27:39.76 ID:8fzqpZYk0
>>588
何が不安なん?

598 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 18:32:53.49 ID:ZplcU2L10
>>588
郊外型はマンションに限らず一戸建てもゴーストタウンだよ。
少子化とはいえ、バブルの時代に1200人居た小学校が、今や200人とかザラ。
そのてん、都心の小学校は、少子化の割には生徒減ってない。

601 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 18:37:52.05 ID:5hHGZrZu0
>>494
>自己破産者急増!!原因は消費税増税前の住宅購入か?

ありえそうだから困る。
そもそもデフレの中での住宅ローンはどうなの?

602 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 18:38:18.00 ID:UwGcx+Q+0
>>589
勤務地も実家も横浜なのよ。 都心に買えないっていうある意味贅沢な悩み。

>>593
家賃を払いつつ、貯金を結構していくわけだ。
子どもが大きくなっていくと教育費もかかる。
ローンが設定されていた方がある意味やりやすいかも。

603 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 18:39:13.06 ID:8fzqpZYk0
>>598
そういう誰でも想像できることは既に物件の価格に織り込まれてると思うけど。
今後どうなりそうか、普通の人に想像できることは価格に反映されてるし、
それ以上のことは分からないから「自分でテキトーに決めるのがいい」と思うよ。

631 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 23:08:12.56 ID:vD257oRC0
土地は消費税掛らないよ。
例えば、2700万の建売で、土地2000万、建物700万とかにすれば消費税は35万で済む。

638 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 23:49:36.92 ID:9dHDTS0d0
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6551.htm
やっぱりかからないな。


643 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 00:08:16.95 ID:W1GbxOmXO
>>631
正解!土地に消費税はかからない。
よほどの頭金があり、気に入った物件なら良いだろうが、買い急ぎは必要なし。
さて、5年前に購入した人はどうしてますかね?
いま、100平米超の中古マンションどんどんでてますね。


658 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 01:03:00.01 ID:CIDFKU170
人口減るから家余るっつってもな、
それはまずド田舎のボロ家からなんだよ。
そこそこ住める家が安くなるのは10年後とかだろうし、
格安になるのを待ってたら20年後とかだぞ。

それまでに子供は成長するし賃貸の家賃だってかかる。
今か近い未来に住宅が必要な人には買いどきだろ。

670 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 02:59:32.40 ID:WgypS/up0
>>30
賃貸の家賃も更新料も管理費も同じだけ値上がりするわけで、実質今と状況は変わらんだろ
ちなみに中古物件は個人間での取引となるため、消費税はかからない

672 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 03:07:04.22 ID:x6OKnhV90
>>658
10年後20年後に安くなった家を一括キャッシュで買える時代になっても、30年ローンを必死に払い続けているアホがいるんだろうな。

674 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 03:12:00.18 ID:wvX71HbA0
この先、地方、郊外の一軒家は下がるのには同意だけど
団塊Jr世代の終の棲家となる都市部のマンションは当面、下がらないと思う

また、デフレで下がると言うのもどうか
今はユーロ問題の煽りで円高を維持してる為のデフレ
どういう形であれユーロ問題に片がつけば、次に来るのは間違いなく円安
今の韓国と同様に、インフレが進む中、景気は低迷するスタグフレーションに突中するのは明白
資材価格上昇で上物の価格は上昇する

高価格の物件を購入できる人が減る為、当然供給も減る
一方、条件の悪い物件過剰に拍車がかかり二極化が顕著に

要は金があって好立地の良物件が欲しければ見つけ次第購入、
安い事が第一条件なら待て

706 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 12:10:59.44 ID:Z2B0XO/I0
日本の住宅はどうして高いのかな?


709 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 12:14:43.60 ID:sGk3IaFQ0
消費税アップ前に買え、買えってマスゴミは煽ってるけどよ
ちょっと考えたら増税後の反動期に安く売られる住宅買った方がいいだろと思うんだが…

4000万+200万の家を買うよりも 3800万+380万の家の方がよくね?俺間違ってる?

726 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 12:37:21.97 ID:bkK03bDV0
ステマだよ。

消費税が上がっても、住宅の購入などは減税措置があると思う。

日本に税金を納めてない外国人は買うだろうけどね。消費税はこうゆう連中から税金取れるから
良いよね。

736 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 15:23:01.12 ID:CIDFKU170
>>709
そうなっても、同じものは売らないよ。
売り上げで200万の差額を、1軒だけじゃなくて
全ての住宅に反映させないといけないんだから
当然少しずつ安い部材に変えたり、無理な工程を組んだりすることになる。

765 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 22:48:17.38 ID:hgcJJd3S0
輸入住宅も消費税払わなきゃダメなの?



767 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 23:46:02.38 ID:D0T6B8Ax0
ホームエレベータの話が出てたので。

コスト
各階に1坪分のスペースと200~300万(希望価格よりは大幅に安くなるのでしっかり交渉すべし)。
電気代は月数百円でこれは問題ない。保守契約月6000円くらい(カゴ内に電話があってなんかあるととんで来てくれる)。
年1回の点検あり1時間程度(保守契約に含まれる)。たまに部品交換あり(10年で2回くらい?別途数万円)。

良い点
2階が完全に1階と同じ使い心地になる。
ワゴンを使って、料理やコーヒー10人分とかでも簡単に運べる。重い掃除機でも簡単に各階移動可能。大きな布団をもって
干しに上がれる。台車に乗せて、タンス、本棚、大画面テレビ、大型スピーカー・・・なんでも簡単に2階に運べる。
うちは応接間(洋間)、客間(和室)が2階にあるが、足腰の弱ったお年寄りのお客さまでも問題なく案内できる。
車椅子の人も2階にいける。

悪い点
2階建てなら2坪のスペースを消費する。やっぱり保守契約料をもったいなく思うこともある。動作がのろい。


2階が子供部屋だけとかならいらないでしょうが、2階によく利用する部屋がある場合、大人の寝室もある場合などは、
かなりお勧めします。自動車を買ったと思えば、そんなに高くもないでしょう。

773 :名無しさん@13周年:2012/08/24(金) 00:26:11.51 ID:IAC4unGe0
>>765
>>638

806 :名無しさん@13周年:2012/08/24(金) 21:53:45.48 ID:LsVh3gwu0
賃貸よりも持ち家がお得とか言う人がいるけど
持ち家はローン以外で固定資産税を払うんだよね?
そこまで考えると、賃貸で我慢した方が
良いと思うけど、どうよ?

830 :名無しさん@13周年:2012/08/25(土) 01:44:09.95 ID:J6YGKUKw0
駆け込み後は\\\\\\\\金\\\\\\\\\が回らなくなるからトヨタですら在庫処理が出来なくなる



だぶついた物件は投売り状態になるから増税分より下落率が上回るよ



プロだから言うけどJAがいなくなれば土地の値段は大暴落する。あと宅建の廃止ね



ああ、言っとくけど日本は時間のズレはあっても必ず破綻するよ






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ニュース田舎の人ってどこで服買ったりメシ食いにいくの?

1 : マーゲイ(徳島県):2012/08/13(月) 10:56:40.02 ID:0BDzh/bW0 ?PLT(15099) ポイント特典

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http://www.asahi.com/kansai/sumai/housing/topics/OSK201208100067.html?ref=reca

17 : サイベリアン(奈良県):2012/08/13(月) 11:01:15.60 ID:BSb9ae6H0
京都から奈良に越してワロタ。
本当にイオンしか無いんだよなwwww

しかしイオンも侮れない。
駐車場完全無料で、ヴィレッジヴァンガードまであるし。

39 : ヨーロッパオオヤマネコ(関東地方):2012/08/13(月) 11:11:18.98 ID:TDCCjsZp0
http://i.imgur.com/aJqtP.jpg

59 : チーター(家):2012/08/13(月) 11:19:25.07 ID:ICUXFJqB0
田舎を車で旅行するとだいたい150キロにひとつくらいイオンがある希ガス
しまむらもけっこう見る

69 : ボルネオヤマネコ(岐阜県):2012/08/13(月) 11:34:09.21 ID:kb/B18RXP
服なんて自分で作ればいいだろ
飯も同じ 夏場は畑でトマトと瓜かじればいいし

73 : ボルネオヤマネコ(庭):2012/08/13(月) 11:40:01.55 ID:IvvX4QD9P
貧乏人はどこでもいいんだけどさ
金がある人は田舎じゃろくな店がないんだよね

74 : ペルシャ(愛媛県):2012/08/13(月) 11:40:48.66 ID:rMcBnqmT0
>>69
冬場どーすんだ?
うちら位の温暖な地域だと冬場でも出来る食物あるけど、
岐阜とか死ぬだろw

81 : スノーシュー(チベット自治区):2012/08/13(月) 11:43:39.10 ID:xSUbrM1Z0
>>73
田舎は基本的に金使うとこが無いんだよ
売ってるもんは常に最低ラインだしなw

83 : スペインオオヤマネコ(岡山県):2012/08/13(月) 11:45:15.62 ID:ZjgS4PnT0
>>39
両手に荷物もって徒歩移動とか拷問かよ

86 : ヨーロッパヤマネコ(兵庫県):2012/08/13(月) 11:46:45.22 ID:2nJ+5mrV0
電車で街にも行ける田舎がベスト

91 : ジャガランディ(dion軍):2012/08/13(月) 11:50:20.12 ID:6skFGrC+0
>>86
加古川より向こうでなければ

108 : スコティッシュフォールド(愛知県):2012/08/13(月) 12:12:22.04 ID:bsOd0Ra20

都会→109とかパルコ、またはセレクトショップとか
地方都市→ジャスコとかしまむら、ユニクロとか
田舎→近所のおばちゃん洋品店またはスーパーのはじっこに売ってるやつ(都会に行った時まとめ買いしたりもする。)


都会→豊富なチェーン店、または話題のオサレな店
地方都市→チェーン店(選択肢少ない)
田舎→自炊。食堂的なものはあるけど、何故か食べに行かない。

109 : アフリカゴールデンキャット(WiMAX):2012/08/13(月) 12:15:29.28 ID:dwZej4v30
>>39にカッペが発狂しててワロタ

117 : チーター(関西地方):2012/08/13(月) 12:36:37.88 ID:WDuYi3ww0
>>39
それ、東京人じゃねぇ

田舎あがりの東京デビューした奴
昔から都会に住んでる奴は服界に行って、スーパーで買い物して終わり

121 : バリニーズ(禿):2012/08/13(月) 12:41:05.74 ID:wYR13YnOi
ここまでアピタが出てこないって何なの?イオンのステマ?

130 : ハバナブラウン(やわらか銀行):2012/08/13(月) 13:00:36.64 ID:9uhtVXWf0
地元にも服屋はあるがGAPとかユニクロとかビームスとかコムサとか
そんなシャレた店じゃないんだよ。どこのブランドだよって古着っぽい服なのに
2万とか3万もする北欧の無名ブランドのワークシャツを売ってる不気味な店なんだよ。
後はブス女向けにゴスロリ専門店とかしかないんだよ。

で、ユナイテッドアローズとかナノユニバースとかシャレた服を売ってる店に行くには
まずバスで内陸まで2500円、そこから新幹線で5千円、そこから
バスかタクシーで500円で往復交通費昼食夕食込みで2万とかかかるんだよ。
2万もあったら4~5着買えるっつーの。

だから俺はZOZOにお世話になってる。
こんなど辺境には有難い存在

134 : オセロット(チベット自治区):2012/08/13(月) 13:07:09.09 ID:sp3+pvxn0
服はともかく田舎の人は仕事のアフターどうすんだ?
まさか車で飲みには行かないだろ?
食事はどこですんだ?

136 : ジャングルキャット(滋賀県):2012/08/13(月) 13:08:11.41 ID:1PNz6oyr0
>>134
代行頼めばいいじゃん

138 : オセロット(チベット自治区):2012/08/13(月) 13:10:28.97 ID:sp3+pvxn0
>>136
週末飲みに行くたびに代行頼むのか?
金持ちだな

139 : サビイロネコ(兵庫県):2012/08/13(月) 13:11:43.88 ID:wVxNk2O70
>>138
代行ってタクシーより安いぞ?

140 : ジャングルキャット(滋賀県):2012/08/13(月) 13:11:48.27 ID:1PNz6oyr0
>>138
毎週飲みに行かなければいいじゃない

145 : サビイロネコ(神奈川県):2012/08/13(月) 13:46:13.49 ID:KbmUl7lR0
お前らがジャスコジャスコ言うから気になって探してるんだが見つからないぞ。どこにあるんだよ

148 : ボルネオヤマネコ(庭):2012/08/13(月) 13:55:41.49 ID:IvvX4QD9P
感性が乏しい奴は田舎でも都会でも関係ないと思う

159 : トンキニーズ(チベット自治区):2012/08/13(月) 14:25:50.68 ID:eajZA0hm0
田舎のイオンバカにするやつ多いけど、ららぽーとやテラスモールなんかと比べて中身に大差ないんだよなw

169 : 猫又(dion軍):2012/08/13(月) 15:27:12.35 ID:u87o049I0
意外と都会人より田舎者の方が歩かなくて足腰弱ってるらしいよな

174 : 猫又(滋賀県):2012/08/13(月) 15:54:35.18 ID:FS3BrX5h0
ゾゾタウンだぞ☆

175 : アメリカンカール(東京都):2012/08/13(月) 16:13:50.27 ID:D2Pw/2+e0
>>174
滋賀って服屋とか無いんだろ?
県外の人間が来たらいじめ殺して衣服を奪うって聞いたぞ

181 : サバトラ(西日本):2012/08/13(月) 17:08:19.93 ID:TKLthMTi0
>>175 滋賀県の駅前には大概「平和堂」が有るのが常識

185 : 縞三毛(愛知県):2012/08/13(月) 17:45:14.60 ID:ULW6GHoA0
>>169
これはまじ

東京23区内に住んでたときは基本どこ行くにも歩きだったが、田舎きたらどこ行くにも車で行くことが多くなる

198 : スノーシュー(WiMAX):2012/08/13(月) 18:54:01.48 ID:gQ5zSFCs0
東京の良さ
それは寂しさを忘れさせてくれること
地方はほんと寂しい
急に寂しさが襲ってきて
死にたくなってくる
東京は無機質と言われるが
俺にとっては地方のほうが無機質で「生きてる心地がしない」

201 : ヨーロッパヤマネコ(東京都):2012/08/13(月) 18:58:41.19 ID:tesaV5AZ0
東京の中途半端な田舎に住んでるけど面倒くさい
車は必要だけど道混んでるし駅まで自転車で行かないと普通に遠いし停めるとこないし

202 : トンキニーズ(岩手県):2012/08/13(月) 19:10:22.35 ID:B97BDj8E0
>>198
わかるっ!
田舎暮らしのつもりで実家の在るトーホクに越して来たが寂しすぎるわ
内ゲバばかりしているし強烈に東京バカにするわで

204 : ウンピョウ(WiMAX):2012/08/13(月) 19:13:55.84 ID:DXzAUk5n0
紫のイオンカードがいつの間にか金色になってるくらい、
イオンとは深い絆で結ばれているのだよ

213 : アメリカンカール(熊本県):2012/08/13(月) 19:42:19.98 ID:3RKKjvhU0
>>39
東京ってつまんねーな。
ドライブとかキャンプとか天体観察とかやんないの?
あ、車持ってないか(笑)


218 : シンガプーラ(東京都):2012/08/13(月) 19:54:21.28 ID:YYE8xy2w0
>>39
これは東京にはるばるやってくる埼玉人か千葉人だろ。

219 : 白黒(大阪府):2012/08/13(月) 20:03:01.00 ID:MNJGKsLr0
>>218田舎でも電車でいくとこんななるし
>>213河原や公園でキャンプ風なことやってねえ?

223 : トラ(チベット自治区):2012/08/13(月) 20:42:39.00 ID:aoTle0kC0
>>219
田舎は電車がこねーから電車で買い物に行くことはないw

226 : 白黒(大阪府):2012/08/13(月) 20:50:42.71 ID:MNJGKsLr0
>>223車で駅近所まで行ってタダで一日停めて電車だろjk(´・ω・`)

231 : マレーヤマネコ(四国地方):2012/08/13(月) 21:09:26.33 ID:wKXi3hrVO
昔働いてたイオンのバックルーム超汚かった

238 : コドコド(空):2012/08/13(月) 21:20:09.47 ID:i92XDQ4r0
おまえらどうせブサイクなんだしイオンやユニクロやしまむらで充分だろ
変にオシャレブサイクより清々しい

244 : ラガマフィン(WiMAX):2012/08/13(月) 22:06:17.51 ID:0wYTHoD60
田舎は服着て外を歩くというシチュエーション自体がないから恐ろしく身なりに構わないんだよな。
都会人の服に相当するのは車で、車のみてくれには恐ろしく気を使う。

248 : アメリカンワイヤーヘア(青森県):2012/08/13(月) 22:44:04.09 ID:Sa3j66bE0
腹が減ったらそこらに生えてる山菜とか野菜、果物を食べるよ
服は自分のお祖母ちゃんの手作りチャンチャンコだから買わないなあ

258 : アメリカンショートヘア(熊本県):2012/08/14(火) 00:38:39.01 ID:xiZVwlUf0
>>248
りんごの皮で服でもつくってろ(笑)
ひのきの棒と竹槍、旅人の服が標準装備だろwww


260 : スペインオオヤマネコ(山形県):2012/08/14(火) 00:46:11.36 ID:7H+BMkhL0
>>258
火の国クマモトぐらいだとイイ装備ありそうだな
中盤辺り

262 : エジプシャン・マウ(SB-iPhone):2012/08/14(火) 02:33:30.44 ID:0hdAhgyti
猛烈田舎の人:平和堂へ
かなり田舎の人:ジャスコへ
ちょっと田舎の人:イオンモールへ
都会の人:伊勢丹、高島屋などのデパートへ


こんなイメージ

263 : ジャパニーズボブテイル(奈良県):2012/08/14(火) 02:37:18.90 ID:Ee+uctQn0
>>262
京都人だろ?

264 : エジプシャン・マウ(SB-iPhone):2012/08/14(火) 02:39:49.75 ID:0hdAhgyti
>>263
ありゃ、バレた?

275 : マンクス(中国・四国):2012/08/14(火) 02:59:34.34 ID:U8llIPWhO
イオンもゆめタウンも無いような田舎はどこで服買ってるの?
年に何回か東京・大阪で買い込んでるの?

283 : シンガプーラ(WiMAX):2012/08/14(火) 03:06:57.53 ID:kXX8KQI10
>>39の通りじゃね?
オシャレな店でなくてもいいから、探して歩く事を覚えろよ土人どもは
それが楽しいんだろうが

284 : アメリカンボブテイル(神奈川県):2012/08/14(火) 03:11:29.70 ID:ahCn4+qo0
高校、大学時代はブランドモノ買い漁ってたのに
今はユニクロで十分になってしまった・・・

288 : ロシアンブルー(栃木県):2012/08/14(火) 03:15:58.52 ID:6/VsQeY50
>>283
田んぼン周り歩ったってしゃーねーべよ

290 : シンガプーラ(WiMAX):2012/08/14(火) 03:29:56.58 ID:kXX8KQI10
>>288
お前んとこなら足利らへんまで行けばいいじゃない
電車で一時間とか23区内でもあたりまえだぞ
街に出ろ街に

299 : エジプシャン・マウ(やわらか銀行):2012/08/14(火) 04:16:23.37 ID:azblVU1m0
いなかのナウナヤングは
コメリで農具からファッションまでコーディネートずら

303 : ヨーロッパヤマネコ(福井県):2012/08/14(火) 05:09:23.82 ID:0cHDZyBJ0
福井にジャスコ無いんだぜ・・・

306 : 茶トラ(群馬県):2012/08/14(火) 05:33:12.91 ID:PDW020/d0
服はロンドンとかパリが多い
東京に出る手間とあんまり変わらない
食い物はファミレスが多い

307 : オセロット(熊本県):2012/08/14(火) 05:38:45.79 ID:c/KJZeOZ0
>>288意外にホムセン
こちらはナフコ、グッデイ、ミスターマックスなど
で服も靴もおしゃれグラサンも長靴も揃うw
エプロンとか小物もw
けどちょっとしまむら(´・ω・`)も頑張ってきてる
郊外ってか田舎と都会の出会う場所位にあったのに
最近博多駅横のバスセンターに出店するなんて
都会過ぎるよ。。しまむらくん。。
西鉄福岡駅横にもジョイフル作るし、しかも価格帯ちょっとだけ
高めやんか。。イケず(つд⊂)エーン

308 : カナダオオヤマネコ(茸):2012/08/14(火) 05:39:53.40 ID:0bWEZX1mP
>>306
ロンドン?
パリ?
群馬のチェーン店?

309 : 茶トラ(群馬県):2012/08/14(火) 05:44:17.11 ID:PDW020/d0
>>308
東京に住んでた頃は月17マソを家賃と駐車場に取られてたわけだが
いまは実家に戻ったのでそのぶんが浮いて
一年の四分の一は海外でバカンスを過ごしている
服はそういうときに買う
でも東京の方が品揃えが良かったりするw

326 : アメリカンカール(チベット自治区):2012/08/14(火) 07:33:10.91 ID:fQKxdXXd0
>>306
群馬からシャルル・ドゴールやヒースローへの直行便が出てるのか、知らなかった
しかもそこまで2~3時間くらいしかかからないのか
おい、みんなで群馬から飛行機に乗ろうぜw
東京から2時間くらいかかっても、そこから2,3時間ならいい
成田のクソ田舎まで1時間半くらいはかかるんだし

332 : ツシマヤマネコ(北海道):2012/08/14(火) 08:58:15.76 ID:wjQZX8FNO
>>283
ろくに探しもせずに、思い込みだけで「地元は何もない、ゴミ、クソ、カス」と決め付けるのが田舎者の習性だからな
そんな連中には歩いて探すなんて無理だと思う
ソースは田舎在住の俺

334 : スフィンクス(東京都):2012/08/14(火) 09:06:01.45 ID:oOI3Dquv0
>>332
そして上京しても上手くいかないと、東京は糞だと責任転嫁しだす

大学などでも浮かれたり調子くれてるのは上京組

336 : ターキッシュバン(千葉県):2012/08/14(火) 09:10:01.46 ID:argKT1nt0
>>81
> 田舎は基本的に金使うとこが無いんだよ
> 売ってるもんは常に最低ラインだしなw

実家住まいだし車に手をかけたくなるのもわからんではないw

338 : 茶トラ(群馬県):2012/08/14(火) 09:54:30.49 ID:PDW020/d0
>>326
群馬はいいぞ
成田まで直通バスで3時間で行ける
世田谷に住んでた時の方が成田に行くの大変だったわw

345 : バリニーズ(内モンゴル自治区):2012/08/14(火) 11:04:04.51 ID:Deufyj7rO
都内の楽しみだと舞台やライブイベント等が多く
美術館・博物館の展示物が豊富ってところか

こういうの好きな人は退屈しないよ

350 : マンクス(神奈川県):2012/08/14(火) 11:11:58.88 ID:2ambl59j0
>>1
てめえの意見をスレタイにすんなゴミ屑
レスしてる嵐どもも雑談したいなら雑談カテの板で氏ねよ
これニュースじゃねぇよなぁ?雑談だよなぁ?じゃあニュー速で立てるのは間違ってるよなぁ?
でもよぉそんな嵐行為が許される場所があるんだよ
ニュー速にいながら雑談出来るという、嵐どもにピッタリの場所だ

それが名無し雑談スレ
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1344853776/

わかったらもう二度とそのスレから出てくるなよ

353 : スナネコ(岐阜県):2012/08/14(火) 11:23:46.86 ID:pa9iqyXp0
>>345
逆にそういう人が好きな人にとっちゃ田舎は辛いわ
自分もそうだが、名古屋飛ばしもあるしな…

360 : デボンレックス(静岡県):2012/08/14(火) 12:50:53.16 ID:k7tyqTI90
>>39
有名店をチェックとか言って並んでるのが田舎のショッピングモールの定番の店ばかりの件

361 : 白(大阪府):2012/08/14(火) 13:06:59.09 ID:AJ3za2Sg0
>>309超グンマーあらわる

369 : ノルウェージャンフォレストキャット (香川県):2012/08/14(火) 17:22:31.09 ID:zBegHLbg0
>>1
ゆめタウン徳島でも行ってろ

372 : ラガマフィン(三重県):2012/08/14(火) 17:47:38.25 ID:k+vI5CP80
AONよりジャスコの方が
楽しかった

373 : ペルシャ(関西・東海):2012/08/14(火) 21:10:04.03 ID:hggr/r9fO
ジャスコ、アピタ、しまむら、ユニクロ
五味八珍スマル亭

374 : ジャガー(西日本):2012/08/14(火) 21:12:22.43 ID:cALTcGXV0
ニチイ、イズミヤ

375 : ソマリ(埼玉県):2012/08/14(火) 21:30:19.58 ID:ETnws1L+0
リア充は都会ライフを満喫してるな
引きこもりも都会のほうがいい
中途半端なやつは田舎があってる

376 : コラット(福島県):2012/08/14(火) 22:02:53.82 ID:ILaPm33r0
>>17
奈良の人は、
だいたい梅田か難波か京都まで行ける
通勤定期か通学定期を持ってるから
それ使って近鉄で大阪か京都へ行くんだよ。

377 : コーニッシュレック(西日本):2012/08/14(火) 22:05:30.78 ID:zzlUb9vY0
サンバード長崎屋

378 : ツシマヤマネコ(福岡県):2012/08/14(火) 22:20:38.68 ID:S6KDgcH/0
紳士服のフタタでかったカジュアルシャツ

379 : マレーヤマネコ(関東・甲信越):2012/08/14(火) 22:22:07.00 ID:uhATWU4BO
イオンとか高すぎだろ、田舎はかわいそう

380 : ノルウェージャンフォレストキャット (東京都):2012/08/14(火) 22:22:31.19 ID:H0QzSD2X0
親戚や友人の家

381 : マレーヤマネコ(関東・甲信越):2012/08/14(火) 22:23:41.32 ID:uhATWU4BO
服なんか西友で充分
あー都会でよかったw

382 : サビイロネコ(WiMAX):2012/08/14(火) 22:29:06.01 ID:BlmpRdbF0
>>91
加古川の人帰られへん

383 : アジアゴールデンキャット(埼玉県):2012/08/14(火) 22:32:18.10 ID:mAsRhYo10
バカだなー君たち
ジャスコで売ってるものも、109で売ってるものも生産国はアノ国なんだぞ。
衣料品なんてどこで買ったって似たり寄ったりなんだけどな。


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ニュース【郵政】年収400万円以下の人への融資、50年ローン…驚きの内容で参入検討が進むゆうちょ銀行の住宅ローン[12/07/03]

1 :やるっきゃ騎士φ ★:2012/07/03(火) 11:44:11.27 ID:???
ソースはDIAMOND online
http://diamond.jp/articles/-/20928

ゆうちょ銀行の住宅ローン事業への本格参入が現実味を増してきている。
これまで、スルガ銀行の住宅ローンを代理販売していたが、自前のローンは
販売していなかった。
しかし、今年4月の改正郵政民営化法成立を受けて本格参入の議論が活発化。
下地幹郎・国民新党幹事長は、10月1日からのスタートを目指し、具体的な案を
7月上旬にも政府およびゆうちょ銀に提示するとの考えを語った。

ただ、検討されている具体案は何ともチャレンジングだ。
民間金融機関を補完するとして年収400万円以下の人への融資を一つの基準とし、
50年にわたる超長期ローンも請け負うとしているのだ。
住宅購入を促進できれば経済にも貢献できるというわけである。

しかし、民間が手を出さないということは、それだけ貸し倒れのリスクが高い
案件だということ。一歩間違えれば「(日本版)サブプライムローン問題を
起こしかねない」(地方銀行関係者)。

肝は、いかに精緻な審査ができるかにある。
が、ゆうちょ銀にそのノウハウはなきに等しい。
外部機関への委託も考えられるが、前例がない幅広い融資を考えるなら、やはり
越えるべき壁は高いだろう。

もっとも、本格参入の是非は郵政民営化委員会で決められるのだが、委員会は
「新委員長(西室泰三・東芝相談役)になってからむしろ案を早く上げてこい
というくらい積極的」(地銀関係者)という。

貯金のほとんどを国債で運用するゆうちょ銀とすれば、
「運用先の拡大は喫緊の課題」(下地幹事長)でもある。
結局、最後は「民間と競合させてくるのではないか」(地銀関係者)との懸念は
根強い。
(「週刊ダイヤモンド」編集部)

-以上です-

14 :名刺は切らしておりまして:2012/07/03(火) 11:54:18.56 ID:C8v+7Bh7
日本は住宅が高すぎ
というよりボリ過ぎか

人生かけて家購入して
30年経つとまた購入とか

113 :名刺は切らしておりまして:2012/07/03(火) 13:38:39.51 ID:XCSPzGmU
年収400万で50年ローン→失業、収入ゼロ→生保で残りのローン支払い。

生保法を改正して住宅ローンを払える様にする。
生保で払う借家の家賃よりローンの金額が少ないなら住宅ローンを選択。

めでたし、めでたし。

116 :名刺は切らしておりまして:2012/07/03(火) 13:44:38.33 ID:xaE8c5sk
ローンも組めない賃貸住まいは
50歳を超えたら、確実にホームレス予備軍になるだろうなw
自分は20代の結婚直後(結婚時年収780万)に、賃貸の家賃8万と、住宅貯金5万
合わせて13万の出費がばからしくなって、家を買ったよ。
月に10万の支払いで、今までの差額3万は財形貯蓄にまわした。
今じゃ財形分だけでも500万超えてるよ。
40代でローン完済。後は子供達の学費に回せるな

130 :名刺は切らしておりまして:2012/07/03(火) 14:30:59.45 ID:KwUi/Z0m
>>14
湿気と地震の多い日本で安いからと
欧米基準並みの住宅建ててみろ
悲惨なことになるから。

131 :名刺は切らしておりまして:2012/07/03(火) 14:31:21.48 ID:4NRzRYAW
>>113
その前に自己破産で帳消しされる

162 :名刺は切らしておりまして:2012/07/03(火) 15:52:41.28 ID:z4vKlNU1
老人は基本的に賃貸嫌がられるんだよ。死ぬし収入が無いだろうから。
(収入あれば家もってるか、ケアハウス的なとこに入るよな。)

一生賃貸でいい。と言ってる奴は金銭的に合理的かもしれないけど
歳とってから自分の望む物件を賃貸できるかどうかは分からんぞ。

172 :名刺は切らしておりまして:2012/07/03(火) 16:17:39.32 ID:CJPcTDnv
>>162
これから高齢化社会プラス人口減少で住宅は減らないのに
老人に貸さないで賃貸業がやって行ける訳ないだろ。
4割のパイを捨てるような業者は淘汰されるか少なくとも棲み分けするだけ。

244 :名刺は切らしておりまして:2012/07/03(火) 20:35:57.35 ID:LbuPpvrD
あの~
31歳の氷河期世代のワープアです。
年収200万円でも貸して頂けるでしょうか?3000万円のローンが組みたいです。

289 :名刺は切らしておりまして:2012/07/03(火) 23:37:44.21 ID:GgnyAg6b
4000万借りて返済総額4200万と固定なら
毎月7万づつ50年で完済できて超不況でも起きなければ大丈夫そうに思える
そんな薄利で貸してくれるならの話だが
一軒に限り30年以上の所有を義務付ければ福祉の一種と言えなくもない
国と国民に守られまくってる都市銀行は全然還元してくれないし
ゆうちょ無双していいよ・・・

301 :名刺は切らしておりまして:2012/07/04(水) 00:55:53.63 ID:S9JCSK6Z
ほんとアホだよな・・・
そうでなくとも日本国民は1000兆円という借金を背負っていて、
今後、増税だインフレだで苦しくなるのに、
この状況で『更に借金を励行します。』だなんてキチガイ沙汰も良いとこだ。

一体、誰のためにこんなキチガイ住宅ローンを作ろうとしてんだよ?
誰がどう考えたって将来の日本国民の負の遺産になることは明白だろ。

いい加減、真面目にやれよな。堪忍袋の緒が切れるわ、ほんま。

344 :名刺は切らしておりまして:2012/07/04(水) 16:53:28.59 ID:74Yr08zo
ご、50年はちょっと…。
つーか、まっとうに働ければ節税がきく10年くらいで済むだろ。

396 :名刺は切らしておりまして:2012/07/05(木) 20:31:45.87 ID:WpyBnks3
年収400万なら
ローン組まず賃貸でお金を使わず
頑張るべき

403 :名刺は切らしておりまして:2012/07/06(金) 10:51:40.44 ID:YmJiUbrE
50年ローンなんかしたら死ぬまで自由がないってことだろ
そこまでして家を建てたいの?

404 :名刺は切らしておりまして:2012/07/06(金) 10:55:11.02 ID:O+riiYE5
>>403
だから、お前は建てるなってwwwwwww
建てたい奴が建てたらいいだけの話だろ・・・
なんでそこまで頭悪いん?お前らw

410 :名刺は切らしておりまして:2012/07/06(金) 18:01:32.66 ID:MC/RuIPg
>>404
もちろんリアルでは素晴らしい!とリスペクトするし、
新築を建てる人は多分、実利を考えて買ったのではなく、
周囲の尊敬が買いたかったんだろうし。
でも2chで位は、裸の王様は裸だ!って言っていいだろ。

441 :名刺は切らしておりまして:2012/07/07(土) 19:15:08.99 ID:9onu2ZOP
返済計画なんかインチキでええんや!
証券化して捌いた時点で銀行に損は無い。
CDOを年金組合や生損保にハメ込んで1丁上がりや。
更に住宅値上がりさせたら参加者全員儲けや!

447 :名刺は切らしておりまして:2012/07/07(土) 19:33:54.54 ID:ud60GyTQ
銀行ローンを証券化ってなにを言ってるんだ?

450 :名刺は切らしておりまして:2012/07/07(土) 20:14:19.71 ID:yOKEV732
>>447
サブプライムローンの証券化だが何か?

451 :名刺は切らしておりまして:2012/07/07(土) 21:56:15.26 ID:bCBXjltb
>>450
保証料を取ってる銀行ローンを債券化する意味は?
債券化してるのは支援機構。

455 :名刺は切らしておりまして:2012/07/07(土) 22:23:49.78 ID:ZBrFLuNV
>>451
しない意味は???????
したら儲かるだろ?
つうか、保証金なんてやめたかったらやめたらいいだろw
支援機構とかサブプラローンとは関係ないしどうでもいいが?
お前は(イチャモンつけ以外に)何が言いたいんだ?

456 :名刺は切らしておりまして:2012/07/07(土) 22:34:19.29 ID:bCBXjltb
>>455
住宅ローンの仕組みも知らない奴を虐めに来たんだよ。
50年ローンなんて20歳で組んだら完済70歳じゃん!って馬鹿をね。

457 :名刺は切らしておりまして:2012/07/07(土) 22:59:02.53 ID:UFfdn+jn
>>456
完済した時には家は築50年の超ボロ屋w 資産価値は10分の一w

458 :名刺は切らしておりまして:2012/07/07(土) 23:11:21.12 ID:bCBXjltb
>>457
建物の資産価値なんて0だぞ。
で、50年間公営住宅に住んでなにか残ったのか。

459 :名刺は切らしておりまして:2012/07/07(土) 23:32:27.19 ID:m0/S/Yrb
メガバンク最大のMUFGですら今や国債買うのが本業になる位銀行が民間に金貸さないから
債権一点集中運用のゆうちょが代わりに民間に貸してリスク分散しようって考え自体はまぁいいんだが
ノウハウも無いままザル審査で中小企業向け融資行なって大赤字作った新銀行東京の二の舞に
なりかねんのがなぁ・・・

475 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 08:45:28.43 ID:41QrxbWS
年収400万だったら、頭金1000用意したとして、普通に銀行の35年フルローンで
一戸建て建てられるんじゃないか
千葉埼玉神奈川だったら

476 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 08:48:19.82 ID:KWoBwqj/
>>475
年収400で頭金1000???
相続か?
そうでもでなけりゃ有り得ない設定だわそれwwwwwwwwwwwwww

477 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 08:49:11.44 ID:41QrxbWS
土地が30坪1500から2000、上ものが格安全て込みで1000から1500でマックス3500
頭金1000
2500万の35年返済
異常な高金利で50年ローンにする必要ないだろ


479 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 08:51:22.50 ID:KWoBwqj/
>>477
つうか土地30坪ってどんだけ貧民なんだよお前らwwwwwwwwwwwwwwwwww

480 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 08:51:55.94 ID:41QrxbWS
>>479
地方でも30坪が平均ですがwwwwwwwwwwwwww

482 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 08:54:58.61 ID:KWoBwqj/
>>480
無知。それだけw

483 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 08:58:35.26 ID:41QrxbWS
>>482
無駄に広い家は流行らない
都内でも地方でも、敷地に建蔽率めいいっぱいに建てるのが主流
だから地方でも平均30坪だよ
大体敷地が広い家は固定資産税と相続税が凄くてどんどん小分けして
売っちゃってるじゃん
金持ちは40坪くらいの都内の条件の良い土地買って、鉄筋コンクリート
地下ありで建ててる



486 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 09:03:22.48 ID:KWoBwqj/
>>483
欧米の家が、同サイズの日本の家と比べて立派に見えるのは敷地が広く自然があるから。
日本にもそーゆー7住宅地はあるから、まずはyoutubeあたりで世間を知ることだなw
日本にも電柱が無い町さえあるんだよw

487 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 09:04:00.20 ID:41QrxbWS
>>486
そういう家はあるが、平均は30坪ですよw
地方でもw


489 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 09:07:31.79 ID:KWoBwqj/
>>487
もし統計的に平均30坪なんだったら、住宅政策の余地はまだまだあるってことだなw

493 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 09:11:37.47 ID:0ZgSyii5
50年ローンだと月6万円で家が買えるのか?

519 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 11:03:49.27 ID:USzFSuI0
>>458
家賃を銀行に払うか大家に払うかの違いだね。
毎月家賃10万払うよりローン8万で管理費修繕積立金2万払う方が全然設備のいいところに住めるから迷う
昔は一生同じところに住まなきゃならないなんて嫌だねってマンションとか買う気なかったけど
その頃設備の違い知らなかったし。

520 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 11:07:11.21 ID:YBmfAGCr
>>519
その変わり、何かトラブルがあって引っ越す時は、賃貸なら損するのは礼金
くらいのものだけど、ローンは丸々残るぞ。マンション売れても、大幅な損は
免れない。

525 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 11:13:25.80 ID:USzFSuI0
>>520
ああ、確かにローンが丸々残るのか。DQN住人がいるかもしれないし何かあった時のリスクも考えると軽々しく決められないか。
それにしても分譲は広くて設備もいいから憧れてしまう・・・

526 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 11:13:50.73 ID:KzdUZ9yI
バブルどころか、「リーマン・ショック」前にローン組んだものの、払えなくなってわずか数年で手放してしまった若い夫婦を知っているぞ

年収400万以下って、非正規の「ゆうメイト」にでもローン組ませて家を買わせる気か?


530 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 11:18:57.22 ID:gozqKrPn
>>526
不動産市場なんて将来的には値崩れ確実なわけだから
そのうち年収400万以下に合わせた価格にもなるって。

532 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 11:32:50.50 ID:EEJwFU84

>>530
便利のいい土地が市場に出だして
むしろ値上がり傾向なんだが…

542 :名刺は切らしておりまして:2012/07/08(日) 12:20:07.71 ID:y6WZ/pzn
人口が今後、急減してくるんだから
街中にガンガン空き部屋、空き地が増えまくる

埼玉や千葉なんぞ不動産価格は暴落確実だ
首都圏以外の不動産なんか値がつかなくなる

572 :名刺は切らしておりまして:2012/07/09(月) 09:30:43.22 ID:DNMHCpIZ
これ先に死なれるだろ
生命保険同時加入が条件だな

576 :名刺は切らしておりまして:2012/07/09(月) 10:37:11.81 ID:2DmpiOAy
起業するためのヤツを緩和しろよ

585 :名刺は切らしておりまして:2012/07/09(月) 15:40:11.02 ID:1/BuTL3i
相続させるのか?
子にとっては、ありがた迷惑にもなりかねん。

598 :名刺は切らしておりまして:2012/07/09(月) 19:54:49.27 ID:BlPyA6KT
>>585
普通に相続破棄すればいいんじゃないの?資産失うが

35年ローンだって普通に相続は発生してるから
まぁ、フラット35では団体信用生命保険に強制加入させられるから
残債務は保険で落ちるけど
未加入でも債務残が10年切っていれば、普通は借り替えて相続するけど

ただ、確か団信は80才で終了だから
新規の保険制度が必要かも知れないけど

603 :名刺は切らしておりまして:2012/07/09(月) 22:14:03.20 ID:Ux5ncnYB
>>131
それだとゆうちょに損失出るからね。
生保の運用を変えて国民に負担させるくらいやりかねない。

607 :名刺は切らしておりまして:2012/07/10(火) 01:24:46.62 ID:UdxTyPGT
インフレが進まなきゃなにやってもむだじゃないか。
逆に言えば、インフレになってしまえばローン買いは増えるだろ。

625 :名刺は切らしておりまして:2012/07/16(月) 14:17:26.79 ID:ioIXlYIo
>>116
大丈夫だよ、賃貸の人の半数以上は稼いでるから便利さ、気楽さに金払ってるんたから。

637 :名刺は切らしておりまして:2012/07/23(月) 15:16:45.07 ID:6baxx/7B
今の売れ残ってる不動産価格って、PS3に5万とか値段付けて、
「売り上げが芳しくないんですよ^^;」って言ってるようなもんだろ

640 :名刺は切らしておりまして:2012/07/23(月) 21:50:14.13 ID:6sxbqHIN
俺の家も一昨年、付き合いのある農協で借りて家建てた
金利は1.35%、確か一番安いときに借りれたはず
借り入れは2000万、土地は実家の横で親名義なので助かった
俺は介護職で総支給330万、嫁は看護師で総支給400万(今は産休中)
毎月の返済は6万切るくらい

確かに賃貸の方がいいっていうけどさ
実際、住んでみるとマンションの2DKとは全然違うよ
1歳になる子供はワンワン泣くけど、周りは気にならない
マンションだったらと思うとぞっとするよ
マンション住んでたときは駐車場2台分共益費なんか入れると7万くらい払ってた

俺が個人年金分で60万×10年は繰り上げしてくれるといってるので
実質な返済額はもっと少なくて済むと思う
10年固定で借りたのでなんとか早く返済していきたい

家買ってよかった^^

650 :名刺は切らしておりまして:2012/07/24(火) 21:00:03.63 ID:1nZWlbZ7
そもそも家を買いたいなんて思ってる奴は少数派だろ。
転勤くらって空き家のローン払うだけだぞ。

662 :名刺は切らしておりまして:2012/07/26(木) 15:09:04.85 ID:qF3dzqoz
50年…金利1%で計算しても、
借りた額の1.6倍を支払う事になるのか。
2%で2.69倍。

10年我慢して頭金作る方がいいだろう。

679 :名刺は切らしておりまして:2012/07/27(金) 06:58:21.77 ID:igg2Q8kw
家や車買えない人間から糞高い税金とるな糞国家
年収300万以下は税金払わなくてもいいだろ
首吊るわ本当に
金無い人間から金ばかり盗りやがって氏ねや糞公務員
この金は生活のための金じゃ
おまえ等に払うための金じゃない
それくらいわかれや無能公務員
氏ねや

686 :名刺は切らしておりまして:2012/07/27(金) 07:43:53.91 ID:dYFZ75Fm
>130
うち、アメリカからの純輸入住宅だけど、全く困ってないんだが。
むしろ、そういうのは国内の業者が広めたうそ。

だいたいハワイだって、アラスカだって同じような家が建ってて問題無いのにWWW

692 :名刺は切らしておりまして:2012/07/27(金) 15:00:09.92 ID:CCnhbpJ3
>>662

10年って・・・
例えば3歳の子がいて、郊外のいい環境で庭で花火でもして犬でも飼って暮らそうと思って10年待ってたらもう中学生なんだぜ?w
子どもなんて厨房なったらもう学校とかクラブ活動ばっかりで家なんて寝るだけなんだよなw

693 :名刺は切らしておりまして:2012/07/27(金) 15:06:14.04 ID:KSO+568n
>>686
それ最初の頃いまいちだったけど、日本用にアレンジしたってストーリーじゃなかったか?
一つの企業内での話だったような気がするが。


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