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不動産

ニュース【吉報】 織田裕二 やっぱりゲイだった! 週刊誌スクープ

1 : チーター(新疆ウイグル自治区):2012/11/20(火) 20:37:44.51 ID:E+ZWKi4DP ?PLT(12000) ポイント特典

「週刊文春」今週号

⇒<今号の本誌のスクープ爆弾はこれだ!>
「踊る!大捜査線」織田裕二は「ゲイの街」8億円の不動産王だった!
■サンフランシスコのカストロストリート。昼日中から男たちが全裸で歩き回る。
その世界有数のゲイの楽園に建つ真紅のビルの所有者は、人気俳優・織田裕二。
私生活をまったく明かさないことで有名な男は、ゲイタウンに不動産を4軒所有。しかも相続権を持つのは妻のはずだが……。
http://shukan.bunshun.jp/articles/-/2067

18 : ベンガルヤマネコ(東京都):2012/11/20(火) 20:43:07.04 ID:mc298SJa0
カストロ通り

http://miamiherald.typepad.com/gaysouthflorida/WindowsLiveWriter/aptopix_GAY_MARRIAGE_CADB10.jpg

http://phillips.blogs.com/.a/6a00d834515c6d69e20168e70b1914970c-320wi

http://images.teamsugar.com/files/upl1/19/193328/34_2008/2114771.preview_0.jpg

21 : スナネコ(東京都):2012/11/20(火) 20:44:15.97 ID:0pLXjCBa0
ベストゲイ

23 : シンガプーラ(大阪府):2012/11/20(火) 20:44:26.41 ID:ww/2GrwM0
江口もユースケサンタマリアもだよな

32 : コドコド(関東・甲信越):2012/11/20(火) 20:48:31.75 ID:na4xdS/5O
>>23
どこの何情報なんだよ
江口もユースケも子供までいるだろが

39 : バーマン(山陽地方):2012/11/20(火) 20:52:23.30 ID:m8VOQk3UO
>>32
世の中には子沢山なゲイもいるんだぜぇ

42 : マーゲイ(神奈川県):2012/11/20(火) 20:53:11.33 ID:PMulAJ4qP
>>39
どうやって子づくりしてるんだろ
ノンケが男と裸でいて勃起するぐらいの困難さがあるだろうに

45 : サーバル(catv?):2012/11/20(火) 20:54:46.11 ID:hWZltcWW0
キタア━━━━(⊃ ※ ⊂) ゜д )━━━━ッ!!!!

62 : バリニーズ(dion軍):2012/11/20(火) 21:01:31.03 ID:uksX+qCl0
明日の東スポが楽しみだなww

過去の傑作見出し
織田裕二絶叫! ゲイ凄い!!(世界陸上)
織田裕二 女と結婚!!

66 : ターキッシュアンゴラ(静岡県):2012/11/20(火) 21:03:28.92 ID:+6FdlPm80
なんで顔のいい人ってゲイ多いんだろ
女性的なのかね
女に幻滅してなのか、元からなのか、後天的なのか

70 : バリニーズ(関西・北陸):2012/11/20(火) 21:04:47.06 ID:Tx9fjOjEO
>>66
小日向のアグリっ子という漫画を読んでみ?

80 : アジアゴールデンキャット(神奈川県):2012/11/20(火) 21:09:58.59 ID:tAERt2DQ0
そういうのはそっとしておいてやれよ。

87 : アメリカンボブテイル(神奈川県):2012/11/20(火) 21:18:04.71 ID:LMrou57m0
もてないけど、ノーマルな子に産んでくれた親に感謝

織田に勝ったどーw

92 : マーゲイ(神奈川県):2012/11/20(火) 21:23:12.66 ID:PMulAJ4qP
>>87
どのポイントで勝ったと判断したのか知りたい

96 : アメリカンボブテイル(神奈川県):2012/11/20(火) 21:26:02.93 ID:LMrou57m0
>>92
俺は男で女が好き

98 : ジョフロイネコ(関西・東海):2012/11/20(火) 21:26:19.08 ID:FWdl9pVLO
アンパンマン、実はパンだった!!ってくらいの話題

100 : ぬこ(やわらか銀行):2012/11/20(火) 21:26:58.10 ID:RZjSuRIy0
嫁はレズなのかね?
それか、性同一性障害で中身は男で、さらに魂的にはゲイとか?

108 : 三毛(東京都):2012/11/20(火) 21:32:15.85 ID:5mzeW9/G0
まあほんとに織田裕二は多芸な人ですよ。

117 : チーター(SB-iPhone):2012/11/20(火) 21:40:32.57 ID:Pr9fbylOP ?2BP(0)

芸能人って殆どゲイかバイだと思ってるけど違うの?

123 : チーター(茸):2012/11/20(火) 21:55:18.74 ID:U0TDG6zqP
山形の友達が
「織田裕二のライブが時々やってんだけど、わざわざ来る人って…」
って言ってたw

124 : ボブキャット(島根県):2012/11/20(火) 21:56:04.76 ID:y5O14ZMa0
スマのシンゴに電話番号聞いてテルしたけどシンゴ嫌がってた話しテレビでしてたなぁ。
シンゴもゲイって噂あったよね。

130 : クロアシネコ(広島県):2012/11/20(火) 21:59:20.00 ID:kuNGUe0f0
サムバディトゥナイ

144 : マーゲイ(dion軍):2012/11/20(火) 22:10:14.62 ID:EhAgnQUfP
>>18

アメリカで「ゲイ」といえば同性愛
つまり、女性も入るんだよね レズビアンも

なのに、男性の写真ばかりなのはおかしい

ジョディ・フォスターが全裸で歩く画像はないの???

147 : サビイロネコ(千葉県):2012/11/20(火) 22:14:55.94 ID:cM34OyRF0
どうして でん部に血が流れるんだ!

161 : アジアゴールデンキャット(京都府):2012/11/20(火) 22:30:31.87 ID:Sl5tG9+z0
氷川きよしは関係ないだろ

183 : セルカークレックス(東京都):2012/11/20(火) 22:50:49.37 ID:IooVMy1X0
オカマっぽい奴は何となく分かるけど
織田と平井堅がホモだっていうのはよく分からん
目とか仕草で何か発散しているものでもあるの?

191 : ベンガルヤマネコ(埼玉県):2012/11/20(火) 23:12:11.45 ID:N+ETDIQR0
>>123
誰か翻訳できる人

193 : ラガマフィン(新疆ウイグル自治区):2012/11/20(火) 23:20:33.65 ID:e2QIyqz20
>>191
織田裕二のライブ見るために山形くんだりまで来る奴ってなんなの?

195 : オセロット(愛知県):2012/11/20(火) 23:28:44.79 ID:r1DC/imH0
別にバイ(両性愛者)とかだっているし
程度の差で義務的に子供作る奴だっている
いわゆる「ホモ」だからって女が嫌いって奴はあんまりいないぞ
逆にガチムチやマッチョやデブが嫌いなゲイだっている
お前らゲイの事知らなさすぎ

196 : ギコ(神奈川県):2012/11/20(火) 23:29:43.24 ID:haAmr3Ef0
今年のフジテレビ27時間テレビの香取慎吾へのメッセージが
完全にオネエの愛の告白だったなw

209 : スフィンクス(香川県):2012/11/21(水) 00:08:48.60 ID:rA+OGpiN0
   r'   ィ=ゝー-、-、、r=‐ヮォ.〈   
    !  :l      ,リ|}    |. }   
.   {.   |          ′    | }   
    レ-、{∠ニ'==ァ   、==ニゞ<   
    !∩|.}. '"旬゛`   ./''旬 ` f^|   
   l(( ゛′` ̄'"   f::` ̄  |l.| 
.    ヽ.ヽ        {:.    lリ    
.    }.iーi       ^ r'    ,'   
     !| ヽ.   ー===-   /   
.   /}   \    ー‐   ,イ      
 __/ ‖  .  ヽ、_!__/:::|\      

225 : オシキャット(やわらか銀行):2012/11/21(水) 02:04:50.04 ID:/1yHJ2e30
ア○ルヒィって映画あったね

239 : ピクシーボブ(関西・北陸):2012/11/21(水) 03:46:24.78 ID:1o8AKglbO
>>196
慎吾は遅刻して来ても可愛いから怒る気になれなかった

とODAが以前にテレビで話していた

257 : カナダオオヤマネコ(東海地方):2012/11/21(水) 09:00:49.98 ID:aT5/XEXZ0
昼日中から男たちが全裸で歩き回る。

ホントかよw

261 : カナダオオヤマネコ(東海地方【緊急地震:岩手県沖M4.6最大震度3】):2012/11/21(水) 09:06:56.52 ID:aT5/XEXZ0
織田裕二、石原裕次郎、松村雄基、芸能界で名前にユウがついたら大概ゲイ

265 : ジャガランディ(アメリカ合衆国):2012/11/21(水) 09:27:28.45 ID:8Pnsqrv/0
サンフランシスコ在住だけどゲイだらけだから別に全裸のおっさん2人がカストロ歩いててももう何とも思わん

カストロストリートのそばのフォルサムストリートは毎年ゲイフェスティバルがあって、興味本位で行ったら目の前を全裸におっさんがちんこしごきながら歩いてたり、道の真ん中でフェラしてる黒人のおっさんがいたw

277 : リビアヤマネコ(東京都):2012/11/21(水) 10:12:22.33 ID:illRSJ170
お前らのノリでゲイタウン行ったら取り返しの付かない事態になった

290 : スノーシュー(やわらか銀行):2012/11/21(水) 12:14:01.37 ID:KKsEhVCk0
スっチーが飛行機に搭乗中の織田に近づこうとこっそり織田に名刺渡したら、
「みなさーん、この人仕事中にこんな事してますよ!」と
周りの客に名刺を掲げながら大声で晒し上げたって話は爽快だったw

293 : シャルトリュー(禿):2012/11/21(水) 12:52:08.22 ID:l5BDG7Xt0
真っ昼間からくっせえスレ立ててんしゃねえよカスども

299 : アメリカンワイヤーヘア(dion軍):2012/11/21(水) 14:27:12.23 ID:wB0Vnd4o0
某ホテルのVIPでたぶん?映画アマルフィの関係者達と来てたとこに遭遇

だんだん酒に酔って天◯祐希にベタベタ絡みまくっててすげえ切れられてたの偶然見たけどあのちょっかいの出し方はホモではないと思った

301 : サバトラ(やわらか銀行):2012/11/21(水) 15:30:52.46 ID:mBGqmiLW0
古賀政男   高倉健  中曽根康弘 加藤剛  伊藤座長(横審)
平幹二郎   山田太一  川野太郎 酒井政利高橋英樹  松任谷正隆  室田日出男 
北島三郎  松平健    渡辺貞夫  周防郁夫  林屋木久蔵 北野武  織田裕二  
竹野内豊    堂本剛    松田龍平  中田英寿 大沢たかお
阿部寛    成宮寛貴    堂本光一   宮本亜門 長州力  武藤敬司  
平井堅    ドリカム西川  予報士健  別所哲也  上川隆也 のろま大将
松村雄基  風間トオル   三上博史  渡部篤朗  マイケル富岡 
氷川きよし  加藤晴彦   玉木宏   久保田利伸  遠藤章造
槇原敬之  速水もこみち  草野マサムネ  今井翼 美木良介 室伏広治  ガイア社長

302 : セルカークレックス(東日本):2012/11/21(水) 15:39:11.86 ID:MPF1CU+50
きんもー
俺はノンケなんだよ
仲間同士でやれ

304 : ジャガーネコ(神奈川県):2012/11/21(水) 15:43:37.53 ID:U376FmvDP
>>302
なんでノンケとかいう専門用語を知ってるんですかね…

310 : ブリティッシュショートヘア(関東・甲信越):2012/11/21(水) 15:54:20.24 ID:wLCdX2KDO
新宿大番では織田ちゃんタチってたけどね。
バリネコじゃなくてリバ。

315 : ピューマ(dion軍):2012/11/21(水) 18:18:10.88 ID:7zOg/hLk0
>>310
解説してくれ

324 : アムールヤマネコ(会社):2012/11/21(水) 18:44:19.30 ID:EVmCHHT50
>>315
出来るけどしたくない

326 : マヌルネコ(関東・甲信越):2012/11/21(水) 19:11:07.27 ID:Bup368l7O
ホイチョイで映画化希望。

333 : ギコ(新疆ウイグル自治区):2012/11/21(水) 20:36:52.56 ID:uJakpzsC0
ライター・カメラマンが選んだ二度と会いたくない芸能人(週刊文春)

沢尻エリカ 「笑ってくださいと注文すると睨まれる」「携帯いじってシカトされた」「インタビュアーが好みの男だとご機嫌」
中谷美紀  「女編集者には親切で一生懸命に答えてくれるのに、男だと警戒して口数少なくなる。イケメン連れて行っても効果なし」
堂本光一  「写真嫌いでカメラの前では仏頂面。フィルム2本までしか撮らせてくれない」
中居正広  「気さくに話しかけると睨まれる。終始かったるい空気を出してる。」
浜崎あゆみ「スタッフ30人の大名行列。ヘアメイク担当だけで7~8人。」
黒木瞳   「女王様。褒めても『当たり前じゃん。私を誰だと思ってるの』と高飛車。」
織田裕二  「さわやかで礼儀正しい。率先して撮影に協力してくれるが、ポーズが時代遅れ。」

336 : オセロット(兵庫県):2012/11/21(水) 20:42:23.98 ID:8RPC9N920
>>333
最後泣いた

339 : バーマン(関東・甲信越):2012/11/21(水) 20:48:31.81 ID:N6CH+DJYO
>>315
タチは掘る方
ネコは掘られる方
バリリバはバリバリリバースの略、掘るのも掘られるのもイケること

341 : 白黒(岡山県):2012/11/21(水) 20:52:46.27 ID:Ap9fC+Ln0
>>333
>中谷美紀  「女編集者には親切で一生懸命に答えてくれるのに、男だと警戒して口数少なくなる。イケメン連れて行っても効果なし」

これが気になる。

342 : コラット(千葉県):2012/11/21(水) 20:54:20.30 ID:IR/SK2oY0
>>333
中谷ってレズなの?
オバハンだからどうでもいいけど

343 : ジャングルキャット(東日本):2012/11/21(水) 21:18:06.79 ID:IffhKyNx0
>>301
なんのリスト?

344 : マーゲイ(家):2012/11/21(水) 21:20:18.91 ID:w5SBUnim0
>>333
このネタもだいぶ改悪されてんな

345 : イリオモテヤマネコ(関東地方):2012/11/21(水) 21:27:27.08 ID:CTz9gOLvO
>>124
カトリは人ギライで、プライベートでは全くの引きこもり
メールアドレスさえ、誰にも教えないと、キャイーンがバラしてた
キャイーンも番号聞くまで、かなりかかったらしい

347 : ハイイロネコ(大阪府):2012/11/21(水) 21:39:02.88 ID:aGcqH1zU0
>>333
ODAさんかっこいい

352 : ヨーロッパヤマネコ(神奈川県):2012/11/21(水) 22:11:44.93 ID:U3B6I6Po0
どうしてハッテン場に血が流れるんだ!

354 : カラカル(WiMAX):2012/11/21(水) 23:03:02.03 ID:v4CInbwXP
>>352
それはローションが足りないんじゃね、痔郎さん

358 : マーブルキャット(三重県):2012/11/21(水) 23:55:05.04 ID:R5k++30Z0
>>333
最初に見たのは一番最後がリーダーだった

361 : ターキッシュバン(やわらか銀行):2012/11/21(水) 23:59:02.23 ID:o3RTgbyG0
芸能人はムチャクチャ多いよな

362 : ヒマラヤン(長屋):2012/11/22(木) 00:00:50.49 ID:So5SRQtA0
>>361
あと金持ちな
昔ヤクザのおっさんから聞いたんだが
金持ちは女食いまくって飽きたら最後には男に走るもんらしい

364 : ピューマ(WiMAX):2012/11/22(木) 01:56:21.54 ID:EGEHaV4a0
今ベストガイがリバイバルの予感

367 : アフリカゴールデンキャット(東日本):2012/11/22(木) 04:15:40.55 ID:ijIgjjv7O
>>364
続編はベストゲイ

368 : マレーヤマネコ(家):2012/11/22(木) 05:12:23.58 ID:peaCyzra0
いつでもペットボトルが入るア○ルってもう、ウンコ抑えとく器官?としては役立たずだよね

いつも少し穴が開いちゃってる状態なのか??

369 : イエネコ(栃木県):2012/11/22(木) 05:14:08.65 ID:W8IeAkpZ0
>>362
それは違うな

370 : スフィンクス(新潟県):2012/11/22(木) 10:42:37.42 ID:W7nOjrfh0
と、自称金持ちが言ってます

371 : スナドリネコ(新疆ウイグル自治区):2012/11/22(木) 10:44:39.81 ID:HDZFnuBi0
ゲイなんてクラスに1人はいるだろ

372 : ヤマネコ(神奈川県):2012/11/22(木) 10:50:45.62 ID:TSdZRUtg0
\   / .::::::::::::::::::::::::;;:;;::,ッ、::::::   )  く   ホ  す
  \ l  ,ッィrj,rf'"'"'"    lミ::::::: く   れ  モ  ま
     Y           ,!ミ::::::: ヽ  な  以  な
`ヽ、  |           くミ:::::::: ノ   い  外  い
     |、__  ャー--_ニゞ `i::::,rく   か  は
``''ー- ゝ、'l   ̄゛´彑,ヾ   }::;! ,ヘ.)  !  帰
      ゛ソ   """"´`     〉 L_      っ
      /          i  ,  /|    て    r
≡=- 〈´ ,,.._        i  't-'゛ | ,へ     ,r┘
,、yx=''" `ー{゛ _, -、    ;  l   レ'  ヽr、⌒ヽ'
        ゛、`--─゛      /!         `、
  _,,、-     ゛、 ー''    / ;           `、
-''"_,,、-''"    ゛、    /;;' ,'  /         、\
-''"    /   `ー─''ぐ;;;;' ,'  ノ      
   //    /     ヾ_、=ニ゛

373 : アフリカゴールデンキャット(WiMAX):2012/11/22(木) 10:54:26.41 ID:t2SIkas90
僕のア○ルも封鎖できません!!

374 : サーバル(青森県):2012/11/22(木) 10:55:14.21 ID:aw4+1uBy0
くそみそテクニック映画化決定か?

375 : ターキッシュバン(東京都):2012/11/22(木) 11:12:00.04 ID:RjvmD6+30
>>301
ここから俺のマサムネの名前を取れ
今すぐ取れ

376 : しぃ(四国地方):2012/11/22(木) 11:16:40.50 ID:GilHp9fB0
ところで、スカトロって語源は何なの?

377 : ペルシャ(愛媛県):2012/11/22(木) 11:19:46.74 ID:5JwdZow40
ゲイじゃなくバイだろ

378 : ツシマヤマネコ(会社):2012/11/22(木) 11:21:42.73 ID:fEe1ZLjt0
>>376
スカトールって有機化合物から。天然だとうんこで抽出するか一部の植物やコールタールくらいでしか取れないらしい。

379 : ハバナブラウン(新疆ウイグル自治区):2012/11/22(木) 11:23:52.69 ID:p9rYhuXh0
>>376
チュウトロ→オオトロ→スカトロ
語源は寿司屋

380 : エキゾチックショートヘア(dion軍):2012/11/22(木) 11:34:42.82 ID:Vz4SZtoN0
ア○ルに目覚めたら終わりだ

381 : アフリカゴールデンキャット(WiMAX):2012/11/22(木) 11:48:35.08 ID:t2SIkas90
>>301
のろま大将ワラタ

382 : オリエンタル(家):2012/11/22(木) 12:13:28.53 ID:fHWx3WBs0
>>324
ゲイのなりすましウザい

383 : ツシマヤマネコ(会社):2012/11/22(木) 12:39:36.92 ID:fEe1ZLjt0
>>382
そもそもゲイなりすましじゃねぇw 昔罰ゲームでレズ雑誌の編集部に用語を問い合わせるってのをやらされたんだよw

384 : デボンレックス(神奈川県):2012/11/22(木) 13:43:22.99 ID:+RUnIKz80
>>375
それは無理だろう


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ニュース【提案】トヨタ・レクサスはこうすれば必ず売れる--長谷川高(不動産投資コンサルタント) [10/20]

1 :ライトスタッフ◎φ ★:2012/10/20(土) 08:47:08.76 ID:???
私はもう10年ドイツ車に乗っているが、中古で買ったその価格は驚く程安い。

しかし、故障が多いのが悩みの種です。

特に以前乗っていたドイツ車は、修理工場へ車をもって行くこと自体に疲れてしまう程
壊れました。

新車で外車を買っている方からは、「古い中古車を買うからいけないのだよ」と言われそう
ですが(笑)

以前、道の真ん中で突然止まってしまった時は、JAFを呼んで修理工場まで牽引してもらいました。

その時、JAFの担当者から、東京でJAFが出動する時、故障車の半分は外車だと聞いた。
さもありなんと思いました。

さて、以前レクサスのショールームを訪れた時、たっぷりと試乗させて頂いたことがある。
性能は素人の私が論評するまでもない。レクサスならおそらく10万キロ走っても殆ど
故障しないのだろう。

一番ぐっと来た所は、ルームランプのある辺りにボタンがあり、そこを押すと、レクサス専門?の
「集中管理センター」のような所へ繋がるのである。

ボタンを押せば、車内のスピーカーから「お客様どういたしましたか?」
と問いかけてくるという。

例えば「心臓が痛い」と言えば、GPSで車の場所を確認し、救急車を読んでくれるのだと。

また、「車が故障した」と言えば(有料ではあるが)で一番近くのトヨタのディーラーから人が
駆けつけてくれることも可能だと。

更には、各地のレクサスの営業所で(洗車施設が設置されているディーラーでは)何回洗車しても
無料だという。

営業マンの接客態度もホテルマンの様にエレガントだった。
ここまで聞いて、私の心も大きく動いた(笑)。

しかし、ご存知の様にレクサスの価格は高い。

壊れないだけなら、クラウンでもマークXでも良いのだ。悩んで、うじうじ迷っている私を見て、
ショールームの女性からも笑みが漏れていた。そして、結局、価格と価値とデザインとサービスを
総合的に考えて購入しなかった。

あの時、今一つ何かがあれば、私は無謀にもリース契約をしていたかもしれない。(それだけ
故障する愛車に辟易としたのですが・・・)

その何かとはなんだろうか? どんな付加価値がもう一つあれば、買っただろうか?

ここで、不動産業界の者からの勝手な提案です。(※続く)

◎ソース
http://d.hatena.ne.jp/digicon/20121019/1350628390
http://blogos.com/article/48709/?axis=b:253

2 :ライトスタッフ◎φ ★:2012/10/20(土) 08:47:20.20 ID:???
>>1の続き

ずばり、銀座、青山、代官山、栄、烏丸、梅田、三宮、芦屋、天神、中州にレクサス専用無料
駐車場を建設したら相当強力な販促になると思います。

トヨタが銀行のようにお金を溜め込むより、土地が安くなった今こそ日本の繁華街、一等地の
「裏通り」にレクサス専用タワーパーキングを建設すべきだと思います。ポーターを置いて、
女性ドライバーも車を乗り捨てできるようにしたらどうでしょうか。

1カ所の土地面積は100坪程度でも充分だと思います。国内十ヵ所で建築費も入れて約150億円
程度でできるのではないでしょうか。

パーキングには、利用者専用の休憩室や荷物を預けられるクロークを併設しても良いと思います。
人件費が掛かるというのであれば、レクサスにICチップを埋め込み、レクサスだけに反応する
ようにすれば無人でも良いと思います。

レクサスが最高の車だということは、もう誰もが知っている事実です。これ以上、無駄な宣伝費や
販促費を掛けるよりもこの「専用パーキング」の建設は妙案だと思います。自我自賛ですが(笑)
いかがでしょう。

◎執筆者/長谷川高(不動産投資コンサルタント)
大手デベロッパーの投資担当として、バブルの絶頂期から崩壊までを現場の第一線で体験する。
1996年に不動産コンサルティング会社を設立。個人、法人の不動産と不動産投資に関する相談、
顧問業務のかたわら、メディアへの出演や講演活動を通じて、不動産市況や不動産投資術を
わかり易く解説している。自身も現役の不動産プレイヤーかつ投資家である。株式会社長谷川
不動産経済社代表。著書に『愚直でまっとうな不動産投資の本』(ソフトバンククリエイ ティブ)
『お金を生み出す家を買いたい』(WAVE出版) 、 他。


4 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 08:50:44.71 ID:o89lAzwI
> 一番ぐっと来た所は、ルームランプのある辺りにボタンがあり、そこを押すと、レクサス専門?の
> 「集中管理センター」のような所へ繋がるのである。

某アメ車や某イタ車でもあるはずだが・・・
つーかパクリかと
(パクリでも何でも肯定的に評価するが)



197 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 15:49:44.98 ID:pSyCbWYN
日本車で

一番壊れるのがトヨタ

一番壊れないのが日産

これは定説

272 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 20:23:51.18 ID:oq7t2L9T
レクサス売れまくってるジャン
カリフォルニアとか行くとレクサスばっかやで

274 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 20:27:03.59 ID:/A0ITbmE
>>272
日本人が大きく勘違いしてるのがそれ。
海外のレクサスって、トヨタの特別な高級ブランドということじゃなく
日本のネッツと同じように単に新しいブランドというだけで
別に特別高価格車専用ブランドじゃないんだけど

277 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 20:30:41.22 ID:oq7t2L9T
>>274
ん?高級ブランドなんて思ってる奴いるのけ?
俺のイメージでは高級より少し下ってイメージがあるよ
性能はトップクラスだけど

281 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 20:37:43.97 ID:BJvhF2oM
>>274 >>277
レクサスは海外でこそ高級ブランドだろ。
アウディ、BMW、メルセデスと直接比較されてるわ。

302 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 20:55:04.12 ID:BJvhF2oM
クラウンはレクサスより高かったりするわけで、
プアマンズレクサスとは言わないんな。

プアマンズホンダ=ヒュンダイ

とかなら分かるけど。

341 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 22:08:52.36 ID:aqBRGfFW
高級車のHVって、個人的には貧乏くさくていやだな
全部HVにすると、俺みたいな感性のユーザーを取りこぼすよ

345 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 22:26:21.21 ID:WvCTSY9n
レクサスはトヨタの作った似非ブランドだけど
他車より高いことで売れるんだよw
つまり性能より見栄を重視する層が買う車ねw
因みに品質が良いとか思って買ってるのは阿呆w

360 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 22:44:41.26 ID:OTmykRYu
>>341
LS600hとか全然燃費に振ってないぞ。
2tオーバーの車体をモーターだけで十分加速させられる過剰なEV性能に、
乗り心地重視でわざわざAWDにしてその分燃費落としてる。
燃費に振るならモーターのパワー落として電池持ちを良くしてFRにしてアイドリングストップつけてるわ。

361 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 22:49:08.12 ID:YNopMoRf
>>360
モーターだけで加速は確かにさせられるけど、自転車ぐらいの
加速しか出来ないじゃないか(笑) EVモードでも少し
アクセルを踏み込むとすぐに警告音がなってエンジン起動するし。

トヨタのHVってモーター単体の出力は凄いのだけど、エンジンとの
合成したシステム出力は全然大したことがない。
LS600hで445PS、LS450で385PSだ。 モータ出力だけで300PSぐらい
あるはずなのに。

これはひとえに、バッテリーの瞬間放電出力が足りないからだと
思ってるのだが何か他に理由があるのだろうか。

365 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 22:55:01.47 ID:cOTWAD5o
>>361 モーターが助けるのはパワーではなくて初動のトルクなんですが・・・

369 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 23:01:41.30 ID:YNopMoRf
>>365
うん、そういうね。

じゃEVモードでモータだけで、初動トルクでどれぐらい加速出来るかやってみ。
ビッツにも追いつけないぞwww

確かに中速域から踏み込んだときのトルクの立ち上がり感が早い
と感じることはあるが、すげーと思うほどではない。
というか、ホントにあなた乗ったことあるの?

379 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 23:18:16.77 ID:0SG1+v6S
>>281
海外じゃ廉価版て認識だよ
日本国内での価格設定より当然低いし、ドイツ車の事思えば投げ売り状態

更に日本国内じゃ無い廉価なバリエーションもある
直接比較どころか単なる大衆車
売れ筋の価格帯調べれば馬鹿でも分かるのにご苦労なこったw

386 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 23:29:02.21 ID:lVVd4hzx
>>379
ベンツやBMWもクラスによりそれなりの価格設定で売ってることを考えると
レクサスも価格競争でそのように売ってるだけでは?

レクサスブランド内でも高級なクラスはそれなりの価格設定であるわけで・・

日本での価格が高いのは、為替相場と運搬等の費用の関係が大きいかと
確かに高級車としてもそれらの費用を上乗せすると、米国と比較して高くなるのも
仕方ない

389 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 23:32:36.69 ID:YNopMoRf
>>386
というより、特にアメリカではレクサスは、ハリアーとカムリのブランドだった。
だから高級車のブランドイメージなんかないよ。


393 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 23:37:26.37 ID:lVVd4hzx
>>389
そもそも価格設定からして高級車のブランドイメージで売ってないからそうだろうな
ドイツ車は過去のイメージ的なものが大きいかと

つまり某高級車ブランドと同じような価格設定で売ってるが、先方に比して高級車としての
イメージはない

でもさ、だからどうだって話だよな


395 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 23:39:55.53 ID:bO2Jp6xd
同価格のレクサスとBMWを比べたらどちらがいいか明白だろう。
7年乗ったレクサスの下取りもいいし、黙っていても色々サービスを
付けてくれる。
そもそもあの程度の値段が高いと思うヤツはオーナーになる資格がない。

396 :名刺は切らしておりまして:2012/10/20(土) 23:40:03.48 ID:qlglLrUA
>>389
でしょ。レクサスを超高級ブランドと勝手に信じてるのは日本だけ。
日本国内では、そう思わすためにわざと値段を高くしてるだけ。
ほんとはトヨタも国内ではレクサスをやめたいが
今さらやめれないというジレンマ。

時が経てばバブル期のように、値段が高いほど売れるという日が来ると
本気で思ってる(本気で妄想してる)

437 :名刺は切らしておりまして:2012/10/21(日) 01:18:09.35 ID:BylvFic8
駐車場を用意するのは良いアイデアだと思う ただ、わざわざ作らなくても、デパートなりなんなりと提携すれば
済む話 百貨店の外商カードを取得すると、ほとんどの場合、駐車場サービスがついてくる レクサスカードと百
貨店の外商カード(外商カードでなくてもいいが)と提携して、駐車場サービスをつければ済む話 それだけでも
かなり魅力的だと思う

レクサスらしく特別なサービスを ということで150億も使ったところで、それだけのリターンが得られるとは思えない



492 :名刺は切らしておりまして:2012/10/21(日) 15:46:01.31 ID:i85QrS+Y
今はプラチナ価値ねえわな
そもそもカードステータスなんて気にするのは中国人だけ
エアラインやホテルの上級会委員の方がよっぽどメリットあるし実用的
年間3桁万ってw
4桁の間違いだと思いたいがw

494 :名刺は切らしておりまして:2012/10/21(日) 16:10:25.41 ID:GQ20M1Sl
>>492
残念w 中国人は現金主義だ。 ホテルのデポジットも現金で
払ってるよ。 だからプラチナも既にインビを廃止したところが
あって価値が無くなってるって書いてあるだろ。
元レスも辿れないなら、半年ROMってでてくんなw

497 :名刺は切らしておりまして:2012/10/21(日) 16:27:03.19 ID:i85QrS+Y
>>494
はあ?現金主義とステータス思考は関係ない
本当に中国人しってんの?
それに700万円台では買えないだろ
最低で車体830かな

524 :名刺は切らしておりまして:2012/10/21(日) 21:24:23.36 ID:b6PN50Bd
オーナーのプライバシーを大事にしたほうが良いと思うよ。
特別な理由が無い限り、車の居場所が逐一報告されるとか。
絶対に嫌だな。てっか不倫も内緒の行動もばれる。

この一点でレクサスは絶対に買わない。

553 :名刺は切らしておりまして:2012/10/21(日) 23:10:03.92 ID:XfUrBRG+
レクサス!それはやらない方がよかった

いや…残念な体験をしました。
招待状がきました・・・
http://blog.livedoor.jp/bmwe30/archives/51904211.html


571 :名刺は切らしておりまして:2012/10/22(月) 00:43:27.46 ID:ZGf61Vna
>>553
やっぱ本物の富裕層は相手にしてなさそうだw

581 :名刺は切らしておりまして:2012/10/22(月) 04:52:29.08 ID:6CbxyE4W
高価格高級車を買う層は
ケチだから、それを買うんだけど。
資産としてね。暴落激しくない車種を。

500万の車は三年後、300万で売れる。三年間の利用料は200万だ。
売却金300万でまた500万の車を買う。差額は200万足すだけで済む。
近所の人は500万の車を二台買って1000万もと思うが
実際は700万なの。

当然、その前から高価格車持ってたら、直近2台の費用は700万ですらなく
200万×2台で400万だ。500万×2台ではなくね。
でも、中途半端な貧民は三年置きに買えなく5年とか7年になるから
値落ちし過ぎて、丸々払わないと買えないと。
つまり頻繁に買い換えてる人は「ケチ」だからそうしてるのw

614 :名刺は切らしておりまして:2012/10/22(月) 15:49:47.85 ID:9L/MJUmM
何しろ世界の中で生産自国内が一番高いプライスという前代未聞のブランドですからw

617 :名刺は切らしておりまして:2012/10/22(月) 15:53:23.64 ID:NJ3pyDnS
>>614
まあ、レクサスだけに限らんのだけどね
他も高い 他のメーカーも高い
VWは頑張ってる方だとは思うが、輸入車は全般的にボッタクリ
日本の車市場が特異なのだろう

635 :名刺は切らしておりまして:2012/10/22(月) 16:34:31.81 ID:g+tNToOv
金持ちってのは毎日パーティがあるのかw?

637 :名刺は切らしておりまして:2012/10/22(月) 16:36:58.12 ID:9L/MJUmM
>>635
ちょっと勘違い気味の金持ちさんはホムパ未だにやってますねw
ただNYとかのセレブと違っておねーちゃん目当てが基本ですw
なのでパンツは5000円~が基本なんですよw

649 :名刺は切らしておりまして:2012/10/22(月) 18:17:34.25 ID:EVij6bto
スペイン産の安発泡酒CAVAをシャンパンだと偽って、納車式に顧客に与えていた偽装ブランドですね。
馬鹿なヨタ顧客には、理解できなくて喜んでいたみたいですけど、ロゴ入りの箱に入っているだけで、
中身は、僅か1350円くらいの代物だったんですから。

651 :名刺は切らしておりまして:2012/10/22(月) 18:36:30.20 ID:jCgXOc0Q
>>649
はぁ? それがたとえ10万のシャンパンだったからと言って
だからなんなの? まさかシャンパンが貰えるからレクサス
買ってるとか思ってんのか?w

レクサスの値段知ってるのかね? そんな額誤差に過ぎないっつの。
ディーラー行けば何かしらくれるけど、そんなもんがいくらかで
ブランドだとか思うかよw

652 :名刺は切らしておりまして:2012/10/22(月) 18:56:05.33 ID:CTOkR+Sq
>>651
コピペだよw

658 :名刺は切らしておりまして:2012/10/22(月) 20:16:15.93 ID:jCgXOc0Q
>>652
知ってるw 車板のヨタ叩き厨のレベルは時々相手してるからw
大方期間工も落とされた底辺ニートが必死に叩いているんだろうね。

一時賃貸に住んでたときに、向かいの棟に夜な夜なVIPカーの皆様が
集まるんですが、LShからおりると、もう視線が痛い痛いww
テレるじゃねーか、というぐらいで笑った。
まぁキミらじゃ手がでんわなぁ。

683 :名刺は切らしておりまして:2012/10/23(火) 18:06:08.73 ID:lZh6SZmb
レクサス買う奴って
レクサスラウンジ使えるからボッタクリと解かってて買うの?
それとも品質が高いからとか馬鹿故の思込みとかから買うの?
だとしたらこの馬鹿コンサルタントの案も販促になるのかもw

685 :名刺は切らしておりまして:2012/10/23(火) 18:55:29.24 ID:2VoFpDoZ
>>683
そりゃブランドに金払ってるんだよ。
高級車や高級宝飾品はみんなそう。


687 :名刺は切らしておりまして:2012/10/23(火) 19:14:39.14 ID:lZh6SZmb
>>685
ブランド?トヨタだよね?
高級車にしても高級宝飾品にしてもその歴史がブランドなんじゃね?
貴方がいうブランドってトヨタがボッタくる為に作ったレクサスという名前もブランドなんだw

689 :名刺は切らしておりまして:2012/10/23(火) 19:51:08.53 ID:RQKc0S+q
>>687

>米市場調査会社JDパワー・アンド・アソシエーツが14日発表した
>2012年の米自動車顧客サービス満足度(CSI)の調査結果は、
>レクサスが1000点満点中861ポイントを獲得し、高級車ブランドで
>4年連続の1位となった。マスマーケット(大衆車)ブランドでは
>MINIが809ポイントで2年連続の1位だった。

はい、高級ブランドですw 4年連続No1のね。

http://auto-affairs.com/?p=3211

699 :名刺は切らしておりまして:2012/10/23(火) 21:56:06.64 ID:mtiw41r4
偽装ブランドだもの。
ヴィッツと同じパワーウィンドウの部品をレクサスも使っているが
リコールで分かっちゃったしね。

704 :名刺は切らしておりまして:2012/10/23(火) 22:41:29.57 ID:mxTsQQv6
>>699
パワーウィンドウの部品なんか
例えば、VWとランボルギーニでも同じじゃないか?w

706 :名刺は切らしておりまして:2012/10/23(火) 23:32:36.32 ID:RQKc0S+q
>>704
同じじゃないよw リコールの内容がわかってない奴が同じにしたがる。
あれはグリースの塗り方が不均一の物がある、というだけで、その意味では
グリースは同じ物を使っていると言えるかもな(笑)

同じ論争はスタートボタンでも言われたが、フォント、押下圧力、材質
までまるで別物と証明されているよ。

あー、ところで、>>689 にはグーのネもでないようだなアンチくん
にとってはw タダでさえ高級ブランドとは見なしにくいアメリカ
でさえ高級車ブランドのカテゴリに分類されるんだよ。

これが世界の見方だ。 それをたった10年でやったのは凄い。


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ニュース【社会】首都圏マンション契約率、13カ月ぶり70%割れ

1 : ◆SCHearTCPU @胸のときめきφ ★:2012/10/17(水) 00:01:06.75 ID:???0 ?PLT(12557)
不動産経済研究所は16日、首都圏の9月のマンション発売戸数を発表した。
前年同月より9.3%減り、3366戸だった。いまは景気回復が踊り場にあるため、
消費者の購入意欲が鈍っているという。地域別では、東京23区を除く都内と神奈川県、
埼玉県で減った。売れ行きを示す契約率は69.3%。好調の目安となる70%を
1年1カ月ぶりに割り込んだ。

*+*+ asahi.com +*+*
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201210160612.html

9 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 00:04:52.46 ID:jz/VR3dL0
千葉北西部なんだが、放射能嫌だから神奈川に変え買えて引っ越そうと考えたんだが、
富士山の噴火の方がもっと恐ろしいと判って止めた。

13 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 00:06:47.59 ID:vZ8vCViS0
新築マンション買っても大体7年~8年で出て行く人が多いよな。
その時のマンション売値は購入時の半分以下になってるし。

28 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 00:27:48.11 ID:k5W+1JCh0
>>13

つまり中古で買いたたくのがベストだと

201 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 10:38:45.54 ID:5ZGX7i7b0
もはや都市部に住むには賃貸最強だろ。
高い金だしてマンション買っても、毎月管理費に修繕積み立て、駐車場代。
で環境がいいならまだしも、隣近所が基地外だった時には目もあてられない。

見栄や世間体抜きに、マンション買うメリットって何?

203 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 11:10:04.29 ID:rhxYyarE0
>>201
同じグレードの物件に住む場合は
買ったほうが安く上がるというのと(リスクはまた別の問題)
老人になるとマトモな物件が借りれなくなるから
ローンを組めるうちに買っておく

204 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 11:14:57.49 ID:W4nEzSGe0
>>203
> 老人になるとマトモな物件が借りれなくなるから

今後数十年の間に状況は変わると思うよー。

247 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 12:58:24.97 ID:S7Sa8DFN0
子供の安全考えるなら、関東はだめだろ。
放射能汚染をなめないほうがいい。

子供にたいしてどれだけ影響するかちゃんと調べて考えろ。

249 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 13:23:00.39 ID:0RLBoqcKP
>>247
今そんなこと言ってる時点で遅いだろ?
俺 この間 大阪のとある私鉄の駅で部長の奥様とお子さんに会って超ビックリ!

ウチ(本社は東京の機械系)なんで、初め意味が分からず『ご観光ですか?』つったら、そうだと仰ったので、出張終わって東京に帰った時に
(会社の情報屋こと、総務課の某)にこっそり聞いたら、

部長の家族は去年から阪神間の一戸建てを買って、ご家族はとっくに関西で生活中だた!
東京で買ったら二度と売れないマンションなんか買うなら、さっさと家族だけでも関西とかに逃がす金にした方がいい。
俺は来年の子供の新学期までにこの計画を実行する!

266 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 14:19:58.64 ID:uwhFdkw50
駅から更にバス便の立地のマンソンて有り得ないわな

271 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 14:33:21.68 ID:R7Rv5SMY0
少子化で出生が以前の半分以下だから、50年後には人口は半分以下になる
これから毎年100万人減少するから、空き地が増える事があっても
減る事は無いだろう、今がピークだな

275 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 14:39:46.18 ID:c0HZDbSt0
>>271
人口が8千万人ぐらいになっても
3大都市圏は今と大差ないと思うぞ
特に都心部は

284 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 16:27:42.01 ID:whZHElkhO
川崎ラゾーナの隣接高層マンションに住みたい
だけど8000万~なんだよな
5、6000万くらいなら部材は悪くても戸建から住替るのに…


306 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 22:10:50.61 ID:RKk+C6AZ0
>>28
> つまり中古で買いたたくのがベストだと

そうかな?
新築買って10年後に半額で売るのと、半額で中古買って数年後にほぼゼロになるのとを
比べたら、同じ出費で綺麗な新築に住める前者の方が得じゃないか?

313 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 22:52:08.16 ID:FWVBmndD0
駅近くで、昔と比較すれば随分と安くなってる値段の新築マンションが
最近はよく売り出されてるね。
しかし問題はその昔の相場と比較すればって言うところで、つまり相場が右肩下がりだってわけだよ。
ローン組んで買っても資産にはならず、借金ばっかり返済してるっていう人生になりそうだ。

315 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 22:55:57.33 ID:zFBKZuWh0
>>313
賃料も一向に安くならないからな
同じグレードの物件なら買ったほうが月々の支払いは確実に安い
そして資産価値は下がったとしてもゼロにはならない
売り抜けに失敗しても賃貸には出せる

317 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 22:59:40.47 ID:J/KxoaEEP
>>315
えーっと・・・

賃貸住宅なんて15年以上前から見事な右肩下がりだけど。
http://www.reinet.or.jp/pdf/report/2011happyou.pdf

318 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 23:01:57.35 ID:FWVBmndD0
>>315 それ絶対違うと思うよ。
分譲賃貸で出てる物件のオーナーが、どれだけ苦労してそうかは透けて見えるもの。物凄く立地が良くて人気沸騰物件は
除くだが、そんなのごく少数だもの。
そして賃貸に出して管理を不動産屋に任せると、家賃の30~50%を手数料として取られてもおかしくはない。
「自己管理はかなり難しいですし、確かに任せると結構高いですし、考え物ですね・・・。」と不動産屋自身が言ってたぞ。


323 :名無しさん@13周年:2012/10/17(水) 23:14:16.91 ID:3ikR9POZ0
駅から20歩のマンションを購入したが
正直便利すぎて笑うしかないw

346 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 00:03:25.94 ID:09HAUQKiO
会社にワンルームマンション投資の勧誘電話がかかってきて、
ウザかった。
100%儲かります!って、今時、小学生も信じないよ。

348 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 00:13:22.41 ID:PS+cDoZA0
>>346 ワンルームは中古で首都圏以外だと、300~500万円くらいなんてのまである。
関西圏なら大阪市内や近郊でも、探せば結構な数が出ている。
そのくらいならもう毎月の家賃も面倒だし、買ってしまおうかって人もいるかもしれないが
実は買った後、これがまた大変だったりするのだ。そのまま賃貸に出しても、まず儲からないだろうね。
それをやって何とか初期の購入額を回収できるのは、15年後なら万々歳で、それ以上になるだろう。
下手すると購入額から考えた収支はずっとマイナスだよ。

350 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 00:35:35.43 ID:lEBN9NnyO
>>323
まじ?
俺も駅から20分戸建住まいだが、歩くのだりーよ。


だから駅から5分くらいの高層マンションに住みたくて探してる。


352 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 00:41:58.39 ID:dRKx7s8M0
都心の高級なマンションでも賃貸さがってるもんなあ
買っても資産にはならず、まあ損してるけど一応借り手は
あるから定期的な収入にはなるだろうが。

ワンルームの賃貸なんてもう場所がよくても借り手が
いなくてどんどん下がってるよなあ。

買って住むにもなんだかよくわからない。とにかく余ってる
印象。マンション建てすぎちゃったじゃないか。

354 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 00:45:11.74 ID:UaKfnyb80
>>348
なんで儲からないの?

356 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 00:51:38.88 ID:dRKx7s8M0
>>354
自分で住むならいいが、ローンじゃなくて
現金の価格考えたら、20年貸しても購入金額に
足りないよ。大阪の事情は知らないが、都内の港区なんかの
一等地でこれだもんなあ

自分で借りてて、貸してる人はこれじゃ損だろと思うw

357 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 00:53:29.11 ID:ul4XlCAy0
>>323
ホームの売店にでも住んでんのか?
>>352
近所のタワマン、分譲の売れ残りを業者が賃貸にしてんだがフリーレントだのなんので
すげー好条件チラシ放り込んでくるわ。たぶん、貸してる奴に売りつける魂胆だろうなw

370 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 01:21:55.61 ID:aBaN+oLo0
震災から1ヶ月くらいは本当に欧米人は見なかったな@麻布十番
次第に戻ってきて今は全然普通にいる ちっちゃい子供も前と同じくらいたくさん見る


377 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 01:28:24.39 ID:v20QUElQ0
リゾマンのほうはどうなの?
越後湯沢や苗場あたりの1DKで5万~10万なんてのはザラにあるけど。

安さに飛びついて買ったら二度と売れなくて永遠に管理費、修繕積立金
とられ続けることになるんだろうかね。

384 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 01:41:49.21 ID:UaKfnyb80
と、言いながらみんな賃貸マンションなん?
だとするとやっぱ大家業は安泰っぽいな

394 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 01:55:55.26 ID:ul4XlCAy0
このご時世に長期ローン抱えるのはリスクが高すぎるわな。
終身雇用制あってのものだし。
アメリカみたいにパンクしたらハイそれまでよってんじゃなくて
借金が延々残るんじゃ怖すぎ。

396 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 02:01:16.77 ID:63AooABZ0
>>394
ウンコナガレネーゼみたいな例もあるしね
浦安市民は今どうしてるんだろ

400 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 02:09:55.42 ID:dRKx7s8M0
なんか地方の政令都市のバスのった場所とか
スラムになってそうだなあ。
雪国だったら雪下ろし面倒だからというはありそうだが。

本当に継続的に需要があるのかわからない。
スラムのマンションとして、はっきり借り手があるなら
それもそれで割り切って貸すというのもありなのか。

401 :@ 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0:5) :2012/10/18(木) 02:12:25.40 ID:cq+KiW2V0
少子高齢化かつデフレのこの今に
持ち家にこだわる奴の気が知れん


404 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 02:15:21.21 ID:+pG9Makq0
>>401
現金で持ってても増えないし、超低金利でお得に買えるし
不動産買っても悪くないと思うけどな。


409 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 02:25:35.58 ID:UaKfnyb80
>>400
ま、中で何があるかはわからんけどな
雪国ではない

商業施設が1kmぐらい離れてるところにしかない程度で、正直場所は全然悪くねーんだよ
そこから500m離れたところのマンションが1995年築ぐらいで平気で1700万とかつけてる
まあそこは3LDKだけどね
先のブログ主は近くの某国立大の学生を狙って入居させるために頑張ってた
ちなみに、そのブログ主が契約時に確認した、新築時価格が1800万円ぐらいだったんだとさ
20年で1/10だぜ

っつーかね、そこのマンションの名前がちょっと特徴的な名前がつけられてんだけど、その形式の
名前のワンルームマンションが同じ市内に何件もあるのよ
しかもどれも250万円とかそんなもん
これどういうからくりなのかなーとは思ってる

415 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 02:34:47.42 ID:U0CYijjQ0
>>409 >その形式の 名前のワンルームマンションが同じ市内に何件もあるのよ
>しかもどれも250万円とかそんなもん
>これどういうからくりなのかなーとは思ってる
それはその元を建てたマンションディベロッパーが倒産したとか銀行管理になったとかで
その所有物件が安く広範に売り出されてるとかなんじゃないの?
それからフリーレントなどで表向きは住人が居るように装う手法もあるので、そこらもどうなのかなぁ。
ワンルームは取りあえず値下がりしてるケースが多いようなので、値段的にはもしかしたらあるのかも。
でもリゾマン的に管理費その他で結構な額を取られるってパターンで販売してるのかもしれないしね。


420 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 02:45:23.85 ID:UaKfnyb80
>>415
やっぱそういうことかなあ
と思ってもうちょっと突っ込んで調べてみたら、サブリース継承が条件だって
銀行系の不動産部門が直接売り出ししてるのが見つかった
それが他よりも一段と安いから多分ここの銀行が持ってんのかな

現行収入約29万/年 物件価格200万だって

422 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 02:47:48.56 ID:UaKfnyb80
個人的には

外見がボロくても中身が超綺麗で設備も最新で、そこそこの家賃

ってな方がただの新築で高い家賃ってよりも魅力を感じるんだけど
最近の若いのはどういう感覚なのかなあ

423 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 02:51:24.29 ID:U0CYijjQ0
>>420 月額2万円で貸しても、年に24万円だろう。
29万円って、家賃2万円に毛が生えた程度か。
完全に自分で管理するという場合は除いて、不動産屋に契約や管理を頼むと
そういった安い賃貸でも月に1万5千円くらい最低でも取られるらしくて、家賃2万では殆ど飛んでくのでは?
自分でやるという手もあるが、結構な手間であるらしいよ。
それからその他に、オーナー側は修繕積み立てや固定資産税も払うことになるわけだから、
管理を自分でやっても出て行く金は結構あるはず。
>現行収入約29万/年
ってのは、そういったコストを差っぴいての純利益として、計算されてるのかな?何だか怪しいと思うのだが。

427 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 03:03:28.27 ID:U0CYijjQ0
>>422 そんな都合の良い物件は、ほぼあり得ないよ。
古いマンションなどを、リフォーム以上に革新的な手法で改築する
リなんとかってのがあったと思うが、リエボリューションとかなんとかそういう大層な名前がついてるやつ。
それをやって生まれ変わったような賃貸物件にするというケースなどあるが、そのいわゆる大改装によって
コストが嵩んでるので、結局は高い家賃となってしまい、安い家賃で良い住居を
といったニーズには応えることが出来ないという仕組みになっている。都合のいい話なんかないって事だね。

434 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 03:15:03.96 ID:UaKfnyb80
>>427
リノベーションね
そうなんだよねー
いかに安くリノベするかってのがね
じゃ、さっきの家賃2万円、1990年のワンルームのマンション、3点式ユニットバスをガッツリ交換とか
フローリング全とっかえ、キッチンも入れ替えとかしていって、例えば100万かかったとしよう
新築よりも外見はボロ、でも内装はほぼ新築と変わらないってものが出来るわけだけど

200万 + 100万 この内装工事によって、家賃2万円だったものを4万円にして、借り手が出てくるものなのかね
ということなんだけどね
物件価格の1.5倍だけど、家賃は2倍
そこまでのパワーはないのかなやっぱ

200万に対して2万*12 24万のリターンだったものが
300万に対して4万*12 48万のリターンになったら

経費諸々かかっていくので、差額も縮まって、15万としても6年ぐらいそれで入居者がついてくれれば、あとは
リノベしてよかったねって話になると思うんだけどね
設備新設で故障リスクもだいぶ緩和されるじゃん

437 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 03:27:09.15 ID:wVVvISel0
管理費、駐車場だけで月に20万近く払ってるんだけど
(駐車場は二台ね)

438 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 03:31:12.57 ID:1CqXJBgd0
>>437
そんだけ余裕があるなら
一等地に戸建てが買えるだろ

446 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 04:13:18.44 ID:PUiGvVv60
それにしても管理費、駐車場で20万円は馬鹿だなwww
それで1億程度のマンションなんだろう。

世田谷50坪の安い所で1億5000万円くらいで買える一戸建てのほうが
マシだろう。



458 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 11:11:56.00 ID:OhyVgydvO
一番よくわからないのはタワマン買う人
洗濯物干せないらしいし、どこが良いのかね。


472 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 12:59:11.30 ID:6sd4CO/90
なぁ大阪に住もうと思うんだけど大阪ってこれから橋下で変わんの?
生活保護とパチ○コと在日さえいなけりゃ住むのに…


495 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 14:18:44.74 ID:u38a0uz50
ラピュタでもあっただろ
人間は土から離れては生きていけないとか

そのうち高層マンションは維持できなくなるよな
誰が壊すんだ?!

498 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 14:39:58.72 ID:ul4XlCAy0
>>495
どうやって壊すんだろうね。
近くに高速とか走ってるとこ多いから爆破もできんし
戦争でも起きないと更地になんかもうできない。

517 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 18:30:25.33 ID:ul4XlCAy0
日本で30階以上の高層建築物の解体実績あったっけ?

535 :名無しさん@13周年:2012/10/18(木) 22:13:58.40 ID:3wbGVtjr0
八王子もやたらマンション増加中w
修身雇用は終わったとかいうけど、公務員とかインフラ企業とか超安泰じゃん
ムダが多いから職員も多いw だから不動産を買える人は結構多いと思う



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ニュース【景況】反日暴動の裏で広がる中国“崩壊危機”…不動産バブルはじけたら…(ZAKZAK)[12/09/26]

1 :やるっきゃ騎士φ ★:2012/09/26(水) 15:57:01.59 ID:???
悪化の一途をたどる日中関係。中国では日本企業の工場操業停止が長引き、日本製品の
不買運動も起きている。しかし、専門家からは「本当に深刻なのは中国経済の方だ」との
声も聞かれる。急成長を続けてきた中国が、いまやハードランディング(急減速)の
崖っぷちだというのだ。

沖縄県・尖閣諸島を政府が国有化して以来、経済面でも中国の「反日」はエスカレート
している。ネット上では日本製品の不買運動が呼びかけられているほか、「日本からの
輸入品の通関の遅れや日本企業の入札締め出しなどが数カ月間は続くだろう」
(大手証券ストラテジスト)という。

当然、中国に製造拠点を持ったり、中国市場に展開したりという日本企業にとっては
打撃となる。米ゴールドマン・サックス証券のリポートでは、中国との関係悪化により、
東証1部上場企業の2012年度の経常利益成長率に8~11ポイントのマイナス影響が
及ぶ可能性があると分析した。

一方、ゴールドマンはこんな指摘もしている。
日本の対中国直接投資は2011年に前年比74%増の126億ドル(9800億円)に
のぼるが、日中関係の悪化を受けて「日本企業が対外直接投資の一部を中国から
ASEANなど域内の他市場に振り向ける判断を下す可能性がある」。外国企業の
対中投資は1~8月累計で3・4%減と、すでに世界各国の“脱中国”が加速している。

株式市場でも、投資家の中国離れが進んでいる。中国の代表的な株式指標の一つである
上海総合指数は反日暴動が拡大した9月中旬以降下げ足を早め、
リーマン・ショック直後以来となる2000割れに迫った。

8月の工業生産は前年同月比8・9%増と3カ月連続で鈍化、「国内外の需要の鈍化と
過剰な生産能力の『二重苦』で在庫が積み上がっている」(銀行系証券アナリスト)。
8月の輸入は前年同月比2・6%減と7カ月ぶりのマイナスに。輸出も2・7%増に
とどまった。4~6月の外貨準備高は20年ぶりに減少に転じるなど資本流出も
始まっている。

米物流大手フェデックスのフレッド・スミスCEOが「一部の中国ウオッチャーは
中国の輸出減速の影響を軽視しすぎている」と警鐘を鳴らしたことも注目された。

前出の銀行系証券アナリストは「最大の懸念要因が不動産バブルの崩壊。
不動産開発業者に資金を出している銀行が巨額の不良債権を抱え、ハードランディングは
避けられない」とみる。

中国の成長率見通しを引き下げ、ハードランディングすると予想する外資系金融機関も
出始めた。

中国の強硬な反日姿勢はこうしたタイミングで起きており、「中国経済の減速が
コントロールできないことへの批判をかわす狙いもあるのでは」(米系運用会社)と
疑心暗鬼は広がっている。

ソースは
http://www.zakzak.co.jp/society/foreign/news/20120925/frn1209251214001-n1.htm

5 :名刺は切らしておりまして:2012/09/26(水) 16:00:55.79 ID:ZpoBuWf/
日本はもうすでに崩壊してるってのが笑いどころ

8 : 忍法帖【Lv=7,xxxP】(1+0:8) :2012/09/26(水) 16:02:17.49 ID:Ps9KYVcv


中国の崩壊が始まった。

ソビエト連邦の二の枚か。

ウィグ儿、チベット、新生モンゴル国があらたに生まれるぞ。







12 :名刺は切らしておりまして:2012/09/26(水) 16:03:48.90 ID:NzY5RstY
毎回そんな事いってるな。中国経済の成長は緩やかになって2035年ごろに
成熟して、年3~4%の成長率になって落ち着く

18 :名刺は切らしておりまして:2012/09/26(水) 16:08:33.24 ID:mwiMtm6y

うちの会社もたった今中国から撤退することが決まった、工場はベトナムに移すとよ
ただし5年計画で徐々にシフトするらしい。

中国に建てた工場の投資額がまだ回収できていないうちに移設だってよ・・・チャイナリスク恐ろしいな



24 :名刺は切らしておりまして:2012/09/26(水) 16:13:25.89 ID:wU3zfUpZ
>>18
うちは中国⇒韓国があがってるんだけど・・・
バカ社長に2Chみてもらいたいわ・・

221 :名刺は切らしておりまして:2012/09/26(水) 20:14:24.50 ID:pCpgqTX3
中国バブルが破綻するだけで
内政の混乱は起きない

経済と支配は別

224 :名刺は切らしておりまして:2012/09/26(水) 20:21:42.67 ID:mGgDXDH+
>>221
支配層が国外脱出を企てて実行してますが



225 :名刺は切らしておりまして:2012/09/26(水) 20:22:06.10 ID:7PoPagMd
シナは個人が不動産を持てないと聞いた事があるが、それならなぜ不動産バブル
が起きるのかね?

誰か教えて エ□イ人


227 :名刺は切らしておりまして:2012/09/26(水) 20:24:24.48 ID:pCpgqTX3
>>224
国外脱出してるのは宦官
支配をしてるのは軍閥

229 :名刺は切らしておりまして:2012/09/26(水) 20:26:00.88 ID:mqUql3RD
>>227
そして地方軍閥同士の内戦…清朝崩壊後そのまんまですね!

235 :名刺は切らしておりまして:2012/09/26(水) 20:32:57.97 ID:pCpgqTX3
>>229
どの軍閥にも将は在っても傑が居ない
傑が居ないと乱にしかならない
内戦にはならんよ

将すらも居ない群衆は論外

239 :名刺は切らしておりまして:2012/09/26(水) 20:35:11.05 ID:mqUql3RD
>>235
つまり統一無き破壊と混乱が大陸を覆い尽くすんですね!

243 :名刺は切らしておりまして:2012/09/26(水) 20:38:19.95 ID:eg/Q7/4t
アメリカのベスト戦略て何だろうね??



267 :名刺は切らしておりまして:2012/09/26(水) 21:26:46.44 ID:VBRLrgFQ
不動産バブルってもうはじけてるが、高い経済成長率の中で軟着陸してるだろ
日本・アメリカのバブルとはちょっと様相が違うよ


281 :名刺は切らしておりまして:2012/09/26(水) 21:54:15.85 ID:ZgAR3EV7
ネトウヨ「北京五輪前に中国は崩壊する」
→現実「北京五輪大盛況」

ネトウヨ「上海万博で中国はバブル弾ける」
→現実「万博終了後も10%もの経済成長率」

ネトウヨ「中国のIT産業は衰退する」
→現実「成長を続ける中国メーカーに対し日本の家電メーカー軒並み大赤字」

303 :名刺は切らしておりまして:2012/09/26(水) 22:22:38.29 ID:hV4VB/GY
何をもってバブル崩壊と「認識」されるかの問題なだけでしょう
崩壊が始まった頃はそれなりに景気が良くて実感できない

日本のバブル崩壊の例だと、日経最高値は89年だが、崩壊と言われ出したのが91年
ちなみに崩壊中は「まだまだ景気はそんなに悪くない」などと言われていて
数年後くらいに銀行が潰れだして、振り返ってみると89年に崩壊したんだ、ということになった
1989年、株価の頂点
1992年、東京の路線価ピーク、大阪のピークが一年後、地方都市はさらに一年後のところも
1993年、学生の内定取り消しが問題に
1997年、大手金融機関破綻

で、問題の中国だが実はもう株と不動産の暴落は始まっている、ぴったり同じ3年間隔で
2007年、上海総合指数はがピーク時には6000ポイント台でその後暴落
2010年、上海と北京の不動産価格のピークでその後暴落

後何年かして銀行が潰れ出した頃に、2008年オリンピック後に中国のバブルがはじけた、と認識されるんだろう

315 :名刺は切らしておりまして:2012/09/26(水) 22:52:15.94 ID:zrARgizl
中国 摩天楼林立 経済崩壊の予兆か
http://www.ntdtv.jp/ntdtv_jp/economy/2012-06-28/646187845102.html

幽霊摩天楼、幽霊マンションだらけ。
未使用のまま倒壊する可能性も高いのでは?


326 :名刺は切らしておりまして:2012/09/27(木) 00:19:46.22 ID:pf2qT8Bq
株価はピークの3分の1、不動産価格は暴落、4~6月の外貨準備高は20年ぶりに減少

因果関係が逆で、暴動でバブルがはじけたんじゃなくて、バブルがはじけて暴動になってるんだろう

333 :名刺は切らしておりまして:2012/09/27(木) 00:45:03.02 ID:5gBOFBMI
株価ピークの4分の1の日本だがそれは無視か。
なぜ日本は自分の斜陽を棚に上げて中韓を語るのか。

347 :名刺は切らしておりまして:2012/09/27(木) 01:52:32.49 ID:FWE3sVF1
もう一度天安門事件を見てみたいー

355 :名刺は切らしておりまして:2012/09/27(木) 02:08:19.31 ID:lp/laqSZ
中国の成長鈍化の記事内容は、毎月少しだけ新しいニュースが加わるだけで、
基本的には過去の記事の使い回しで見飽きた。

361 :名刺は切らしておりまして:2012/09/27(木) 02:54:19.73 ID:9DhE+9lb
中国で一番の問題は、銀行と公害だ。修復不可能。

日本の場合もバブルの時はひどかったが、それなりに銀行は回収できる程度に金を貸していたが
中国の場合、共産党政府の指示で金が貸し付けられているから、見通しがたたない借金ばかりで回収不能。

そして公害。こんなにひどいのにいまだに対策がなされないという恐ろしさ。
まさしく時限爆弾。今でもだめなんだから、バブルはじけたらもっとだめになるな。

383 :名刺は切らしておりまして:2012/09/27(木) 08:45:38.19 ID:Cks/aPlZ
>>355
株価上昇カーブがバブル崩壊前に似てる→崩壊だ!
株価のピークから下げ始めてる→崩壊だ!
ピークの1/2になった→崩壊だ!
北京オリンピック後の材料に乏しい→崩壊だ!
上海万博は無理矢理→崩壊だ!
不動産の空き部屋が増えている→崩壊だ!
鉄鋼の在庫が増えている→崩壊だ!
株価がピークから1/3になった→崩壊だ!

384 :名刺は切らしておりまして:2012/09/27(木) 08:51:07.36 ID:XkNHtXil
>>383
崩壊の定義がはっきりしないけど、実態の悪化は凄いな…

389 :名刺は切らしておりまして:2012/09/27(木) 09:18:30.20 ID:X6jAoGr6
最近韓国がなんか日米から離れて中国に寄り気味だけど
完全に離れたってのが分かる前に明らかに中国がやばくなったら、
またこっちにすり寄りそうだよね。

いやとかいいとかじゃないけど、
単純にそんな気がします。

ソ連崩壊は突然崩壊したって聞くけど、前触れナシだったのかね。
あの時代2chがあったら、ある程度兆候に気付き、
スレが盛り上がってたかもしれないのかな。

394 :名刺は切らしておりまして:2012/09/27(木) 09:27:34.53 ID:pyjd0/UN
>>389
既に韓国は日本にすり寄ってるよ
竹島棚上げして協力しようだって

395 :名刺は切らしておりまして:2012/09/27(木) 09:30:40.21 ID:amWwRVFW
>>394
でも合同訓練で自衛隊艦の寄航を突然拒否したけどね
朝鮮有事があったら、ソウル一時陥落は避けられないから、高官は日本に避難する予定なんだろ?
日本も土壇場で上陸拒否してやれよ

418 :名刺は切らしておりまして:2012/09/27(木) 14:12:36.25 ID:Yt4PNiHl
>>1
甘い。 シナ人で不動産を買ってるのは汚職官僚で、賄賂を現金で受け取るから、こいつらは不動産を買うときもキャッシュで買う。
つまり、銀行ローンなんかに頼らない訳。 だから、不動産が下がっても塩漬けにするだけで、別に売り急がないし、そもそも金融機関を
使ってないので、信用危機は起きない。 つまりバブルははじけない、というか、不動産価格が下がっても金融システムに影響はない。
ただ汚職共産党幹部の隠し資産が目減りするだけで、持ちこたえちゃう。日本みたいな資本主義国家と開発独裁を一緒にしたらダメだ。

421 :名刺は切らしておりまして:2012/09/27(木) 15:17:06.57 ID:9NRKNZHS
>>418
何故か官僚だけは、一軒目を担保に金を借りて二軒目、三軒目を買ったりしないのかwww

422 :名刺は切らしておりまして:2012/09/27(木) 16:20:18.16 ID:SusV26pW
上海相場にイギリスのシテーが手入れしやがったな・・・
まったく余計なことを

435 :名刺は切らしておりまして:2012/09/28(金) 08:17:02.58 ID:OXEBMir9
まぁ10年も前からほうかいほうかいいわれてきて未だに崩壊してないからこんかいもなんもないだろ

445 :名刺は切らしておりまして:2012/09/28(金) 17:47:09.79 ID:0Ar5Zpr5
北京オリンピックが終わったら崩壊するってウヨが言ってた

470 :名刺は切らしておりまして:2012/09/29(土) 07:01:41.42 ID:TmpgA6KO
中国崩壊のババ引き役は黄昏でこちらも没落するEUに任せるのが得策

472 :名刺は切らしておりまして:2012/09/29(土) 08:55:02.18 ID:iPMZNMII
>>470
そいうやEUはバブルだからはじけると言ったらネトウヨ扱いされたもんだよ
リーマンショック以降でも2007年の数字貼ってEUに比べて日本のGDPが低いと言ってるヤツもいた
>>1の記事もまだバブルはじけ「たら」なんて言ってる、既にはじけてるだろうに

477 :名刺は切らしておりまして:2012/09/29(土) 22:06:17.31 ID:Z8d+q++5
30 名前:本当にあった怖い名無し [sage] :2012/09/19(水) 21:40:55.03 ID:9H4Nb1cw0
http://fsm.vip2ch.com/-/sukima/sukima064130.jpg
http://fsm.vip2ch.com/-/hirame/hira117426.jpg
http://up3.viploader.net/lounge/src/vllounge024688.jpg
http://fsm.vip2ch.com/-/hirame/hira117427.jpg
http://fsm.vip2ch.com/-/sukima/sukima064134.jpg
http://fsm.vip2ch.com/-/sukima/sukima064129.jpg
http://fsm.vip2ch.com/-/sukima/sukima064131.jpg


482 :名刺は切らしておりまして:2012/09/30(日) 01:48:06.05 ID:D3i1HtrZ
中国進出を決めた会社役員ってどんな言い訳した?

儲けたんだからいいだろ?とか?設備投資回収できたの?

489 :名刺は切らしておりまして:2012/09/30(日) 09:01:27.55 ID:vWDbXx3a
バブルなんざとっくに崩壊しているわけで
これから来るのは債務と税収問題だろ
しかし中共は後には退けない
いずれは人民元にも波及する

重慶モデル実行で 重慶市は事実上破産
http://www.ntdtv.jp/ntdtv_jp/economy/2012-04-17/664723579519.html

巨額不良債権 中国金融システムはすでに破綻?
http://www.ntdtv.jp/ntdtv_jp/economy/2012-08-02/436873667190.html

中共の財務危機 2014年度税金を前もって徴収
http://www.ntdtv.jp/ntdtv_jp/economy/2012-08-03/185814286756.html


492 :名刺は切らしておりまして:2012/09/30(日) 09:57:43.97 ID:5SWF99/T
>>482
昔から進出してるところは、投資の何倍ものリターンはあったよ。
そういう会社は進出決定した役員は既に退職してる。


497 :名刺は切らしておりまして:2012/09/30(日) 14:58:40.91 ID:2i4Tf84t
政府が正確な数字を出さないから分かりにくいが(この点は日本も似たようなもんだが)、
中国の失業率はかなり深刻らしい。
もうごまかしがきかず、官僚や富豪も国外退去の準備を進めている。

日本のバブルの時もそうだったが、株式や不動産の値段が劇的に下がって行っても、
多くの人が不景気を肌身に実感するするまでに数年はかかるから、逃げ切るまでに
しばらくの余裕があるんじゃないか?
( 日本でも、バブル崩壊後も数年は楽観的な見通しを立て抜本的な対策を怠っていた。)


501 :名刺は切らしておりまして:2012/09/30(日) 15:49:24.41 ID:3J5aG5vD
>>489
中共の財務危機 2014年度税金を前もって徴収
http://www.ntdtv.jp/ntdtv_jp/economy/2012-08-03/185814286756.html

1期目の地方債が2012年に満期ってのは知らなかったな
全国的に同時期なんだろうか?

511 :名刺は切らしておりまして:2012/09/30(日) 19:12:37.26 ID:bkm12I2H
突貫工事のおんぼろ高層ビルばっか残って
日本より酷いことになりそうで
よかったよかった

515 :名刺は切らしておりまして:2012/09/30(日) 21:16:48.68 ID:k3a0oZ4O
>>501
地方債発行が原則禁止だったのをリーマンショック後に解禁したから
2009年に発行した第1期の3年物地方債が最初の償還期限を迎えている
全国一斉に

http://www.nicmr.com/nicmr/report/repo/2009/2009sum08.html
中国では、2008年11月に4兆元(約56兆円)の景気対策が発表され、
2010年までの2年間で実行されていく計画であるが、財源の問題も並行して検討されていた。
2009年3月の全人代(国会)では、中央政府による1兆1,800億元(約16.4兆円)の支出が承認されるとともに、
中央政府の認可の下で、財政部が地方政府に代わって統一して発行する地方債2,000億元(約2.8兆円)も承認された。
中国では、1994年に公布された予算法上、地方債発行が原則禁止されてきたため、今回の決定は画期的である。

534 :名刺は切らしておりまして:2012/10/02(火) 20:44:30.65 ID:QMIbuECS
韓国経済オワタという話が沢山あったが、今でも終わってないよね。
中国経済オワタという話の真偽は、どうなの?

567 :名刺は切らしておりまして:2012/10/04(木) 09:23:56.69 ID:alvFIfhl
>>534
中国のバックはアヘン戦争以来、ずっとロスチャイルド
金融の常識
バブル崩壊でヤバい喧伝
たんなるほんとのバブルにしないための捏造記事にしか見えないんだがな
笑えるだろ
ゆとりくらった馬鹿の特徴
まるごと鵜呑み
馬鹿だから



592 :名刺は切らしておりまして:2012/10/04(木) 10:26:28.00 ID:s1z/0WRq
不動産バブルはじけたら・・・とか、もう聞き飽きた。おととしくらいから出てるだろ。何も起こらん。狼少年波の記事だ。
あのにんにくバブルも終わったけど、結局何も起こらんかったし。

610 :名刺は切らしておりまして:2012/10/05(金) 01:47:53.17 ID:6AMv2xbf
宇宙ロケットを毎月打ち上げる国が崩壊したりするだろうか


619 :名刺は切らしておりまして:2012/10/05(金) 08:54:06.13 ID:sZ56KlZ3
>>610
ソ連は崩壊した
今の中国より遙かに強力だと思われていたのに

620 :名刺は切らしておりまして:2012/10/05(金) 09:34:38.77 ID:irBdwiUw
>>619 だから反日なんだろう。
ソ連には反○で一致団結できるものが無かったから、簡単に崩壊しちゃったんだろう。
中国は反日一個で、簡単に団結できるぐらいには教育してきたんだよ。
でも、西の偏狭の方では誰もそんなこと思っていないどころか、反漢だろうけれどね。

だから、中国はソ連ほどは簡単に崩壊しない。
ただ、経済が悪化したら国民の目を逸らすために、日本と戦争はするかもね。
ベトナム、フィリピンなどと戦争しても、国民一丸とはならないからな。
でも、全面戦争じゃなくて海戦のみで、あとは国際世論で日本をコテンパンにして
尖閣を奪い、勢いがあれば沖縄までって欲をだすかもね。

694 :名刺は切らしておりまして:2012/10/16(火) 22:40:01.02 ID:Bh72nYGw
恐らく日本型の救済の道を歩むだろうな。
問題の処理に20年ぐらいかけて、その間、空白の経済状態を続けるだろう。
逆に欧米のようにいっぺんに潰れる会社は少ないだろう。


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ニュース【社会】消費税が上がる前に住宅やマンションを購入せねばと急ぐ消費者マインドが強まっているようだ

1 :ベガスρ ★:2012/08/21(火) 22:24:24.76 ID:???0
”「消費税上がる前に」住宅特需 展示場来場者6%増”

消費税増税を前に、住宅やマンション購入の検討を急ぐ動きが強まってきた。
モデルルームや住宅展示場の来場者も増えており、いつまでに購入すれば増税の影響を受けないか、
といった具体的な相談も多くなっている。不動産会社や住宅メーカーは今後、増税前の
駆け込み需要を取り込もうと、住宅供給量を増やす見通しだ。

お盆にかけての夏休み期間中、住宅メーカー各社の展示場は活気にあふれた。
住宅展示場協議会によると、7月の全国の住宅展示場の来場者は前年比約6.2%増の
19万6千組。同協議会では「消費税増税法案の進展で、消費者のマインドが変化している
可能性がある」と指摘する。

実際、ミサワホームの営業担当者は「消費税増税を気にされて来場する方は確実に増えている」
と打ち明ける。こうした顧客に対応するため、同社では「各事務所で、増税までの
ゆとりある購入スケジュールをまとめた資料などを用意し、説明できるようにしている」
(経営企画部)という。

画像
野村不動産などが手がける大型マンション「プラウドシティ神戸名谷」の
第1期申し込み抽選会には多くの入居検討者が来場し、販売数220戸を超える
300件以上が登録して即日完売した=7月14日、神戸市須磨区(野村不動産提供)
http://sankei.jp.msn.com/images/news/120821/biz12082121190025-p1.jpg

産経ニュース
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/120821/biz12082121190025-n1.htm

続きます…

30 :名無しさん@13周年:2012/08/21(火) 22:33:45.41 ID:aCVH0uZGO
消費税10%になったら誰がマンションなんて買うかよw
大暴落前夜だろ

152 :名無しさん@13周年:2012/08/21(火) 23:43:40.98 ID:se/7sqRf0
だいたい3000万円のマンションでも
1年住んだら2000万円でも売れないもんなw
1年で1000万円も減価する資産なんてあるのか?

199 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 00:12:21.68 ID:XkehgpPy0
>>152
田舎で駅から徒歩20分にあるマンションのお話ですね
駅から5分以内のマンションの強いこと強いこと(´・ω・`)




243 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 00:50:38.05 ID:KbAXcU4+0
おまえら誰も野田のこと恨んでないんだね
ほんとお人よしだね

249 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 00:52:39.00 ID:tfP7DvIM0
>>243
これに関して言えば怨むなら財務省だろ野田、谷垣どっちが頭でも増税だったんだし

251 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 00:53:48.65 ID:7OEd8FaL0
>>243
野田を氏ねと思うのと、どう上手く資産運用や人生設計するかは全く別だからな?

362 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 08:49:35.86 ID:aZQdZotIO
なんか貧乏人が妬んでるようにしか思えんな…
この歴史的低金利で買わないでいつ買うんだよ
もともと買う気がないやつじゃねーか

376 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 09:46:51.75 ID:+Rtt1I/VP
なるほど、このスレほぼ全員が買い時じゃないって思ってるなら買いだな

378 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 09:50:50.11 ID:jXnK4e9YP
>>376
ねらーの多くはローンが組めないから。
問題は売り出されるマンションがどんな立地かによる。
土地を抱えた地主さんが「消費税が上がる前に土地を売らないと」と考えて、
良い土地を手放してくれるんならいいけど、
ほとんどの土地は塩漬けにされているから立地の良いマンションが大量に供給されることはないだろう。
すなわち売れない。

403 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 10:39:09.15 ID:q9OGvcShO
>>378
土地の売買には消費税かからないよ

432 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 11:40:01.62 ID:5Lgz+nVo0
あまりにレベルの低いステマだなぁ。
これから人口は減って不動産なんて余りまくるようになるだろうし
数年間住宅市場が悪化すれば、景気対策だとか何とか言い出して
消費税の増加分ぐらい補助を出すに決まってる。
で、こんな状況で不動産に手なんか出すわけ無いだろ。

463 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 14:45:17.80 ID:hu8wobdw0
>>152
うちは特別なんだろうか?
10年経ったけど、売値が購入価格と同額
駅1分の都心物件だから?

1年で1000万も目減りするって
もとの価格がおかしくないかそれ

479 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 15:03:38.53 ID:7PpyzLS7O
>>463
別におかしい話ではない。
家は新築から一年経てば半値以下。二、三年経てばほぼゼロになる。

>>463の場合、立地的に恵まれたところじゃないの?
ただマンションなら固定資産税は無いが、持ち家で土地も自分の所有なら固定資産税がめちゃくちゃかかるのでは?

494 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 15:46:15.33 ID:7PpyzLS7O
それで二~三年後には…


“自己破産者急増!!原因は消費税増税前の住宅購入か?”
ってスレが立つかもよ?

505 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 16:31:06.67 ID:L2YUvJhl0
いくらでも作れる工業製品と違って、
土地の場合、良い場所・住みたい場所は限られてるからなあ。
多くの人が駆け込み需要で買ってしまったら、
数年後には好みの土地がなくなってる可能性もあるから困る。

何年かすればまたいろんな物件が出てくるとしても、
家族の事情でここ2年程度のうちに買いたいと思ってるうちの場合は待っていられない。

今検討してる物件、ちょっと気に入らないところもあるんだが良い場所だし、買うかどうか・・・
困ったなあ

506 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 16:33:40.89 ID:CTptbFFL0
>>505
工業製品とちがって、土地だから、
買うタイミングじゃない時に買うとひどいめにあう。
その程度の迷いなら、縁がなかったと割り切るのが吉だとおもうよ。
つか、本当に必要な場合は絶対買うし、
余裕があって買うなら、多少の損は気にならない。

510 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 16:41:34.27 ID:L2YUvJhl0
>>506
レスありがと
買うタイミングとしては今はベストだと思うんで迷ってるんだ。
家族の年齢と社宅期限と、今狭すぎるんで早く欲しいので。

2年以内に今のより良い物件が出るとは考えにくいほど気に入った場所に、
あまり気に入らない家が建ってる建売。
う~~まだ迷う。

521 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 16:53:50.49 ID:qV9tMCZT0
消費者マインドが強まってるって、どこの話?
こんだけ日本各地で、大地震の確率あがりまくりな時に、リスクの塊の不動産をわざわざ購入すんの?

「消費者マインドが強まってくれたらいいな」っていう単なる願望じゃねーの。

535 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 17:07:18.83 ID:zmSaUcNCP
小さいながらも自分の土地はいいぞ
穴を掘ろうが何を植えようが自由だ!

539 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 17:11:14.12 ID:MwTej2nw0
家を買って隣にキチガイが引っ越してきたときの絶望感

555 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 17:20:42.58 ID:NuN+lEfv0
ローンで家を買うメリットも、いろいろあるよね
賃貸より安い値段で、広い家に住めるし

ただ35年www、ながっ。
みんな変動金利で借りてるけど、金利あがったらどうするんだよ!!ってのはあるが

でも考えてみな。ローン払えなくなったら、どうなるか・・・
なんてことはない、競売にかかるだけだよ。

競売にかかると、カスみたいな値段で取られると思ってる人も多いが
実際は任意売却とほぼ同じ水準で買い取ってもらえる。借金もほとんど残らないよ

それに死んだら、借金帳消しになるっていうおまけ付いてるからな
残った家族は、家売ったら、超お金持ちになるのさ
ローンで家を買うのも、なかなか良いね

559 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 17:21:55.98 ID:ZplcU2L10
>>521
本気で地震気にしてる人なんか居ないよ。
今時の家って地震じゃ倒れないもん。

そりゃ、展示場行ったら、耐震性とか見るけどさ、粗悪品じゃないかどうか程度しかわからないよ。
実際、自分の家が地震で倒れると思って買ってる人はゼロだね。
そんな杞憂する前に、本棚が地震で倒れないようにしろといいたい。

海沿いの土地は顕著に取引実績下がってるみたいだけどね。

全体としては、駆け込み需要の影響もあんまりないけど、確かに、今どきの不景気下にあっては
下がってないというだけでも、駆け込み需要とみなせるレベルだな。
駆け込みが終わったら、下がるのは目に見えてるし。

567 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 17:31:45.16 ID:IJqAliRT0
大企業だった会社がバタバタ倒れてるこの御時世に、、、、、

つられて買うバカの気がしれんわ、、、、

消費税アップの後のこと考えてないんか???

どう考えても高価な買い物は控えるべき時期なのに、、、

569 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 17:34:00.95 ID:lEws1n4S0
>>567
そう2チャンで叩かれてマンション買ってはや10年
もはやローンも峠を越えました^^

あいつまだ言ってるんだろうなあ。
「今買う奴は情弱。今は時期が悪い」


570 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 17:34:37.33 ID:NuN+lEfv0
意外と知られてないのが、消費税がかかるのは、「建物」だけなんだ

土地付き建物が2000万円だとする。
家と土地の内訳って分かる?普通だれにも分からない

計算めんどいから外税にするぞ
土地1000万円 建物1000万円なら、消費税100万円
土地1900万円 建物100万円って契約書に書くだけで、消費税は10万円になる

公課証明の比例配分と離れすぎると、税務署が文句行ってくる可能性もあるけど
見つかったら罰金払えばいいだけ。べつに、これでも問題ないんだぜ

572 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 17:39:25.12 ID:tixa9ugN0
>>569
実際、今は、時期が悪いよ
震災復興で、職人不足、資材高騰

消費税冷え込み後、国が対策するのも目に見えてる


588 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 18:16:38.86 ID:UwGcx+Q+0
理屈からいやあ分かるんだよなあ。
20年後は団塊世代バタバタ死んでいるから、
物件あまりまくり。
郊外型マンションはゴースト街と化すとか。
でも、それまでずーっと賃貸ってのも不安なんだよなあ。
と37で子持ちのリーマンだよ。

589 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 18:21:11.68 ID:PHAOXn1pO
>>588 都市部の駅近で築10年~20年ぐらいのマンションでも買えばいいんじゃね?

590 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 18:21:52.86 ID:vS8iy6Fd0
>>555
その通り

金利については固定がいいと思うけどな
莫大な借金に変動金利は怖すぎる
変動金利に対して不動産のいう事を真に受けて選ぶと間違いなく後で後悔する
俺は定期的に繰り上げ返済するのでミックスにしたけど

593 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 18:27:39.76 ID:8fzqpZYk0
>>588
何が不安なん?

598 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 18:32:53.49 ID:ZplcU2L10
>>588
郊外型はマンションに限らず一戸建てもゴーストタウンだよ。
少子化とはいえ、バブルの時代に1200人居た小学校が、今や200人とかザラ。
そのてん、都心の小学校は、少子化の割には生徒減ってない。

601 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 18:37:52.05 ID:5hHGZrZu0
>>494
>自己破産者急増!!原因は消費税増税前の住宅購入か?

ありえそうだから困る。
そもそもデフレの中での住宅ローンはどうなの?

602 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 18:38:18.00 ID:UwGcx+Q+0
>>589
勤務地も実家も横浜なのよ。 都心に買えないっていうある意味贅沢な悩み。

>>593
家賃を払いつつ、貯金を結構していくわけだ。
子どもが大きくなっていくと教育費もかかる。
ローンが設定されていた方がある意味やりやすいかも。

603 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 18:39:13.06 ID:8fzqpZYk0
>>598
そういう誰でも想像できることは既に物件の価格に織り込まれてると思うけど。
今後どうなりそうか、普通の人に想像できることは価格に反映されてるし、
それ以上のことは分からないから「自分でテキトーに決めるのがいい」と思うよ。

631 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 23:08:12.56 ID:vD257oRC0
土地は消費税掛らないよ。
例えば、2700万の建売で、土地2000万、建物700万とかにすれば消費税は35万で済む。

638 :名無しさん@13周年:2012/08/22(水) 23:49:36.92 ID:9dHDTS0d0
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6551.htm
やっぱりかからないな。


643 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 00:08:16.95 ID:W1GbxOmXO
>>631
正解!土地に消費税はかからない。
よほどの頭金があり、気に入った物件なら良いだろうが、買い急ぎは必要なし。
さて、5年前に購入した人はどうしてますかね?
いま、100平米超の中古マンションどんどんでてますね。


658 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 01:03:00.01 ID:CIDFKU170
人口減るから家余るっつってもな、
それはまずド田舎のボロ家からなんだよ。
そこそこ住める家が安くなるのは10年後とかだろうし、
格安になるのを待ってたら20年後とかだぞ。

それまでに子供は成長するし賃貸の家賃だってかかる。
今か近い未来に住宅が必要な人には買いどきだろ。

670 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 02:59:32.40 ID:WgypS/up0
>>30
賃貸の家賃も更新料も管理費も同じだけ値上がりするわけで、実質今と状況は変わらんだろ
ちなみに中古物件は個人間での取引となるため、消費税はかからない

672 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 03:07:04.22 ID:x6OKnhV90
>>658
10年後20年後に安くなった家を一括キャッシュで買える時代になっても、30年ローンを必死に払い続けているアホがいるんだろうな。

674 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 03:12:00.18 ID:wvX71HbA0
この先、地方、郊外の一軒家は下がるのには同意だけど
団塊Jr世代の終の棲家となる都市部のマンションは当面、下がらないと思う

また、デフレで下がると言うのもどうか
今はユーロ問題の煽りで円高を維持してる為のデフレ
どういう形であれユーロ問題に片がつけば、次に来るのは間違いなく円安
今の韓国と同様に、インフレが進む中、景気は低迷するスタグフレーションに突中するのは明白
資材価格上昇で上物の価格は上昇する

高価格の物件を購入できる人が減る為、当然供給も減る
一方、条件の悪い物件過剰に拍車がかかり二極化が顕著に

要は金があって好立地の良物件が欲しければ見つけ次第購入、
安い事が第一条件なら待て

706 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 12:10:59.44 ID:Z2B0XO/I0
日本の住宅はどうして高いのかな?


709 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 12:14:43.60 ID:sGk3IaFQ0
消費税アップ前に買え、買えってマスゴミは煽ってるけどよ
ちょっと考えたら増税後の反動期に安く売られる住宅買った方がいいだろと思うんだが…

4000万+200万の家を買うよりも 3800万+380万の家の方がよくね?俺間違ってる?

726 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 12:37:21.97 ID:bkK03bDV0
ステマだよ。

消費税が上がっても、住宅の購入などは減税措置があると思う。

日本に税金を納めてない外国人は買うだろうけどね。消費税はこうゆう連中から税金取れるから
良いよね。

736 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 15:23:01.12 ID:CIDFKU170
>>709
そうなっても、同じものは売らないよ。
売り上げで200万の差額を、1軒だけじゃなくて
全ての住宅に反映させないといけないんだから
当然少しずつ安い部材に変えたり、無理な工程を組んだりすることになる。

765 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 22:48:17.38 ID:hgcJJd3S0
輸入住宅も消費税払わなきゃダメなの?



767 :名無しさん@13周年:2012/08/23(木) 23:46:02.38 ID:D0T6B8Ax0
ホームエレベータの話が出てたので。

コスト
各階に1坪分のスペースと200~300万(希望価格よりは大幅に安くなるのでしっかり交渉すべし)。
電気代は月数百円でこれは問題ない。保守契約月6000円くらい(カゴ内に電話があってなんかあるととんで来てくれる)。
年1回の点検あり1時間程度(保守契約に含まれる)。たまに部品交換あり(10年で2回くらい?別途数万円)。

良い点
2階が完全に1階と同じ使い心地になる。
ワゴンを使って、料理やコーヒー10人分とかでも簡単に運べる。重い掃除機でも簡単に各階移動可能。大きな布団をもって
干しに上がれる。台車に乗せて、タンス、本棚、大画面テレビ、大型スピーカー・・・なんでも簡単に2階に運べる。
うちは応接間(洋間)、客間(和室)が2階にあるが、足腰の弱ったお年寄りのお客さまでも問題なく案内できる。
車椅子の人も2階にいける。

悪い点
2階建てなら2坪のスペースを消費する。やっぱり保守契約料をもったいなく思うこともある。動作がのろい。


2階が子供部屋だけとかならいらないでしょうが、2階によく利用する部屋がある場合、大人の寝室もある場合などは、
かなりお勧めします。自動車を買ったと思えば、そんなに高くもないでしょう。

773 :名無しさん@13周年:2012/08/24(金) 00:26:11.51 ID:IAC4unGe0
>>765
>>638

806 :名無しさん@13周年:2012/08/24(金) 21:53:45.48 ID:LsVh3gwu0
賃貸よりも持ち家がお得とか言う人がいるけど
持ち家はローン以外で固定資産税を払うんだよね?
そこまで考えると、賃貸で我慢した方が
良いと思うけど、どうよ?

830 :名無しさん@13周年:2012/08/25(土) 01:44:09.95 ID:J6YGKUKw0
駆け込み後は\\\\\\\\金\\\\\\\\\が回らなくなるからトヨタですら在庫処理が出来なくなる



だぶついた物件は投売り状態になるから増税分より下落率が上回るよ



プロだから言うけどJAがいなくなれば土地の値段は大暴落する。あと宅建の廃止ね



ああ、言っとくけど日本は時間のズレはあっても必ず破綻するよ






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