1 :天使のかけらφ ★:2013/05/17(金) 12:26:07.77 ID:???0
反町隆史(39)と松嶋菜々子(39)夫妻が不動産管理会社から訴えられ、東京地裁から385万円の賠償を命じられた。

コトの発端は2011年5月に、反町の愛犬のドーベルマンが同じマンション(東京・渋谷区内)に
居住していた著名デザイナー・佐藤可士和さんの妻の太ももにかみつき、ケガをさせたというもの。

佐藤さんと反町夫妻の間ではすでに示談が成立していたが、この一件が原因で佐藤さんはマンションを退去。
不動産管理会社は佐藤さんが住み続けていれば得られるはずの家賃収入、約5200万円(家賃月175万円の27カ月分+弁護士費用)の損害賠償を請求したものだった。

反町サイドは判決に対してノーコメントだが、驚いたのはマンションの家賃である。
いくら都心の一等地とはいえ、月額175万円! 一体、どんな中身でどんな人が入居しているのか。

不動産関係者が言う。

「場所は広尾駅から徒歩10分ほど。建ったのは2000年。建築賞も受賞しているハイセンスな超高級マンションです。
総戸数は7戸。それぞれの部屋は2階建てのメゾネットタイプ。広さは220平方メートル以上あり、各部屋には暖炉や中庭も併設されています。
入り口にはゲートがあり、セキュリティーは完璧。プライバシーも完全に保護されています。
メイドルームも別棟にあるため、居住者は芸能人や外国人が多いですね。家賃は月額130万~200万円ほどです」

反町夫妻はすでに転居したというが、神奈川県逗子市内に別宅があり、琵琶湖畔には船着き場もある別荘を保有している超セレブである。

「逗子から都心に引っ越したのは愛娘の通学のため。現在も広尾界隈(かいわい)に転居して住んでいます」(芸能関係者)

ちなみに現在、くだんのマンションは空き室アリだそうだ。

 (日刊ゲンダイ2013年5月16日掲載)

ソース
http://news.infoseek.co.jp/article/17gendainet000186898
関連スレ
【芸能】反町隆史&松嶋菜々子夫妻に385万円賠償命令…東京地裁★2
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1368584721/

4 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 12:29:32.81 ID:xEImf4h80
しかしこんな訴え起すようなブラック雇い主のマンション
金持ちも誰も住みたがらないだろうな
5200万要求して結局385万しか取れなかったし
長期で見れば大損だろう

13 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 12:34:13.82 ID:zWs9J6yZ0
> メイドルームも別棟にあるため

こっちに住みたいんですが・・

21 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 12:37:43.25 ID:QcxsbC890
>>13
何勘違いしてるのか知らんが家政婦がいる部屋の事
一般的には40-60ぐらいのおばちゃんが居るところ

31 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 12:42:40.32 ID:dtNPFP7MP
27か月分の根拠ってなんだろうな
てか、こんなの認めてたら賃貸になんか住めんw

48 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 12:56:08.93 ID:CGru6dSC0
>>31
被害者が、不動産管理会社と3年間の賃貸契約していたから。
退去しなければ、あと27か月は居住して家賃を払っていたはずという根拠。

100 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 14:19:28.02 ID:Mat/Y2gm0
なんで27ヶ月なんだろ?

102 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 14:23:53.59 ID:J+N1nrRx0
 
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_shibuya/bc_000054730049/

http://goo.gl/maps/JoWS1


ここらしいけど 家賃ほどの豪華感はないなぁ

トイレとかガスコンロもめっちゃ普通
 

104 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 14:24:45.42 ID:Mat/Y2gm0
あっ>>48に書いてたか
それなら管理会社の気持ちが分からなくもない気がしてきた。

109 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 14:28:52.76 ID:CMyK6uhq0
>>100
被害者が、不動産管理会社と3年間の賃貸契約していたから。
退去しなければ、あと27か月は居住して家賃を払っていたはずというのが27ヶ月の根拠。

111 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 14:31:08.40 ID:CMyK6uhq0
>>104
ただ3年契約なのに1年待たずに早期引越しの場合は違約金で三ヶ月分とか取られるのがこういうところだから
管理会社としてもその三ヶ月以内に次の入居者を見つければ損害なんて無かったはず

しかもこういうニュースみたらこの管理会社が管理する物件はセレブから敬遠されるんじゃなかろうか
住人に裁判起こすとかちょっとなぁ

123 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 14:46:11.98 ID:3YtkFFFG0
>>100
佐藤が出て行ってから次ぎの借り手が見つかるのに27ヶ月掛かったんじゃないの?
多分その頃に反町夫婦が出て行ってやっと借り手が見つかった、とかじゃないかなー。
隣に前科者のドーベルマンが居る部屋とか誰も借りたくないしなー。

126 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 14:49:10.57 ID:CitdUoqF0
>>123
お主は文盲か

>コトの発端は2011年5月

事件起きてから27ヶ月も経ってないし
>>109が妥当でしょ

149 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 15:27:34.13 ID:vUg2rn1k0
>>4
もうドーベルマン飼ってるような馬鹿は入居させないってアピールだろ。
ドーベルマン飼うようなDQNがいるようなマンション誰も住みたくないしな。
長期的に見れば大得だろ。
「ドーベルマンがいるかもしれないマンション」から「ドーベルマンを飼って他人を噛めば訴えられるマンション」に評価上げされたんだから。
俺はマンション借りる時はペット不可か確認するし、更に裁判まで起こしてたら、マンションでペットに遭遇する心配しなくていいしな。

165 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 15:50:12.11 ID:Qf+vqBm50
>>149
ドーベルマンが噛んだから訴えたわけじゃなく
居住者が出て行って家賃収入が減ったから訴えたんだが?

170 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 15:55:09.83 ID:Bqltncuh0
>>165
ドーベルマンが噛んだから居住者が出て行って家賃収入が減ったから訴えたんだが?

181 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 16:05:11.59 ID:Qv9zcz1j0
マンションで大型犬を飼うってのもなぁ
金持ってんなら庭付きの家を建てれば良かったのに

193 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 16:24:21.18 ID:J+N1nrRx0
   
  
女性芸能人CMギャラ ベスト30
http://livedoor.blogimg.jp/livegems7799/imgs/5/e/5e1e93be.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/livegems7799/imgs/e/b/eb81d7ca.jpg



松嶋菜々子 3000万
  
   

195 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 16:26:00.68 ID:MF8R0xX20
>>181
家建てて、今回みたいな近隣トラブルがあったら最悪だからな。
全財産突っ込んで家買って、隣がマジキチだったら詰むw

196 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 16:29:43.21 ID:CoKpOZ5T0
>>195
30年ローンで買った建売一軒家の右に創価、左に統一教会の俺はどうすればいいんだorz

199 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 16:33:04.76 ID:B4Osd3FG0
>>170
訴えたのはドーベルマンに噛まれた被害者ではなく家賃収入が減った不動産管理会社。
つまりこの訴訟の目的は「犬に噛まれたことへの賠償」ではなく「家賃収入が減ったことへの賠償」。
犬に噛まれたからこの訴訟があるわけではなく、居住者が出て行って家賃収入が減ったからこの訴訟が起こった。
>>149は何か勘違いしている。

206 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 16:40:52.08 ID:q3uvPXCI0
>>199
その家賃収入が減った原因を作ったのは誰だって話だ
??マンションでドーベルマンを飼ったこのDQN夫妻
??どんな理由があれドーベルマンを飼うことを許可してしまったマンション側
俺はどちらも悪いと思うけどね

209 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 16:42:25.69 ID:APDlsUKBO
>>193
CM一本何千万ってすげえよな
一般人が毎日労働して何年もかかる金でも一瞬で稼ぐ

216 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 17:01:42.77 ID:E64bW0ZE0
>>206
だよな。
これから入居しようとする人にとって利点は一つもないんだから、この裁判で評価上げとかあり得ないわ。

217 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 17:03:16.25 ID:5DRxkNPf0
>>102
ガーデンパサージュ広尾ではないか?
娘も東京女学館との噂があり、ソコの直ぐ傍なんだ。

>>1にある下記の仕様を全て満たしている。
場所は広尾駅から徒歩10分 建ったのは2000年。建築賞も受賞 総戸数は7戸。メゾネットタイプ 広さは220平方メートル以上

218 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 17:06:16.64 ID:oDpnDuhw0
>>199
>「家賃収入が減ったことへの賠償」

何言ってんだ?
そんな事誰だってわかってるだろ。
どこに過失があるか…だろ。
犬に噛まれたから、居住者が出て行って家賃収入が減ったからこの訴訟が起こった。
犬に噛まれたのは管理者に嘘をついてまで強引を飼った馬鹿夫婦に過失の大半がある。
騙されて犬を許可した管理者にも過失はあるが。
>>199は何か勘違いしている。

221 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 17:13:25.56 ID:NVWSUtnJ0
>>218
一番の原因が反町夫妻にあるのは誰も否定してないじゃんw
評価上げとか言い出したことがおかしいんだろw

222 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 17:13:50.23 ID:ctd+ZEP10
>>216
重過失によって他人を怪我さして、「家賃収入が減ったことへの賠償:実質は出て行って下さいって意味の裁判」起こさい方が嫌だろ。
嘘は平気でつくわ、怪我させるわ、迷惑かけるわ、そんなヤツが平気で居座る事になるんだぜ。

223 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 17:14:10.74 ID:eMHsedlw0
>>102
そこなら、ラ・トゥール代官山の方が全然良いな


http://www.latour-daikanyama.jp/daikanyama/html/space_03.html

224 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 17:15:03.35 ID:CMyK6uhq0
>>222
>そんなヤツが平気で居座る
逆だろ
反町夫妻も出ていったから裁判起こした

227 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 17:19:30.87 ID:OYjh4Wwv0
>>221
評価上げだろ。
例えば下着泥棒が出たとする。
それを理由にAさんが引っ越したとする。
管理者が下着泥棒に「失った家賃相当額の賠償=実質出ていけの裁判」を起こす。

この場合起こさない場合より、起こした場合の方が評価上がるだろ

229 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 17:24:20.39 ID:TFBHtAC90
>>227
そもそも誰からの評価が上がったんだ?

232 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 17:27:35.71 ID:jhtfWuhE0
>>229
今住んでるヤツとこれから住もうとするヤツだろ。
下着泥棒がいたら他にも引っ越したいヤツ出てくる可能性あるし、新規入居者も募り難い。

245 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 17:38:46.47 ID:GRwyB4tu0
>>232
この裁判でわずかながらの賠償額を得たのは管理会社で噛まれた人が賠償額を得たわけじゃかいのに居住者からの評価が上がる理由がわからん。
むしろ危険な大型犬を平気で許可していたという点や何か事があれば公にされるという点で評価は下がっただろ。

252 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 17:48:31.35 ID:lhj04Fc60
賃貸で月175万も(管理費や駐車場費含めると200万超える?)出すなら家建てるわw

257 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 17:52:42.54 ID:+LiupVwi0
有名デザイナーって一件あたり数千万貰ってんのか?

265 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 18:01:16.23 ID:Nt1tVLoS0
>>245
単純に考えろよ。
犯罪者(いつ人殺○かわからないようなヤツ)が住んでるマンションと住んでないマンションどちらが価値高い?
今回の裁判は犯罪者を追い出してマンションの価値を高めたと考えればいい。
極端に例えたらね。

276 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 18:11:10.56 ID:B4Osd3FG0
>>265
むしろかつて犯罪者がいたマンションというのをより広く知らしめただけじゃんw

280 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 18:15:21.05 ID:cmBOCp9a0
>>276
マンションは新規入居者だけじゃなく、既に入居してる人間も客なんだよ。
そいつらに何とかしてくれ、しなきゃ出ていくとか言われりゃ、それ位のリスクと天秤にかけて得する方を選ぶ。

281 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 18:22:49.43 ID:G0iK/1Lj0
>>280
この裁判によって加害者が出て行ったわけじゃないだろ。
この裁判はあくまでも「被害者が出て行ったことにより管理会社が受けた損失の補償」を求めた裁判。

287 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 18:29:57.85 ID:3brFhaJ70
>>281
>この裁判はあくまでも「被害者が出て行ったことにより管理会社が受けた損失の補償」を求めた裁判。

それは名目だろ。この裁判は着手金が少ない。つまり最初から5200万円を取れるとは思ってなかった。
385万円の賠償のために普通はこんな裁判やらない。
つまりこの裁判の本質はこの夫婦への制裁と退去が目的。
何でも額面通り受け取るなよ。

292 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 18:40:01.25 ID:Zs5qg7+q0
>>227
ドーベルマン飼う許可だしてたのはマンション側なのに
こういうケースで客に訴えおこすのは管理者としてあれすぎるだろ
反町がこっそり犬飼ってたら勿論マンション側が訴えたくなる気持ちはわかるけど

301 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 19:32:34.18 ID:KKPCVeaO0
>>292
許可してたの?

ペットを飼うと3万円らしいけど、普通はドーベルマンを想定してない筈

312 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 20:34:58.08 ID:WxuRW30h0
ドーベルマンに噛まれた可士和の嫁

http://business.nikkeibp.co.jp/article/manage/20100906/216127/ph02.jpg

315 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 20:38:18.33 ID:8tVeEO/C0
しかし、被害者とは和解してるのに管理会社が訴えたから
反町夫婦もこのマンション出ちゃって結局管理会社が損してるように思うが

352 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 22:45:29.19 ID:J+N1nrRx0
どんなに金持ちでも家賃だけで年間2000万も払うのは勿体ない!
って気持ちにならないもんかね

354 :名無しさん@恐縮です:2013/05/17(金) 23:31:53.67 ID:KKPCVeaO0
>>352
でもたぶん買うと2億くらいでローン組むと4億くらい払うことになるんじゃない?
数字は適当
もっとかも

388 :名無しさん@恐縮です:2013/05/18(土) 01:53:09.36 ID:B3AMuCHu0
でもさ、整形女だろ?
キモイわwwwwwwwww

あと、「かしわ」っていう名前は改名するわwwオレなら
「なに、お前、鶏かよwwwwww」とか、イジメに合うから
それとか
「なに、お前、餅かよwwwwww」とかさ

こんなんだぜ?wwwwwwwwwwwww

佐藤 可士和
 ○○ ○○●
  719  5 3 8
 総運42× 才能あるも慢心しがち。行動を8割に押さえて吉。大成しづらい運勢。
 人運24○ 向上心、意欲盛ん。集団の中で活躍。少々気分屋。騙されないよう注意。
 外運18○ 忍耐強く、困難を乗り切る。枠の中での創意工夫が得意。事件注意。
 伏運40× 事件の被害者に多い運数です。
 地運16○ 親分肌、信頼、成功運。
 天運26△ 面倒見の良い家柄で、まわりの不運まで背負込みます。
 陰陽 △ あまり良くない配列です。

409 :名無しさん@恐縮です:2013/05/18(土) 06:02:30.84 ID:gpOqczdLP
「芸能人は色々あるから賃貸なんだよ」っていう主旨の書き込み多いけど、
佐藤可士和の場合は芸能人じゃないからな。

435 :名無しさん@恐縮です:2013/05/18(土) 08:23:54.58 ID:pyDTNS0/0
月175万払えるなら、庭付き一軒家買えよ

442 :名無しさん@恐縮です:2013/05/18(土) 09:06:18.42 ID:RONpypfCQ
松島は最近ミタが当たったけど、反町は今何してるの?
ドラマとか出てるっけ?

450 :名無しさん@恐縮です:2013/05/18(土) 09:37:46.88 ID:jiCkKzJ80
収入的に
松嶋菜々子が反町の10倍くらいは稼いでる感じ

451 :名無しさん@恐縮です:2013/05/18(土) 11:29:58.05 ID:jwtw8ewV0
反町側と佐藤側は話ついてるんでしょ
借りる側からするとこの管理会社は薄気味悪いよ

457 :名無しさん@恐縮です:2013/05/18(土) 13:32:41.46 ID:CQbbsnaSP
ラトゥール代官山に住んでるけど、170万ごときでビビってるとか笑っちまうわ^^;

464 :名無しさん@恐縮です:2013/05/18(土) 14:25:06.54 ID:11xV3rvB0
この手のスレには必ず>>457 みたいな下司が湧くね
東京はすっかりこういう心の貧しい田舎者だらけになっちまったな


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