1 : ボブキャット(埼玉県):2012/08/30(木) 23:15:20.53 ID:WwrCJbAoP ?PLT(12000) ポイント特典

家を買う理由は「家賃がもったいない」……全世代でダントツのトップ!

不動産・住宅情報ポータルサイト「HOME'S」を運営するネクストは29日、「家を買う理由ランキング」を発表。
世代別、家族構成別ともにトップ回答は「賃貸では家賃がもったいないと思った」となっている。
同ランキングは、2011年1月から2012年3月の期間に、
「HOME'S」内の物件情報匿名リクエストサービス「探して!HOME'Sくん 不動産売買」にユーザーが登録した
「購入のきっかけ(複数回答)」を元に集計したもの。1位の「賃貸では家賃がもったいないと思った」は過半数の57.8%とダントツ。
世代別、家族構成別でも1位となっており、20代から40代の3世代では過半数を獲得。
20代では70%を超える圧倒的な支持を得た。また、家族構成別でも、ひとり暮らし、カップルおよび子供のいない夫婦で70%前後の票を集めている。
そのほかの回答結果は、2位「家が狭くなった」(27.1%)、3位「子どもができる(できた)」(18.1%)、
6位「結婚する(した)」(12.9%)などがランクインしており、特に20~30代を中心にライフステージの変化をきっかけとする傾向が見られた。
一方、50代以上では「もっと便利な場所に住みたくなった」(26.9%)が2番目に多い回答だった。

■家を買う理由ランキング(全体)
1位:賃貸では家賃がもったいないと思った(57.8%)
2位:家が狭くなった(27.1%)
3位:子どもができる(できた)(18.1%)
4位:もっと便利な場所に住みたくなった(16.3%)
5位:金利や相場が買い時だと思った(15.3%)
6位:結婚する(した)(12.9%)
7位:社宅・寮を出る/転勤・転職する(11.0%)
8位:もっと教育環境が良い場所に住みたくなった(9.1%)
9位:魅力的な物件の広告を見かけた(7.3%)

http://www.rbbtoday.com/article/2012/08/30/93765.html

59 : オシキャット(四国地方):2012/08/30(木) 23:45:32.22 ID:r/7vZLkI0
去年35年ローンで家建てた。月6万の払いだ
オール電化と太陽光発電で実質10年間は水道光熱費ゼロというかプラス。
請求金額みてもアパートの時より断然安い

今年は無理だったけど来年は庭で野菜を育てるんだ

63 : 三毛(奈良県):2012/08/30(木) 23:47:33.75 ID:GxBfcftJ0
一生賃貸暮らしのナメクジは社会的信用もない。
デンデンムシのように自分の家やマンションを持ってこそ一人前
年喰っても古いアパートで済んでる奴はたいていナマポや年金暮らしの負け組。
そういう家庭で育った子供は裕福な結婚相手とも縁をもてない
不幸な暮らしだろうな。若く結婚して20代で一戸建て建てた家庭もちだが
多少のローンがあっても、やっぱり自分の城はよいわww

103 : ヨーロッパヤマネコ(千葉県):2012/08/31(金) 00:26:56.95 ID:uMPyQLS50
家賃踏み倒してやったわ

更新料から少しずつ遅れる様に成って、滞納三ヶ月ぐらいから督促が来る様に成った
勿論、督促が来ても無視、携帯は着拒
保証会社が来ても無視(脅迫で訴えるって言ったら来なくなったwww)
更新の時にサインを俺が書いてたから、保証人は関係ないの一点張り(口裏合わせ)
鍵には手出しして来なかったしね(鍵を勝手に変えたりしたら訴えると事前に言ってあったからね)

その三ヶ月後に裁判所から出頭命令が来たけど無視
更にその三ヶ月後に、後六ヶ月以内に出て行かない時は強制執行するって手紙を送って来た

滞納三ヶ月+三ヶ月(出頭命令)+三ヶ月(裁判まで)+六ヶ月(退去期間)で合計十五ヶ月分まるまる得したわ


何が言いたいかって!?
賃貸経営とか言ってる人を見ると馬鹿だなぁって思うだけ ◯

161 : ピューマ(兵庫県):2012/08/31(金) 01:37:59.62 ID:z5i7DN1fP
一番悪いパターンは安いからと言って超古いマンションを買うやつ。
しばらくして取り壊しになって、資産価値は猫の額ほどの土地。建て替えで
お金を出す時に払えないので権利だけ売るパターン。

163 : キジトラ(東京都):2012/08/31(金) 01:41:07.79 ID:rqstRE9U0
>>161
売れてお金入るならいいじゃん
賃貸で取り壊すからって追い出されても立退料数十万しかもらえない

165 : キジ白(富山県):2012/08/31(金) 01:42:44.04 ID:oT6UQ05b0
このご時勢、いつなんどき会社が倒産あるいはリストラにあうかわからないのに
家を買うのは無謀だと思うの

172 : パンパスネコ(庭):2012/08/31(金) 01:44:13.33 ID:FngSMapzP
現金で家が買えるならもちろん、賃貸の家賃が勿体ない。
これは完全にわかる。

だがおまえら銀行にローン組んで金利払ってるわけだが
金利はもったいなくないのか?
銀行へ金利払うほうが、賃貸の家賃払うよりもったいない
ケースもこれから出てくるぞ。
なぜってゼロ金利は続かないからな。

174 : ノルウェージャンフォレストキャット (東京都):2012/08/31(金) 01:45:22.43 ID:b1v0wkwX0
>>165
クビになったら家賃だって払えないよ。どっちにしろ家から追い出されるけどどうするの?

176 : キジトラ(東京都):2012/08/31(金) 01:45:38.03 ID:rqstRE9U0
>>172
今ならローン減税の方が金利より大きいくらいだからな
将来はどうなるかわからないけど今の金利はほぼただみたいなもんでしょ

178 : ノルウェージャンフォレストキャット (兵庫県):2012/08/31(金) 01:48:25.75 ID:xEGXHXxP0
>>163
で、その安いマンションを誰がいくらで買うのよ?
取り壊すっていっても次の場所確保してから移動するんだから別に痛くないよ
貧乏や安定性の低い職業ならローンなんて組むべきじゃない。

179 : パンパスネコ(庭):2012/08/31(金) 01:48:52.18 ID:FngSMapzP
>>176
もうすぐ払い終えるならお得だけど、
35年ローンとか考えたら
その支払い金利が安い状況が続くことは
絶対にありえないので。

184 : キジトラ(東京都):2012/08/31(金) 01:55:24.35 ID:rqstRE9U0
>>178
買ってくれる人いなければマンションの住民だか組合が買いとってくれるだろ
その人の持分買わずには建て替えられない訳で

>>179
もうすぐ払い終わるならローン減税の期間じゃないだろ
35年で借りるにしても早いうちから繰り上げ返済していけ
10年で返せたら金利はほぼゼロだよね
10年くらい低金利続くだろうし

186 : ノルウェージャンフォレストキャット (兵庫県):2012/08/31(金) 02:00:43.69 ID:xEGXHXxP0
>>184
組合が必ず買い取ってくれるの?もめてるケースも少なくないよ

209 : 白(埼玉県):2012/08/31(金) 03:19:58.24 ID:j9YlGFXp0
一括で新築した俺は勝ち組。
それで金ぜんぶ無くなったけど。

262 : ロシアンブルー(大阪府):2012/08/31(金) 08:11:42.86 ID:ZtlHBkcD0
家買って、隣家がキチガイとか在日とかたまったもんじゃない

271 : ツシマヤマネコ(兵庫県):2012/08/31(金) 08:35:41.08 ID:Azebk0TR0
経済の感覚がある人なら
賃貸する人(客)とオーナー(持ち家)とどっちが得か
感覚的に分かるだろw
オーナーが得するように賃貸料が設定されている
すなわち持ち家が得

287 : シンガプーラ(愛知県):2012/08/31(金) 08:52:15.12 ID:r/A1RaK70
賃貸「金利!固定資産税!維持費!」

・・・賃貸はお前が払ってる家賃からオーナーがはらってるだろ

291 : アジアゴールデンキャット(広島県):2012/08/31(金) 08:59:49.77 ID:Tw6+2v190
>>287
大家の儲けもなw

大家が住んでる借家人の数倍広い家の建築費も
大家の馬鹿息子が行く私大の授業料も
大家が乗ってるクラウンも
みんな借家人が分担して払ってますがなw

大家さん仕事してないでしょ?
ニコニコ愛想いいでしょ?
そりゃ借家人皆が協力して食わせるものw

まあ少子化で今から建てる大家はあぼーんの可能性大だけど

297 : スフィンクス(SB-iPhone):2012/08/31(金) 09:02:49.30 ID:SO0VxsO/i
>>291
大工さん愛想良かっただろ?
銀行も愛想良かったよね利益を直接与える先が変わっただけだろ、マジで頭悪いんじゃねーの

299 : シンガプーラ(愛知県):2012/08/31(金) 09:06:27.17 ID:r/A1RaK70
>>297
だから大工にも銀行にも家賃から払われてるわけだが。
賃貸は脳味噌腐ってるのか?
隣人リスクや住み替えメリットをとくならともかく頭悪すぎ。

304 : サーバル(大阪府):2012/08/31(金) 09:40:07.30 ID:6+sOl9i+0
>>299
バカかお前?賃貸オーナーは土地は自前、建物は一括が普通だよ。もし建築費を借りるとしても
最低半分くらいは現金用意しないと、とても利益なんか出せんわ。
固定資産税も賃貸物件を建てるとかなり優遇される。

土地建物全部ををがっつりローンで組んで金利を全部借主に負担させてる訳ないだろ、そんなボロい商売があったらみんなやってるわ。




312 : ギコ(関西・北陸):2012/08/31(金) 10:11:30.27 ID:zI/sr4B+O
例えば土地2000万、建屋1500万の計3500万のローンで
35年払いで金利2%程度の毎年の支払額が一定にするローンだと
全部で約7150万円支払う事になる。
建屋はその頃には価値無しで35年間のリフォーム等の維持費500万ぐらいかかるとして
それプラス毎年の家と土地の固定資産税が15万/年×35年で525万。
トータル8175万円。
2000万の資産形成のために8000万以上の投資はバカみたいだと思うのだがな。
勿論ローンの組み方によって支払い額は変ってくるから一概には言えんのだけど
少なくとも高度経済成長期のように35年で地価が7~10倍になるような状況で無い事は理解すべきだな。



350 : スコティッシュフォールド(東京都):2012/08/31(金) 11:03:12.27 ID:jHhwWj8C0
ローンを組めば最大35年後までの支払額が補償されるようなもんだ
賃貸だと家賃がどんどん上がって行きかねないからな

355 : ロシアンブルー(埼玉県):2012/08/31(金) 11:40:41.00 ID:t37iIafR0
一生家賃を払ってもいいくらい金に余裕があるなら賃貸でいいんじゃね?
と、不動産勤務の俺が言ってみる

360 : セルカークレックス(神奈川県):2012/08/31(金) 11:44:26.32 ID:GhHfbdzd0
>>355
でも結局ローンだって払い終える頃にはジジババなんだよね。
老朽化した家だけが残ってもなぁ。

361 : キジトラ(東京都):2012/08/31(金) 11:46:45.44 ID:rqstRE9U0
>>360
そこで家売れば老人ホームの入居金くらい出るぞ
もしくは家貸せば老人ホームの月々の支払いに充てられる
売れる、貸せる資産があるというのは良いことだ

416 : ヨーロッパオオヤマネコ(静岡県):2012/08/31(金) 15:18:52.38 ID:t0gjzHXD0
>>103
クズだな

417 : ヨーロッパヤマネコ(千葉県):2012/08/31(金) 15:24:11.14 ID:uMPyQLS50
>>416
この国は法治国家だぜ
文句が有るなら国会議員に言え

418 : ヨーロッパオオヤマネコ(静岡県):2012/08/31(金) 15:31:42.67 ID:t0gjzHXD0
>>417
俺クズって言ったんだよ?
誰も法が云々なんて言ってないじゃん
お前の人間性が糞だって言っただけだよ?

420 : ヨーロッパヤマネコ(千葉県):2012/08/31(金) 15:34:32.92 ID:uMPyQLS50
>>418
うん、そうだね

422 : 猫又(関東・甲信越):2012/08/31(金) 15:41:12.33 ID:XRFXTFOlO
>>420
不動産関連黒いから夜は気を付けなよ~
もう住んでないの?

424 : ヨーロッパヤマネコ(千葉県):2012/08/31(金) 15:43:34.15 ID:uMPyQLS50
>>422
時効が成立してるし、三回以上引っ越してるからな

431 : ピューマ(中国地方):2012/08/31(金) 16:09:21.85 ID:/Ie2GUE20
家は維持費がかかるからな

両親が死んだので、実家の土地と家を相続する予定だが、
360平米、路線化13万/平米の土地で固定資産税が40万超/年だ

庭の剪定、光熱費、その他諸々で年間60~70万くらいの維持費と考えている

実家から離れた県外で働いているで、
住まないのにこんなに金がかかる

色々としがらみがあって、しばらくは売れないので、マジ困る

433 : トンキニーズ(新疆ウイグル自治区):2012/08/31(金) 16:19:02.59 ID:VilIPu6E0
>>431
光熱費って留守宅なら止めてしまえば?

436 : ピューマ(中国地方):2012/08/31(金) 16:26:03.35 ID:/Ie2GUE20
>>433
その辺がしがらみなんだよね

俺を含めて兄弟若くて、みんな実家から離れているんで
集まれる場所を作る必要があると思って

光熱関係を頻繁に止めるわけにもいかんし

家って人が住まないと、どんどん痛んでいくっていうけどどうなんだろ

437 : トンキニーズ(新疆ウイグル自治区):2012/08/31(金) 16:32:15.48 ID:VilIPu6E0
>>436
親もいないのにそこに集まらないでしょう・・・
それこそ留守宅なんかどんどん傷むから
いきなり久しぶりに行っても泊まったりできないんじゃね

439 : ピューマ(中国地方):2012/08/31(金) 16:37:59.41 ID:/Ie2GUE20
>>437-438
やっぱり痛むのか

その他にも色々しがらみがあるのと、
自分でいうのもなんだが、土地が広くて家も大きいので、
処理していくのも大変なんだよね

今は、相続のことで色々大変なんで、
1~2年ゆっくり考えて決めていくよ

442 : トンキニーズ(新疆ウイグル自治区):2012/08/31(金) 17:14:36.73 ID:VilIPu6E0
>>439
相続のどういうところで大変なの?

471 : カナダオオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 20:14:47.01 ID:jE3cPIyT0
不動産を持つリスクと利益のバランスだな
俺は11軒ボロい貸家を持っているが
出入りがあると一番痛い
リフォームしなきゃならないからな
だから採算取れる程度に家賃抑えて店子温存

472 : トンキニーズ(新疆ウイグル自治区):2012/08/31(金) 20:15:47.84 ID:VilIPu6E0
>>471
儲けどれくらいあるの?

477 : カナダオオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 20:18:58.80 ID:jE3cPIyT0
>>472
全部で月50万ちょいだ
働かなくて食っていけるちょうど良い感じだと
自分では思っているが
今後のこと考えるとちょい、不安だな

491 : アメリカンボブテイル(東京都):2012/08/31(金) 20:28:11.90 ID:pfEDwuD00
>>59
野菜を育てたりしたいなら畑を借りればいい
庭じゃなくても出来るだろ
東京でも多摩とかには畑有るだろうし
自分で作るのを辞めた農家とかいるんじゃね?

498 : ボルネオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 20:45:46.49 ID:HrnxubST0
>>491
畑を借りるのは農業じゃない人には農地法があるから難しくね?
農家になるつもりなら何とかなるかもしれないが

501 : オリエンタル(東京都):2012/08/31(金) 20:50:03.99 ID:T+oOUn6Y0
>>477
不老所得に慣れると失ったときに痛いぜ

502 : カナダオオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 20:51:58.03 ID:jE3cPIyT0
>>501
だからサラリーマンは辞めていないよ

503 : ボルネオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 20:53:18.54 ID:HrnxubST0
>>502
管理会社いれてる?

504 : アメリカンボブテイル(東京都):2012/08/31(金) 20:53:45.20 ID:pfEDwuD00
>>174
家買っててクビになったとする
家を売ってローン返済しようとするけど完済できなかったら新しい家の家賃とローン返済のダブルパンチ

賃貸でクビになったら新しい家の家賃だけでいい


506 : カナダオオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 20:55:23.31 ID:jE3cPIyT0
>>503
入れている物件とそうでないのがある

507 : ボルネオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 20:57:59.46 ID:HrnxubST0
>>506
管理会社入れてないとリーマンには大変そうだね

管理会社入れて無くて募集だけお願いしてるところがあるんだけど
(管理料がかかってない)
募集だけなのに入居者からの問い合わせとか
工事の手配やってくれてるんだけど
これってよくあることなのかな?
その分工事の手配で手数料儲けてるんだろうけど

509 : イエネコ(新潟県):2012/08/31(金) 21:01:10.56 ID:NyWYY1i70
>>63
賃貸で浮いた分の金(会社の住宅補助とか)を教育資金に回せば、
いい大学に入れて、良縁に恵まれる。
無理して新築買ったようなバカは、子どもが大学行くくらいの年になったときに生活が破綻して
子どもが高卒貧乏暮らしする未来が目に見えるわ。

511 : カナダオオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 21:02:18.28 ID:jE3cPIyT0
>>507
入居者の知人とか関係の業者って話はよくあるよ
ボイラーとかね
他の業者との相見積でまあまあなら入居者の意向を優先
長く入っていて欲しいからねw

513 : ボルネオヤマネコ(東京都):2012/08/31(金) 21:06:07.24 ID:HrnxubST0
>>511
なるほど、いちいち相見積取ってるんだ

自分のケースの場合、入居者は大家に直接連絡しないで
その募集だけお願いしてる不動産屋に連絡するから
入居者にとってはそこが工事手配するのが一番安心出来ると思ってるんだよね
入居者優先で考えるなら今後もそこに工事の手配任せていいか
管理料取ってないのに管理会社の業務やってくれてこっちとしても有り難いし
その分工事は高めかもしれないけど

529 : パンパスネコ(茸):2012/08/31(金) 21:32:35.74 ID:bW5YX2/aP
>>504
首になったらどうやって家賃払うの?
貯金?それなら持ち家も同じ。
何で持ち家は、再就職無い前提なの?バカなの?死ぬの?

543 : アメリカンショートヘア(関東・甲信越):2012/08/31(金) 21:54:51.33 ID:YPJLpFSnO
つか普通は保険入ってるし的外れな批判ばっかだな

544 : アメリカンボブテイル(東京都):2012/08/31(金) 21:57:32.23 ID:pfEDwuD00
>>529
ローンが残ってないだけましってこと

再就職や新しい家賃は同条件


548 : パンパスネコ(茸):2012/08/31(金) 22:01:27.84 ID:bW5YX2/aP
>>544
だからなに?
生きて行くのに住宅費は、どっちだって掛かるのに。
ローンって言葉が嫌なの?

550 : アメリカンボブテイル(東京都):2012/08/31(金) 22:03:27.97 ID:pfEDwuD00
>>498
http://www.google.co.jp/search?q=畑+借りる&ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=ja




551 : アメリカンボブテイル(東京都):2012/08/31(金) 22:05:38.62 ID:pfEDwuD00
>>548
住宅費は必要だね
問題はその額だ

ローン返済と家賃を両方払う可能性があるねってこと



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